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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（登錄后查看）蘇登錄后查看執恢登錄后查看號

江蘇省如皋市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于如皋市林梓鎮區居委會登錄后查看組的土地使用權、土地上的有證建筑、無證建筑、附屬設施（詳見評估報告），現公告如下：

一、網絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網站：網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。

二、拍賣標的：位于如皋市林梓鎮區居委會登錄后查看組的土地使用權、土地上的有證建筑、無證建筑、附屬設施（詳見評估報告）

土地使用權證號為皋國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載使用權面積為登錄后查看平方米，地類（用途）為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋抵押面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地抵押面積為登錄后查看平方米。

辦公樓的總測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有證部分（如皋市林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為辦公，房屋結構為混合結構，總層數為登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層，無證部分的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。注：原傳達室（位于林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產），證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為傳達室，房屋結構為混合結構，該房屋已被改建，后續的產權登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。

車庫(如皋市林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產)的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為車庫，房屋結構為混合結構，總層數為登錄后查看層，車庫所在樓層為登錄后查看層。宿舍（如皋市林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為集體宿舍，房屋結構為混合結構，總層數為登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看層、登錄后查看層。

廠房登錄后查看（如皋市林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為廠房，房屋結構為框架結構，總層數為登錄后查看層。

廠房登錄后查看（如皋市林梓鎮居委會登錄后查看組登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為廠房，房屋結構為框架結構，總層數為登錄后查看層。

生產車間（如皋市林梓鎮高陽西路登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為生產，房屋結構為鋼筋混凝土結構，所在樓層為登錄后查看層。

倉庫登錄后查看（如皋市林梓鎮高陽路南側登錄后查看室的不動產）的證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為倉儲，房屋結構為磚混結構，所在樓層為登錄后查看層。

倉庫登錄后查看(如皋市林梓鎮高陽路南側登錄后查看室的不動產)證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號為皋房權證字第登錄后查看號，房屋用途為倉儲，房屋結構為磚混結構，房屋總層數為登錄后查看層，本次拍賣所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層。

簡易附房（無證建筑）的測繪面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，其中廠房登錄后查看北側的簡易附房測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，廠房登錄后查看西南側的簡易附房測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，廠房登錄后查看東南側的簡易附房測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，生產車間西南側的簡易附房測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

附屬設施經評估公司測量，場地測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，圍墻測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，大門測繪高度為登錄后查看米，車棚登錄后查看（宿舍東北側）的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，車棚登錄后查看（宿舍東南側）的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼棚登錄后查看（廠房登錄后查看與廠房登錄后查看之間）的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼棚登錄后查看（廠房登錄后查看與生產車間之間）的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼棚登錄后查看（廠房登錄后查看西南側）的測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，另有假山景觀登錄后查看個，旗桿登錄后查看個，變配電設施登錄后查看套，綠化登錄后查看項，窨井及下水管網登錄后查看項。

該不動產有抵押，有證房屋及土地使用權一并抵押給江蘇南通如皋包商村鎮銀行股份有限公司，不動產證明號為蘇（登錄后查看）如皋市不動產證明第登錄后查看號，房屋抵押面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地抵押面積登錄后查看平方米。

特別提醒：

登錄后查看、上述資產系整體拍賣；拍賣標的物位于如皋市白蒲鎮（原林梓鎮）居委會登錄后查看組，轄區是否存在企業準入條件，由競買人自行與相關職能部門了解。

登錄后查看、本次拍賣的廠房部分存在租賃，其中南通奇云紡織有限公司大門東首、高陽西路南側登錄后查看間承租人為徐冠軍，租賃期限為登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余租金由買受人自行收取。南通奇云紡織有限公司大門東首、高陽西路南側登錄后查看間承租人為何文榮，租賃期限為登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。南通奇云紡織大門東首、高陽西路南側登錄后查看間承租人為黃炳華，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。南通奇云紡織有限公司大門東首、高陽西路南側登錄后查看間的承租人為陳志泉，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余租金由買受人自行收取。南通奇云紡織有限公司廠區內（位于大門東側）的建筑面積為登錄后查看平方米的廠房承租人為陳志泉，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余租金由買受人自行收取。南通奇云紡織廠內的辦公樓、宿舍、東西車間、倉庫（詳見租賃平面圖）承租人為南通雙隆紡織科技有限公司，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看萬元/年，租金已全部足額支付。本次拍賣為保留租賃拍賣，租賃期滿后，具體租賃事宜由買受人與承租人自行協商解決，與本院無涉。

登錄后查看、承租人在上述不動產內的裝修附著物、自行購買的機器設備、辦公物品、存貨等不包含在本次拍賣標的物范圍內。

登錄后查看、對于部分無證建筑成交后可能無法辦理相關產權登記，買受人按照現狀取得標的，后續的產權登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、拆遷及不能補償等風險由買受人承擔。公告中涉及的房產面積由評估公司測量提供，具體以實際面積現狀為準。

如無特殊說明，拍賣公告中載明的有證房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積，無證房產建筑及附屬設施面積均為如皋市勘測院有限公司或評估公司測量結果。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點到登錄后查看點安排看樣，聯系電話：登錄后查看，請意向競買人至少提前一天預約)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

四、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用），依照現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內憑發票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(開戶行：建行如皋支行營業部，戶名：如皋市人民法院，賬號：登錄后查看-登錄后查看)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（蘇州農潤資產管理有限公司）

登錄后查看（何）

登錄后查看拍貸：中國銀行 楊夢月 登錄后查看 或 蘇州農潤資產管理有限公司 徐霆 登錄后查看

網絡拍賣平臺客服熱線：登錄后查看

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

江蘇省如皋市人民法院

二Ｏ二Ｏ年十二月十六日