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天強(qiáng)公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第四項(xiàng),并依法改判九盛公司支付天強(qiáng)公司工程款11944907.29元,并依法對(duì)涉案工程拍賣、變賣等款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)（一審少判決6906507.29元）;2.維持安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決書第二項(xiàng)、第三項(xiàng)判決;3.一、二審訴訟費(fèi)由九盛公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：一、天強(qiáng)公司已經(jīng)實(shí)際完成了全部工程施工任務(wù)，并向九盛公司和監(jiān)理公司發(fā)出了竣工驗(yàn)收通知，但九盛公司怠于組織驗(yàn)收導(dǎo)致工程竣工延遲。二、九盛公司在另案的執(zhí)行異議申請(qǐng)書中，認(rèn)可1-4號(hào)樓已全部竣工。三、2021年2月1日雙方辦理了2、4號(hào)樓移交手續(xù)，2、4號(hào)樓已經(jīng)實(shí)際交付，九盛公司已實(shí)際占有使用，并將相關(guān)的商品房交付買房人入住使用，故涉案工程已經(jīng)達(dá)到支付總工程價(jià)款95%的付款節(jié)點(diǎn)。 九盛公司辯稱，一、關(guān)于支付工程款進(jìn)度的問題，在一審審理的時(shí)候，2、4號(hào)樓尚未辦理竣工驗(yàn)收，也未實(shí)際交付，故按照合同約定，九盛公司是應(yīng)當(dāng)支付至總工程價(jià)款70%。二、2021年2月1日辦理房屋交付的原因，僅是因?yàn)椴糠謽I(yè)主在年前有強(qiáng)烈的房屋交付意愿，導(dǎo)致九盛公司在迫不得已的情況下，先予交付部分房屋，并未同意該交付行為即視為工程完全交付和驗(yàn)收合格,我公司已在天強(qiáng)公司提交的工程聯(lián)系函上注明，故按照合同約定應(yīng)當(dāng)是支付至工程價(jià)款的70%。 九盛公司上訴請(qǐng)求：1.判令撤銷（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第一項(xiàng),改判九盛公司支付天強(qiáng)公司工程進(jìn)度款503.84萬元及利息（以503.84萬元為基數(shù),按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即年利率3.85%,自2020年10月1日計(jì)算至款清日）;2.判令撤銷（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第二項(xiàng),改判九盛公司支付天強(qiáng)公司截至2020年9月30日的逾期利息434151元（利率按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即年利率3.85%計(jì)算）;3.本案一審、二審費(fèi)用由天強(qiáng)公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：一審判決適用法律錯(cuò)誤，天強(qiáng)公司除資金占用損失外并無其他損失，按月息1.5%計(jì)算違約金過高，應(yīng)予調(diào)整。 天強(qiáng)公司辯稱：一、根據(jù)雙方之間簽訂的合同約定，利息損失均應(yīng)按月息1.5%計(jì)算；二、天強(qiáng)公司與其他材料供應(yīng)商，以及九盛公司與其他材料供應(yīng)商之間的相關(guān)采購合同約定，相關(guān)的逾期利息均是按照年利率18%-24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，天強(qiáng)公司的訴訟主張未超過實(shí)際損失。綜上，九盛公司的上訴主張沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求二審法院予以駁回。 天強(qiáng)公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令九盛公司立即支付工程款人民幣12398304.14元及利息1855100元（該利息系以總工程價(jià)款的70%按照月利率1.5%計(jì)算至2020年9月30日,2020年9月30日之后利息以總工程價(jià)款的95%按照月利率1.5%計(jì)算至款清之日止）；2.判令天強(qiáng)公司對(duì)涉案工程拍賣、變賣等款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)；3.訴訟費(fèi)由九盛公司承擔(dān)。 一審法院審理查明：九盛公司（甲方）作為發(fā)包方，天強(qiáng)公司（乙方）作為承包方，雙方就“休寧·九盛新天地1、2、3、4號(hào)樓”工程施工建設(shè)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定的工程內(nèi)容為土建、水電、附屬工程等，該合同沒有簽署時(shí)間。2018年7月28日雙方就2號(hào)樓、4號(hào)樓施工簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》。協(xié)議約定:2號(hào)樓、4號(hào)樓合同價(jià)款為27626218.20元,總價(jià)一次性包干,不再另行審計(jì),清單內(nèi)所含工作量及單價(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。清單以外的現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證,工程結(jié)算時(shí)予以調(diào)整。付款方式約定建筑結(jié)構(gòu)封頂后按已完工工作量的70%支付進(jìn)度款；墻體砌筑完成、外墻找平完成、室內(nèi)粉刷完成、地坪施工完成、煙道安裝完成、屋面施工完成、窗框安裝完成，水電預(yù)埋管到位、雨污水管安裝結(jié)束、避雷安裝完成、室內(nèi)頂棚施工結(jié)束，按已完成工作量的70%支付進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)付至已完成工作量的80%的進(jìn)度款；結(jié)算審計(jì)結(jié)算后30天內(nèi)付至工程總價(jià)95%；余款待驗(yàn)收一年后30天內(nèi)支付工程總價(jià)款1.5%，滿2年后30天內(nèi)付工程總價(jià)1.5%，剩余在第5年內(nèi)付清。協(xié)議第八條約定，2018年10月31日前完成2號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)，2018年12月31日前完成4號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)，甲方同意按照每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；該費(fèi)用待工程決算完成后一次性支付。協(xié)議第十條約定，甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款的，按月息1.5%支付乙方工程款利息。協(xié)議簽訂后，天強(qiáng)公司按照合同約定于2018年10月9日完成2號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)，2018年12月2日完成4號(hào)樓的主體結(jié)構(gòu)。九盛公司于2018年12月11日應(yīng)支付工程進(jìn)度款11712100.81元。2019年6月18日工程進(jìn)度款應(yīng)付至1514萬元。至2019年12月31日，天強(qiáng)公司全部完成合同工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，工程進(jìn)度款九盛公司應(yīng)付至1933.84萬元，同日該工程進(jìn)行了節(jié)能驗(yàn)收及初驗(yàn)，但未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，截至2020年7月8日九盛公司陸續(xù)支付工程款為1430萬元。 一審審理期間，天強(qiáng)公司因其主張的簽證部分的工程款證據(jù)不充分，申請(qǐng)撤回了對(duì)簽證部分工程款的訴訟請(qǐng)求。 一審法院認(rèn)為：天強(qiáng)公司訴請(qǐng)九盛公司支付涉案工程95%工程款，應(yīng)具備合同約定的條件：1.施工已經(jīng)完成；2.工程已經(jīng)驗(yàn)收（或建設(shè)方已經(jīng)實(shí)際占有房屋）；3.工程價(jià)款已經(jīng)結(jié)算（或固定價(jià)）。根據(jù)查明的案件事實(shí)，涉案工程并未竣工驗(yàn)收，也未實(shí)際交付，根據(jù)雙方合同約定，分項(xiàng)施工結(jié)束,按已完成工作量的70%支付進(jìn)度款，天強(qiáng)公司于2019年12月25日已全部完成合同工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容九盛公司應(yīng)按合同總價(jià)款的70%支付進(jìn)度款，即九盛公司至2019年12月31日應(yīng)支付工程款1933.84萬元。而九盛公司至2020年7月8日僅支付1430萬元，九盛公司應(yīng)當(dāng)再支付工程進(jìn)度款503.84萬元，天強(qiáng)公司請(qǐng)求按總價(jià)款的95%支付工程款，依法不予支持。 關(guān)于逾期付款利息，九盛公司未按約定支付工程進(jìn)度款，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定的月利率1.5%計(jì)算支付利息，截至2020年9月30日利息為202.98萬元（詳見利息計(jì)算表）。關(guān)于天強(qiáng)公司要求九盛公司支付提前完成工作量給予獎(jiǎng)勵(lì)的訴請(qǐng)，因雙方合同已經(jīng)約定，九盛公司應(yīng)按約履行，涉案施工合同約定的系固定價(jià)，工程價(jià)款無需審計(jì)結(jié)算，九盛公司應(yīng)當(dāng)支付獎(jiǎng)勵(lì)款，項(xiàng)目工期獎(jiǎng)勵(lì)款數(shù)額為2號(hào)樓、4號(hào)樓的建筑面積19207.9平方米乘以20元，合計(jì)為384158元。 關(guān)于天強(qiáng)公司就九盛公司所有欠付款項(xiàng)主張優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程價(jià)款對(duì)建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)，根據(jù)最高人民法院法釋（2002）16號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條：“建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失”的規(guī)定，工程款逾期利息及項(xiàng)目工期獎(jiǎng)勵(lì)款均不屬于建筑工程價(jià)款，不享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于天強(qiáng)公司撤回對(duì)簽證部分工程款訴請(qǐng)的申請(qǐng)，系天強(qiáng)公司對(duì)自己訴權(quán)的行使，不違反法律規(guī)定，予以準(zhǔn)許。 綜上，一審法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百六十九條、第二百八十六條及最高人民法院法釋（2002）16號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條的規(guī)定，判決：一、九盛公司于判決生效后三十日內(nèi)支付天強(qiáng)公司工程進(jìn)度款503.84萬元及利息（以503.84萬元為基數(shù)，按月利率1.5%，自2020年10月1日計(jì)算至款清日）；二、九盛公司于判決生效后三十日內(nèi)支付天強(qiáng)公司截至2020年9月30日的逾期付款利息202.98萬元；三、九盛公司于判決生效后三十日支付天強(qiáng)公司項(xiàng)目工期獎(jiǎng)勵(lì)款384158元；四、上述第一項(xiàng)工程價(jià)款503.84萬元，天強(qiáng)公司對(duì)涉案工程拍賣、變賣等款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)；五、駁回天強(qiáng)公司其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)107320元，由天強(qiáng)公司負(fù)擔(dān)43836元，由九盛公司負(fù)擔(dān)63484元。 二審期間，天強(qiáng)公司向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：關(guān)于九盛新天地2號(hào)樓、4號(hào)樓工程交接的聯(lián)系函、竣工鑰匙移交簽收表、交房入住通知單及收據(jù)，證明：涉案2號(hào)樓、4號(hào)樓天強(qiáng)公司已于2021年2月1日移交九盛公司，且九盛公司已向購房戶辦理了交房手續(xù)，涉案2號(hào)樓、4號(hào)樓已由九盛公司實(shí)際占有使用，依法應(yīng)從2011年2月1日按照涉案工程的總價(jià)款95%支付工程款并承擔(dān)逾期利息； 證據(jù)二：九盛公司與黃山市方圓市政有限公司于2020年4月15日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》、九盛公司與蕪湖天宇建設(shè)有限公司于2018年4月17日簽訂的《協(xié)議》、九盛公司與休寧縣天宇建設(shè)有限公司于2018年5月21日簽訂的《協(xié)議》，證明：九盛公司與涉案項(xiàng)目的相關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商，就款項(xiàng)拖欠的利息均是按照年利率18%-24%計(jì)算，本案按照月利率1.5%計(jì)算逾期利息，既符合市場(chǎng)行情，亦是九盛公司的真實(shí)意思表示； 證據(jù)三：天強(qiáng)公司與黃山市方圓市政有限公司于2019年3月20日簽訂的《休寧縣預(yù)拌混凝土買賣合同》，證明：天強(qiáng)公司為涉案項(xiàng)目向黃山市方圓市政工程有限公司采購混凝土，合同約定逾期支付貨款需按照銀行貸款利率四倍支付利息，所以本案中因九盛公司逾期支付工程款，導(dǎo)致天強(qiáng)公司向混凝土供應(yīng)方承擔(dān)利息損失超過本案雙方合同約定的月利率1.5%； 證據(jù)四：《關(guān)于黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司異議的復(fù)函》，證明：評(píng)估公司在給黃山市中級(jí)人民法院對(duì)九盛公司對(duì)涉案工程在拍賣評(píng)估過程中的評(píng)估報(bào)告的異議的回復(fù)中，綜合確定涉案工程進(jìn)度為95%，所以說涉案工程價(jià)款應(yīng)按照總工程價(jià)款的95%計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付。 九盛公司質(zhì)證認(rèn)為： 一、對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性沒有異議，但不認(rèn)可其證明觀點(diǎn)，該工程聯(lián)系函已經(jīng)明確涉案工程于2021年2月1日才完成工程預(yù)驗(yàn)收，說明涉案的2號(hào)樓、4號(hào)樓工程尚未完成竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)支付至工程價(jià)款的70%； 二、對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性請(qǐng)求法庭予以核實(shí)，對(duì)其合法性、關(guān)聯(lián)性有異議，相關(guān)協(xié)議是天強(qiáng)公司與案外人簽訂的相關(guān)協(xié)議，并不能約束九盛公司，協(xié)議中約定的年利率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，過分高于造成的損失，人民法院依法應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整； 三、對(duì)證據(jù)三的真實(shí)性請(qǐng)求法庭予以核實(shí)，對(duì)合法性、關(guān)聯(lián)性有異議，該合同的違約金部分約定不符合法律規(guī)定，且根據(jù)九盛公司日前收到的安徽省休寧縣人民法院傳票及相關(guān)訴訟材料，顯示天強(qiáng)公司實(shí)際上并未按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)和利息，不能證明天強(qiáng)公司實(shí)際上產(chǎn)生了損失； 四、對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議，但對(duì)證明目的有異議，該份證據(jù)第三條第一項(xiàng)中已經(jīng)明確，1-4號(hào)樓項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收過程中，還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，足以證明涉案的2號(hào)樓、4號(hào)樓工程尚未完成竣工驗(yàn)收，評(píng)估機(jī)構(gòu)僅僅是以估價(jià)經(jīng)驗(yàn)綜合確定工程進(jìn)度的95%，在未完成竣工驗(yàn)收的情況下，按照合同約定，九盛公司僅需支付工程進(jìn)度款至工程總價(jià)款的70%。 本院認(rèn)證認(rèn)為： 一、對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定，可以證明涉案的2號(hào)樓、4號(hào)樓于2021年2月1日已實(shí)際交付給九盛公司使用； 二、對(duì)證據(jù)二的關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定，該組證據(jù)中的三份協(xié)議均是九盛公司與案外人簽訂的，其約定內(nèi)容不能適用于本案； 三、對(duì)證據(jù)三的關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定，該三份協(xié)議是天強(qiáng)公司與案外人簽訂的，其約定內(nèi)容不能適用于本案，貨幣為種類物，九盛公司逾期支付款項(xiàng)并不當(dāng)然導(dǎo)致天強(qiáng)公司不能及時(shí)支付貨款； 四、對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，雙方當(dāng)事人均無異議，本院予以認(rèn)定。 雙方當(dāng)事人對(duì)一審查明的事實(shí)均無異議，本院予以認(rèn)定

一、維持安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第三項(xiàng)，即：黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日支付安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司項(xiàng)目工期獎(jiǎng)勵(lì)款384158元； 二、撤銷安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第五項(xiàng)； 三、變更安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日內(nèi)支付安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司工程款11944907.29元及利息（利息計(jì)算方式：1.以503.84萬元為基數(shù)，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍，自2020年8月20日計(jì)算至2021年3月3日止；2.以11944907.29元為基數(shù)，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍，自2021年3月4日起計(jì)算清償之日止）； 四、變更安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第四項(xiàng)為：安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司在工程價(jià)款11944907.29元范圍內(nèi)對(duì)涉案工程2號(hào)樓、4號(hào)樓拍賣、折價(jià)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)； 五、變更安徽省休寧縣人民法院（2020）皖1022民初1200號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日內(nèi)支付安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司截至2020年8月19日的逾期付款利息1923925.60元； 六、駁回安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 一審案件受理費(fèi)107320元，由安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)43836元，由黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)63484元；二審案件受理費(fèi)79307元，由安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)60146元，由黃山市九盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)19161元。 本判決為終審判決

2021-05-06