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原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付工程款7386948.24元；2、判令原告對案涉工程折價或者拍賣的價款享有優先受償權；3、判令被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：原、被告簽訂建設工程施工合同后，原告即開始施工，被告未按約支付工程款。 被告誠信物流公司辯稱：工程款應當以鑒定結果為準；原告不享有工程價款的優先受償權。 本院經審理認定事實如下：2014年10月8日，原、被告雙方簽訂《建設工程施工合同》一份。約定：被告將江蘇誠信應急物流園1＃樓工程發包給原告施工，工程造價預算為26959810元，實際工程造價以竣工結算為準。付款方式：基礎工程驗收合格支付總價款的6%，五層結構完成支付6%，八層結構完成支付6%，工程主體封頂支付8%，外墻裝飾施工隊進場5日內支付8%，工程竣工驗收合格支付6%，工程竣工驗收合格第一年內付結算后總價的30%、第二年付結算后總價的25%，留5%作為質量保修金按規定返還。此后，原告依合同進行施工。被告因資金問題申請破產，原告遂向本院起訴。 審理過程中，因雙方對工程量無法確認，故本院依法啟動工程量鑒定程序，經建銀工程咨詢有限責任公司鑒定并作出結論，原告施工的工程造價為21347605.24元。鑒定意見書中載明：關于基坑降排水，鴻宇源公司無相關證據，故此故分造價未計算；對于原告報送的門窗、安裝工程總承包服務費，合同約定原告可以計取分包工程總價2%的總包服務、配合費，原被告雙方一直未提供門窗工程和安裝工程的造價，鑒定時對此部分總承包服務費無法計算，故暫未計算。 另查明，2018年2月，高郵市經濟發展總公司與本案原、被告及被告破產管理人簽訂借款合同一份，約定前者同意出借給后者2500000元，用于兌付原告所欠農民工工資，原告將享有的對被告的優先受償權讓渡給高郵市經濟發展總公司，所借款項可以優先受償。 上述事實，由原告提供建設工程施工合同、鑒定意見書、被告提供的借款合同予以證實。 庭審中，原告認可被告已付工程價款6450000元，以房抵款7861383元。 因被告不同意調解，致本案調解未成

一、被告高郵市誠信物流發展有限公司應于本判決生效后十日內向原告江蘇鴻宇源建設有限公司支付工程價款7036222.24元； 二、原告江蘇鴻宇源建設有限公司就案涉工程折價或拍賣、變賣的價款在4536222.24元工程款范圍內享有優先受償權。 如義務人未按本判決指定的期限履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費61053元，鑒定費188000元，合計249053元，由被告承擔（原告已預交案件受理費61053元及鑒定費60000元，被告應于履行判決義務時給付原告）。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀，并按對方當事人人數提出副本，上訴于江蘇省揚州市中級人民法院，同時按照國務院《訴訟費用交納辦法》規定向江蘇省揚州市中級人民法院預交上訴案件受理費（江蘇省揚州市中級人民法院開戶行：工商銀行揚州分行汶河支行，戶名：江蘇省揚州市中級人民法院，賬號：11×××57）

2021-07-12