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不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)公告

河北省南宮市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：

山東省濰坊市寒亭區(qū)高里街道雙楊店馮南路登錄后查看號(hào)雙楊新城三期登錄后查看號(hào)商住樓登錄后查看

權(quán)屬證書(shū)號(hào)：魯(登錄后查看)濰坊市寒亭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)

房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米

房屋性質(zhì)：商業(yè)用房

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元

保證金：登錄后查看元

加價(jià)幅度：登錄后查看元

拍賣(mài)標(biāo)的物有租賃。

二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣(mài)標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的行為，視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。

特別提示：標(biāo)的物發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。

特別提示：有租賃。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣或自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行看樣。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

特別提示：如拍賣(mài)標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣(mài)行為不具有將拍賣(mài)標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣(mài)成交后，抵押權(quán)人將從拍賣(mài)款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須買(mǎi)受人另行支付。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物僅包括房屋，不包含屋內(nèi)的家具、家電等相關(guān)物品。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物未滕空，買(mǎi)受人買(mǎi)受標(biāo)的物后如需本院滕空該標(biāo)的物，則需要較長(zhǎng)時(shí)間，具體時(shí)長(zhǎng)需要根據(jù)案件情況以及因標(biāo)的物后續(xù)產(chǎn)生的其他的糾紛進(jìn)展情況確定。

三、拍賣(mài)方式：拍賣(mài)采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競(jìng)買(mǎi)人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

四、咨詢和看樣：本院自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系人：師法官，電話：登錄后查看。

有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗(yàn)標(biāo)的物。

特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣(mài)，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣(mài)，當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)要求司法輔助機(jī)構(gòu)出示委托書(shū)、員工工牌、員工身份證等文件(證件)，并在查驗(yàn)文件和身份無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)予以配合。司法輔助機(jī)構(gòu)無(wú)法提供上述文件(證件)的，當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)拒絕配合。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣(mài)申請(qǐng)免交拍賣(mài)保證金的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。

拍賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。

特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣(mài)結(jié)束前，申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣(mài)的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式向本院提交申請(qǐng)。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件和資格：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買(mǎi)人未注冊(cè)賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買(mǎi)，但競(jìng)買(mǎi)人或委托代理人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶。數(shù)位競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合共同競(jìng)買(mǎi)的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒(méi)有代理權(quán)限，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買(mǎi)人委托代理人競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買(mǎi)受人無(wú)法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。

特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前，自行向有關(guān)部門(mén)咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。

特別提示：委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶后，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競(jìng)買(mǎi)人提前登錄后查看個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。

拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人交納的保證金將在拍賣(mài)成交后登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶(戶名：南宮市人民法院、開(kāi)戶銀行：登錄后查看、賬號(hào)：登錄后查看，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)(登錄后查看)冀登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，以便查收)；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人如需貸款服務(wù)，可以自行聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)或銀行。本次拍賣(mài)本院不提供任何貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競(jìng)買(mǎi)人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

八、拍賣(mài)成交和悔拍責(zé)任：買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

特別提示：載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

特別提示：買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、過(guò)戶辦理和標(biāo)的物交付：買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物。登錄后查看.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；登錄后查看.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；登錄后查看.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并載明待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記;登錄后查看.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。

十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可憑成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)辦理涉稅事宜。因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

特別提示：在本次拍賣(mài)之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物為商業(yè)用房，相應(yīng)的房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)也較高，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在向相關(guān)部門(mén)了解后，再行決定是否參拍。

特別提示：拍賣(mài)標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往有關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)。

十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買(mǎi)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照《拍賣(mài)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

河北省南宮市人民法院咨詢電話：登錄后查看(師法官)

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

河北省南宮市人民法院

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