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原告北塔租賃部請求判令：1.被告湖南鑫成建設(shè)有限責(zé)任公司、徐智勇連帶支付原告北塔租賃部租金274000元及資金占用費44114元（按銀行同期貸款利率4.65%計算，從2017年9月29日至2021年4月30日止，延期照計）；2.本案訴訟費、財產(chǎn)保全費由二被告承擔(dān)。 被告鑫成公司答辯要點：鑫成公司不是《架子管租賃合同》的相對方，該合同依法沒有生效。鑫成公司未在結(jié)算單上簽字蓋章，結(jié)算行為與鑫成公司無關(guān)。鑫成公司已向徐智勇多支付租金20583417.55元，依法不應(yīng)當(dāng)再向徐智勇支付任何款項。原告向徐智勇主張利息沒有依據(jù)。 被告徐智勇未予答辯。 查明的事實 根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯主張和舉證質(zhì)證情況，本院確認(rèn)如下事實： 2013年，被告鑫成公司承建邵陽市雙清區(qū)石橋鄉(xiāng)白馬社區(qū)屏豐公租房二期7-15棟工程。2013年9月13日，鑫成公司（甲方）與徐智勇（乙方）簽訂《內(nèi)部承包合同》，該合同約定鑫成公司將邵陽市屏豐公租房二期7-15棟建設(shè)工程項目的Ⅱ標(biāo)段（10＃、12＃、13＃、14＃、15＃棟），地下室部以后澆帶為界的3區(qū)塊、5區(qū)塊、8區(qū)塊、9區(qū)塊、12區(qū)塊（含Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段公共后澆帶）承包給乙方經(jīng)營。乙方按照“自主經(jīng)營、獨立核算、確保上交、自負(fù)盈虧、照章納稅、自主分配”的原則及“保質(zhì)量、保安全、保進(jìn)度、保文明施工、保企業(yè)信譽(yù)”的要求全面承包。做到“無虧損、無拖欠工資和材料設(shè)備款、無質(zhì)量事故、無重大安全和死亡事故、無客戶投訴、無債務(wù)糾紛”。乙方上交管理費給甲方。徐智勇在承包經(jīng)營期間，成立了“湖南鑫成建設(shè)有限公司屏豐公租房二期二標(biāo)項目部”，鑫成公司指派一名項目經(jīng)理參與該項目的經(jīng)營管理。 因該項目需要租用鋼管扣件頂托及各種配件等建筑搭架用材，原告（原邵陽市北塔區(qū)盛源建筑設(shè)備經(jīng)營部，2017年5月3日變更為邵陽市北塔區(qū)建筑設(shè)備租賃部，出租方）與名為“湖南鑫成建設(shè)有限公司屏豐公租房二期二標(biāo)項目部”（承租方）于2014年元月8日簽訂《架子管租賃合同》。合同約定了租金收取和材料丟失賠償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了約定，實際數(shù)量、品種、詳細(xì)規(guī)格以承租方簽字后的發(fā)放單為準(zhǔn)。架子管租金每兩月一結(jié)，每月10號前出租方向承租方提供上月租賃清單，承租方收到清單核對無誤后，應(yīng)于當(dāng)月20日之前將上月租金全額付清給出租方。特殊原因相應(yīng)延長七天，若延長七天后仍未交付，出租方有權(quán)停止向承租方供應(yīng)材料，所造成的后果，出租方不負(fù)任何責(zé)任。該合同承租方的項目負(fù)責(zé)人處的落款為“曹偉民”。合同簽訂后，原告按合同約定提供了租賃物。2017年10月15日，經(jīng)陳建中、徐智勇核算，被告尚欠付原告租金274000元。原告多次催討，鑫成公司于2018年2月13日支付原告20000元，于2019年2月3日支付原告10000元。 余款被告未予支付。 判決的理由與結(jié)果

一、被告徐智勇、湖南鑫成建設(shè)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告邵陽市北塔區(qū)建筑設(shè)備租賃部租金費用244000元及資金占用費（資金占用費自2017年10月15日起至2019年8月19日，按中國人民銀行同期貸款利率計算，2019年8月20日至租金支付完畢之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率計算）； 二、駁回原告邵陽市北塔區(qū)建筑設(shè)備租賃部其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費3035元，由被告湖南鑫成建設(shè)有限責(zé)任公司、徐智勇負(fù)擔(dān)2700元，原告邵陽市北塔區(qū)建筑設(shè)備租賃部負(fù)擔(dān)335元。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省邵陽市中級人民法院

2021-09-29