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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(第二次拍賣)

黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時除外)在齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

特別提示：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。

登錄后查看、競買人參加競買時在競買平臺填寫的地址視為本案相關(guān)法律文書送達(dá)地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請在成交后三日內(nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

登錄后查看、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策(包含但不限于國發(fā){登錄后查看}登錄后查看號、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及本市有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定)，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的車位不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。競買人競買成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競買人虛構(gòu)競拍資格，以及競買人不具備競拍資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

登錄后查看、如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人)進(jìn)行，但須在競買開始三個工作日前向法院辦理委托手續(xù)。

登錄后查看、競買人可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件)代為競買，簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人于被委托人(委托代理人)須在競拍開始三個工作日前同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買人活動視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

登錄后查看、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，法院強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

一、拍賣標(biāo)的：

詳情請競買人實地勘察，自行了解，如因競買人未盡到照顧義務(wù)而導(dǎo)致競拍車位無法使用，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，詳情請競買人自行咨詢相關(guān)部門，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實際為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。

二、拍賣標(biāo)的情況說明：

登錄后查看、室內(nèi)物品不在拍賣范圍；

登錄后查看、物業(yè)費、水電費、采暖費、管理費等欠費具體情況，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的車位的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；

登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購登記面積可能與實測面積不符，房地產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。標(biāo)的物具體情況以競買人實際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；

登錄后查看、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形(能否辦理過戶手續(xù))及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理；

登錄后查看、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時可能需要補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)局管。物業(yè)費、水電費、采暖費等其他費用，由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

登錄后查看、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延遲；

登錄后查看、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會導(dǎo)致拍賣中止、暫時不能交付標(biāo)的物、暫時無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風(fēng)險后謹(jǐn)慎參拍。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的物的所在市縣等具有購房資格，具體限購政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、咨詢、展示看樣：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(法定節(jié)假日除外)。

拍賣標(biāo)的物專項咨詢電話：登錄后查看。

特別提示：提供的相關(guān)信息，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解、核實。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價值的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負(fù)擔(dān)，及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵，以及在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，請競買人自行了解。競買人競買成功后，發(fā)生占用問題，競買人自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項，責(zé)任自負(fù)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，應(yīng)于競價程序開始七日前向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競拍。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十、拍賣成交余款請在拍賣成交后七日(遇節(jié)假日順延)內(nèi)在網(wǎng)上支付，支付后聯(lián)系工作人員，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退(法院認(rèn)定的其他情形除外)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的限額情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋{登錄后查看}登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知于拍賣公告具有同等法律效力。

拍賣標(biāo)的物專項咨詢電話：登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址:黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)開發(fā)路登錄后查看號。

拍賣信息可在淘寶網(wǎng)上同步查詢。

齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院

二〇二五年六月十八日