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四川省鄰水縣人民法院

變賣公告

本院定于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時的除外)在四川省鄰水縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：鄰水縣人民法院，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)公開變賣涉案財產，現公告如下：

一、變賣標的：鄰水縣鼎屏鎮古鄰大道龍騰錦程鑫龍苑登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看單元登錄后查看樓登錄后查看號商業用房【產權證號：鄰房權證監證字第登錄后查看、登錄后查看號，鄰鼎國用(登錄后查看)第登錄后查看號】，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元(保證金：登錄后查看萬元)，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

瑕疵說明：據現場勘查，標的物現地址為：興龍巷登錄后查看號，具體地址以辦理過戶時相關部門登記為準。與相鄰門市“興龍巷登錄后查看號”隔墻打通，墻面滲水且有涂層脫落，現閑置，拍賣成交后，如需隔墻以相關職能部門產權證載圖紙為準，費用由買受人自理費用自理，具體情況自行向相關部門咨詢。拍賣成交后該房屋根據案件執行情況進行交付。

特別提醒：

登錄后查看、公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

本次變賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網發布的最終信息為準。

二、競買人條件

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若

干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看.負責執行的人民法院；

登錄后查看.網絡服務提供者；

登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看.第 登錄后查看至 登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現已委托登錄后查看輔拍機構對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

四、拍賣方式

本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；本次變賣活動設置延時出價功能，登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘(循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價)變賣結束時出價最高的競買人則競買成功。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為變賣預繳款(平臺技術咨詢：登錄后查看)。拍賣結束后，未競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入四川省鄰水縣人民法院指定賬戶。

六、標的物交付

(一)權屬轉移

登錄后查看、拍賣結束后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后登錄后查看日內繳入本院指定賬戶(鄰水縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：登錄后查看并備注執行案號【(登錄后查看)川登錄后查看執恢登錄后查看號】余款)，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

登錄后查看、買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更或上戶手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

(二)實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后 登錄后查看日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。

七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：登錄后查看(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。

標的物咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看(對拍賣財產信息的咨詢)。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

鄰水縣人民法院

二〇二五年七月四日