郡楓綠園西區1幢底商23號一樓部分、二樓、24號二樓、25號二樓部分房屋5年租賃權
2025-05-13
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數字化產權交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 登錄后查看、本次所出租房屋權屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權。 登錄后查看、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 登錄后查看、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息,并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 登錄后查看、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定,按照有關要求履行我方義務。 登錄后查看、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網絡競價實施辦法》、《杭州產權交易所登錄后查看交易指引》或《杭州市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競(報)價活動中斷的,我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。(采用網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)時適用) 登錄后查看、我方承諾,出租房屋已取得相關權利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。 登錄后查看、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。
出租房屋基本情況
出租條件與承租方資格條件
出租條件 |
出租底價 |
登錄后查看元/年 |
出租面積(㎡) |
登錄后查看.登錄后查看 |
租賃期 |
登錄后查看年 |
起租日 |
實際交付日為起租日 |
免租期 |
三個月 |
租金支付要求 |
半年一付 先付后用 |
租金調整方式 |
租賃期限內租金每年遞增登錄后查看%,直至租賃期滿 |
履約保證金支付要求 |
履約保證金:首年登錄后查看個月租金計;裝修保證金:登錄后查看 元 |
水電氣物業費等費用的約定 |
租賃期內產生的水電費、煤氣費、電信、寬帶、有線電視、停車費、物業管理費等各項費用由承租方自行承擔。 |
出租用途要求 |
商業,不得經營業態為服裝輔料倉儲、危化品倉儲、廢品回收等業態。 |
是否允許裝修改造 |
以《房屋租賃合同》約定為準 |
與出租相關的其他條件 |
登錄后查看、本項目按標的現狀進行競價,意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容,對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘,表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵,且自愿承擔一切交易風險。 登錄后查看、意向承租方須書面承諾: (登錄后查看)同意在被確定為承租方之日起登錄后查看個工作日內攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關文件;并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起登錄后查看個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務費、履約保證金、裝修保證金等交易資金(以到賬時間為準)。 (登錄后查看)同意杭交所經出租方申請之日起登錄后查看個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 (登錄后查看)已知悉:本房屋權利性質為劃撥/其它,用途為商服用地/非住宅,另房屋不動產權證附記記載:保障性安居工程配套公建用房,未辦理相關手續前,不得抵押、不得轉讓。出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定,不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解,并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批(包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內),或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 (登錄后查看)已知悉:承租方應自行辦理經營許可等開業前的一切行政審批手續,因未能辦理相關行政審批手續造成的責任及經濟損失由承租方自行承擔(因租賃房屋相關證件不齊全導致承租方無法辦理的除外);如在辦理過程中,需要出租方提供現有資料的,出租方予以協助。承租方應按照該等執照、批準證等證書或許可證的規定進行合法合規經營。 (登錄后查看)同意并知悉:意向承租方應在報名前,自行至該房屋進行充分的踏勘與了解,內部現有構建及原有裝修附屬物如需拆除的由承租方自行處理。 (登錄后查看)同意并知悉:未經出租方書面許可,承租方不得將該房屋轉租、分租、群租;不得利用該物業進行非法活動;不得將易燃、易爆等危險品帶入該物業或做其他嚴重有害該物業安全的行業,否則出租方有權立即解除本合同,并且承租方應當向出租方支付當年租金總額登錄后查看%的違約金。若給出租方造成損失的,由承租方負責賠償并承擔由此而產生的全部責任。 (登錄后查看)裝修約定:承租方承租后需進行裝修的,應向出租方提交裝修申請,裝修完成后,經出租方或相關部門驗收無異議后,無息退還裝修保證金;無需進行裝修的,應簽署不裝修承諾書。 (登錄后查看)承租人承租后,經營餐飲等業態的,不得使用瓶裝燃氣、環保油或其他易燃易爆燃料,需加裝天然氣的,室內加裝裝置、設備的費用由承租人自行承擔;需使用電力設備的,應滿足電力容量負荷,需要擴容或加裝電力設備的,應自行向電力部門申請,擴容或加裝設備的費用由承租人自行承擔非餐飲類商鋪不得使用明火,更不得使用瓶裝燃氣、環保油或其他易燃易爆燃料。 (登錄后查看)本次交易出租方與承租方的權利和義務以及租賃房屋的交付以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準。 登錄后查看、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》(樣本)相關內容為準。 登錄后查看、本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的,承租方須繳納按首年一個月租金計的交易服務費;本次交易只有一位意向承租方報名且成交的,承租方須繳納首年半個月租金計的交易服務費。 |
承租方資格條件 |
登錄后查看、依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人;登錄后查看、登錄后查看系統承租人“黑名單”范圍內的意向承租方,不得參與報名。 |
踏勘安排 |
展示時間 |
信息披露期間 |
展示地點 |
標的現場 |
聯系人 |
魏先生 |
聯系電話 |
登錄后查看-登錄后查看 |
交易保證金設定 |
交納交易保證金 |
是 |
交納金額 |
登錄后查看 元 |
交納時間 |
信息披露截止日登錄后查看:登錄后查看時前交納(以到賬時間為準) |
處置方式 |
登錄后查看、若非出租方原因,出現以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費,剩余部分作為對出租方的經濟補償金,保證金不足以補償的,相關方有權按照實際損失繼續追訴: (登錄后查看)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (登錄后查看)產生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (登錄后查看)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務費的; (登錄后查看)意向承租方未履行書面承諾事項的; (登錄后查看)存在其他違反交易規則情形的。 登錄后查看、《房屋租賃合同》簽署當日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起登錄后查看個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。 |
信息披露期
信息披露期 |
披露之日起登錄后查看個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 |
延長信息披露:不變更信息披露內容,按照登錄后查看個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式