本院在執(zhí)行申請人湖南湘核華宇建設(shè)工程有限公司與被申請人郴州宏基建筑工程有限公司、郴州市中誼置業(yè)投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛財產(chǎn)保全一案中，案外人陳麗娟對本案執(zhí)行標(biāo)的向本院提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)
陳麗娟、湖南湘核華宇建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書
案號：（2021）湘1002執(zhí)異223號
判決日期：2021-08-20
法院：湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
異議人陳麗娟請求：請求法院依法解除異議人已經(jīng)合法取得所有權(quán)坐落于××交匯處中誼大夏102（產(chǎn)權(quán)號：××，不動產(chǎn)單元號：54.40-52.75-1-1-102，合同編號：20089112102）號房產(chǎn)的查封。事實(shí)與理由：貴院在執(zhí)行（2018）湘1002執(zhí)保234號執(zhí)行裁定書過程中，查封了申請人已經(jīng)取得所有權(quán)坐落于郴州市××路××路××大廈××（產(chǎn)權(quán)號：××，不動產(chǎn)單元號：54.40-52.75-1-1-102，合同編號：20089112102）號房產(chǎn)，因該房產(chǎn)屬于異議人所有（異議人提供了商品房買賣合同、商品房預(yù)售登記卡、購房房屋的收據(jù)、不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明等依據(jù)足以證明）異議人已付清給被執(zhí)行人郴州市中誼置業(yè)投資有限公司的全部購房款，并依法進(jìn)行了不動產(chǎn)登記，現(xiàn)提出書面異議，特請求貴院依法解除對異議人上述房屋的查封。
申請人湖南湘核華宇建設(shè)工程有限公司稱：一、被答辯人（案外人）提出異議的郴州市中誼置業(yè)投資有限公司坐落于××交匯處中誼大夏102（產(chǎn)權(quán)號：××，不動產(chǎn)單元號：54.40-52.75-1-1-102，合同編號：20089112102）號房產(chǎn)是由北湖區(qū)人民法院在執(zhí)行（2018）湘1002執(zhí)保234號案件時于2018年4月份依法查封的，三年以來一直沒未有任何人提出任何異議；二、被答辯人（案外人）提供的《商品房預(yù)售登記卡》無日期記錄，純屬偽造；三、被答辯人（案外人）提供的《收款收據(jù)》無正式發(fā)票，無轉(zhuǎn)賬記錄，且收據(jù)上注明了“只作內(nèi)部使用”，不能對抗第三人；四、被答辯人（案外人）提供的《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》純屬偽造，同樣為2020年9月18日查詢，但不動產(chǎn)單元號為54.40-52.75-1-1-102的產(chǎn)權(quán)證號為××的權(quán)利人是郴州市中誼置業(yè)投資有限公司，房屋建筑面積為45.33平方米，且三張查詢結(jié)果的騎縫章對不上；五、被答辯人（案外人）提供的商品房買賣合同注明的房產(chǎn)建筑面積為60.85平方米，但其提供查詢結(jié)果注明的房產(chǎn)建筑面積為45.43平方米，二者至少有其一屬于偽造，說明被答辯人（案外人）純屬偽造；六、被答辯人（案外人）未提供《不動產(chǎn)登記證明》。綜合以上理由，被答辯人（案外人）純屬惡意造假，懇請法院駁回其異議請求。
本院查明，一、申請人湖南湘核華宇建設(shè)工程有限公司與被申請人郴州宏基建筑工程有限公司、郴州市中誼置業(yè)投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛財產(chǎn)保全一案，本院立案受理后，于2018年4月10日作出（2018）湘1002執(zhí)保234號執(zhí)行裁定，凍結(jié)被申請人郴州宏基建筑工程有限公司、郴州市中誼置業(yè)投資有限公司的存款13000000元，或查封、扣押、凍結(jié)其相應(yīng)價值的財產(chǎn)。2018年5月16日，本院向郴州市不動產(chǎn)登記中心送達(dá)（2018）湘1002執(zhí)保234號執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，查封被執(zhí)行人郴州市中誼置業(yè)投資有限公司名下坐落于郴州市××路××路××大廈共35套房產(chǎn)（914、916、917、716、717、807、808、814、816、817、907、908、502、613、707、708、1317、113、1201、1202、1203、1204、1205、1206、1208、1210、1216、1217、1009、102、103、104、109、110、111），查封期限自2018年5月16日起至2021年5月15日止。到期后，本院未續(xù)查封。
二、2009年8月11日，出賣人郴州市中誼置業(yè)投資有限公司與買受人陳麗娟簽訂《商品房買賣合同》，約定郴州市中誼置業(yè)投資有限公司將其開發(fā)的中誼大廈4棟一單元102號房，建筑面積60.85㎡，按人民幣30896元／㎡出售給買受人陳麗娟，總價款人民幣壹佰捌拾捌萬零貳拾壹元整（1880021.00元）。次日，郴州市中誼置業(yè)投資有限公司向陳麗娟出具《收款收據(jù)》收到陳麗娟交來中誼大廈一樓商鋪102購房款壹佰伍拾捌萬元整（1580000.00元）。2010年6月24日，郴州市中誼置業(yè)投資有限公司向陳麗娟出具《收款收據(jù)》收到陳麗娟交來中誼大廈門面余款叁拾萬元整（300000.00元）。2010年11月26日，郴州市厚爾酒店向陳麗娟出具《收款收據(jù)》收到門面空調(diào)安裝費(fèi)用
判決結(jié)果
駁回異議人陳麗娟的異議請求。
如不服本裁定，可以自裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向湖南省郴州市中級人民法院申請復(fù)議
合議庭
審判長黃俊斌
審判員羅文林
審判員謝宇明
二〇二一年八月十五日
法官助理何揚(yáng)輝
書記員戴玲玲
判決日期
2021-08-20
