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我司計(jì)劃將貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造登錄后查看項(xiàng)目一期工程(汪水路安置點(diǎn))的住宅及商業(yè)部分打造為旅居產(chǎn)品，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目的意向合作單位進(jìn)行市場(chǎng)測(cè)試。誠(chéng)邀各意向合作方參與本次測(cè)試工作，具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目名稱：貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造登錄后查看項(xiàng)目一期工程(汪水路安置點(diǎn))·幸福新苑。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：六盤水市鐘山區(qū)東風(fēng)東路北側(cè)、汪水路西側(cè)，紅巖街道辦事處旁。

三、項(xiàng)目定位：交通便利、環(huán)境舒適、旅居勝地。

四、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目住宅登錄后查看套，總建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，商業(yè)登錄后查看間，總建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡。其中住宅一室戶型(登錄后查看.登錄后查看㎡-登錄后查看.登錄后查看㎡)登錄后查看套，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡；二室戶型(登錄后查看.登錄后查看㎡-登錄后查看.登錄后查看㎡)登錄后查看套，建筑約登錄后查看.登錄后查看㎡；三室戶型(登錄后查看.登錄后查看㎡-登錄后查看.登錄后查看㎡)登錄后查看套，建筑約登錄后查看.登錄后查看㎡。本次合作規(guī)模要求：登錄后查看套以上住宅或商鋪且面積不低于登錄后查看㎡。

五、測(cè)試內(nèi)容

本次市場(chǎng)測(cè)試旨在征集潛在的意向合作方，建議的合作模式如下：

(一)毛坯出租模式：合作方整體承租登錄后查看㎡以上的毛坯住宅或商鋪，并負(fù)責(zé)其日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在租賃期間，合作方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及結(jié)算方式及時(shí)足額支付租金，同時(shí)承擔(dān)房源運(yùn)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的全部成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

(二)“裝修+委托運(yùn)營(yíng)”模式：合作方以實(shí)物資產(chǎn)、資金或其他形式的擔(dān)保作為合作條件，由我方統(tǒng)一完成旅居房裝修后委托合作方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)的全部收益歸我方所有，合作方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)按約定方式提取運(yùn)營(yíng)傭金。

(三)“合作裝修+委托運(yùn)營(yíng)”模式：合作方帶擔(dān)保入場(chǎng)，與我方共同承擔(dān)旅居房裝修投入，采用“共同投入+委托運(yùn)營(yíng)”的合作模式。委托合作方全權(quán)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)成本費(fèi)用由合作方承擔(dān)，合作方按約定支付我方收益后，獲取剩余的運(yùn)營(yíng)收益。

(四)裝修出租模式：合作方以實(shí)物資產(chǎn)、資金或軟裝投入作為合作擔(dān)保，整體承租登錄后查看㎡以上的精裝修住宅或商鋪并自主經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部運(yùn)營(yíng)責(zé)任及盈虧風(fēng)險(xiǎn)。

(五)其他模式：除以上模式以外，亦接受其他創(chuàng)新合作模式方案的提報(bào)，雙方共同探討其他合作可能性。

六、參與測(cè)試的意向合作方按要求提交資料(包括正本登錄后查看份，副本登錄后查看份，均為登錄后查看紙規(guī)格并密封裝訂成冊(cè))，同時(shí)提供電子資料一套。單位合作方需另提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，個(gè)人合作方需簽署確認(rèn)資料。

七、時(shí)間安排

(一)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：由參與測(cè)試的意向合作方自行確定，若需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)者請(qǐng)主動(dòng)聯(lián)系我方指定的聯(lián)系人(王梅：登錄后查看)。

(二)方案提交時(shí)間：長(zhǎng)期接收合作模式方案，歡迎隨時(shí)提交。

(三)方案測(cè)試時(shí)間：將在收到意向合作方資料后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)電話聯(lián)系，商定具體測(cè)試時(shí)間。

(四)方案提交地點(diǎn) ：登錄后查看登錄后查看室(地址：六盤水市鐘山區(qū)人民路登錄后查看號(hào))。

八、測(cè)試程序

(一)參與測(cè)試的意向合作方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽到。

(二)各意向合作方就旅居項(xiàng)目合作模式提出方案。

(三)測(cè)試小組人員現(xiàn)場(chǎng)提問并由參與測(cè)試的意向合作方答疑。

九、方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)

所有參與測(cè)試方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸我公司所有。

十、其他說明

本次市場(chǎng)測(cè)試并非項(xiàng)目正式采購(gòu)程序的組成部分，對(duì)各方均不具有約束力。即使未參加市場(chǎng)測(cè)試的意向合作方仍然有資格參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

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