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暫無數(shù)據(jù)

四建房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：1.被告馮啟亮償還原告因履行擔(dān)保責(zé)任而支付給農(nóng)行濟(jì)南天橋支行的所有款項(xiàng)共計(jì)506109.49元。2.被告馮啟亮支付利息損失，以506109.49元為基數(shù)，自2017年3月4日至判決生效之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；2.案件受理費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年9月18日，被告與中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南天橋支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告馮啟亮為借款人（購房人），借款金額60萬元，用于購買濟(jì)南市槐ＸＸＸ住房，原告為階段性連帶責(zé)任保證人。因被告違約停止還款，農(nóng)行于2016年4月向天橋區(qū)法院提起訴訟，要求被告馮啟亮償還全部借款本息并要求濟(jì)南四建地產(chǎn)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。農(nóng)行依據(jù)《個人購房擔(dān)保借款合同》于2016年6月29日、2016年11月21日從原告賬戶分別扣款36989.94元與17907.51元；依據(jù)（2016）魯0105民初2463號民事判決書，原告四建房地產(chǎn)公司替被告馮啟亮代償了剩余借款本息。為維護(hù)合法權(quán)益，原告四建房地產(chǎn)公司訴至法院，請求判如所請。 被告馮啟亮未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯狀。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院于2016年11月18日作出（2016）魯0105民初2463號民事判決書，該民事判決經(jīng)審理查明認(rèn)定事實(shí)如下：“2009年9月18日，原告與二被告簽訂編號為37105200900045351的《個人購房擔(dān)保借款合同》一份，借款人為被告馮啟亮，貸款人為原告，保證人為被告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。借款合同主要約定：貸款人向借款人發(fā)放購房貸款60萬元，借款期限自2009年9月18日起至2029年9月17日止，共計(jì)240個月；借款利率在中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率5.94%的基礎(chǔ)上下浮30%，執(zhí)行年利率4.158%；還款方式為等額本息法；對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮40%計(jì)收罰息；貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利；借款人未足額償還借款本息超過90天的視為違約，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放借款、行使擔(dān)保權(quán)；按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)息、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，貸款人均可直接從借款人在貸款人處開立的賬戶中劃收；被告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司為上述借款提供連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)息等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，其中特別條款約定，保證人自貸款發(fā)放之日起，至借款人取得房地產(chǎn)權(quán)利證書并辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。原告發(fā)放貸款后，被告未按約履行還款義務(wù)。截止至2016年11月16日，被告尚欠貸款本金452936.22元，利息5191.57元（含罰息、復(fù)息）。2016年11月17日之后的三息原告主張按合同約定計(jì)算至判決生效之日止。”該民事判決書主文為：“一、被告馮啟亮償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行借款本金452936.22元及截止至2016年11月16日的利息5191.57元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。二、被告馮啟亮償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行自2016年11月17日起至本判決生效之日止的利息、罰息、復(fù)息，按原告與被告馮啟亮、被告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的編號為37105200900045351的《個人購房擔(dān)保借款合同》的約定計(jì)取,于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。三、被告馮啟亮賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行公告費(fèi)損失300元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。四、被告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對上述第一、二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8750元，由二被告負(fù)擔(dān)。”在上述案件訴訟過程中，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行依據(jù)擔(dān)保借款合同于2016年6月29日從原告處扣劃了36989.94元代償款，（2016）魯0105民初2463號民事判決生效后，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行扣劃了原告的相關(guān)款項(xiàng)。原告向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行共支付500864.49元代償款（包含貸款本金474560.05元、利息26304.44元），以及訴訟費(fèi)用5245元，總計(jì)506109.49元，清償了被告馮啟亮對中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南天橋支行的全部債務(wù)。原告提交（2016）魯0105民初2463號民事判決書、濟(jì)南市商品房買賣合同、個人購房擔(dān)保借款合同、代償證明及代償付款憑證等相應(yīng)證據(jù)以證明上述事實(shí)

一、被告馮啟亮于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還代償款506109.49元； 二、被告馮啟亮于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償利息損失，以506109.49元為基數(shù)，自2017年3月4日起至本判決生效之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算； 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)8860元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3020元，合計(jì)11880元，由被告馮啟亮負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟(jì)南市中級人民法院

2019-11-25