本院在執(zhí)行安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天強(qiáng)公司）與蕪湖潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱潤泰公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，異議人南陵縣鑫谷國有資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱鑫谷公司）對(duì)本院裁定查封南陵縣ｘｘ＃樓ｘ單元ｘｘ層及ｘ＃樓ｘ單元ｘ層共計(jì)68套房產(chǎn)行為不服，于2019年4月2日向本院提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)
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安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司 /
南陵縣鑫谷國有資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限責(zé)任公司、安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司建設(shè)工程合同糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書
南陵縣鑫谷國有資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限責(zé)任公司、安徽天強(qiáng)建設(shè)有限公司建設(shè)工程合同糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書
案號(hào)：（2019）皖02執(zhí)異17號(hào)
判決日期：2019-05-27
法院：安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
異議人鑫谷公司稱：請(qǐng)求撤銷蕪湖市中級(jí)人民法院對(duì)其受讓的南陵縣ｘｘ＃樓ｘ單元ｘｘ層及ｘ＃樓ｘ單元ｘ層共計(jì)68套房產(chǎn)的查封。主要理由有：一、異議人為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，出資收購了南陵縣ｘｘ＃樓及ｘ＃樓房產(chǎn)，并在不動(dòng)產(chǎn)部門辦理了預(yù)告登記手續(xù)，且上述涉案房產(chǎn)購房款也已全部支付完畢。二、根據(jù)生效判決，潤泰公司尚欠天強(qiáng)公司本息合計(jì)ｘｘ元，而法院查封的涉案房產(chǎn)價(jià)值高達(dá)ｘｘ萬元，屬明顯超標(biāo)的查封。
申請(qǐng)執(zhí)行人天強(qiáng)公司稱，異議人提出的異議不能成立，其提出的事實(shí)沒有依據(jù)，不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求駁回其申請(qǐng)，理由如下：一、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)查封時(shí)，涉案房產(chǎn)登記在被執(zhí)行人潤泰公司名下，法院根據(jù)生效民事裁定查封潤泰公司名下房產(chǎn)并無不妥。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)涉及到的超標(biāo)的查封問題，需要對(duì)涉案房產(chǎn)評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值，且經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人核算，截至目前潤泰公司尚欠債權(quán)本息合計(jì)ｘｘ元。
被執(zhí)行人潤泰公司未予答辯。
本院查明，天強(qiáng)公司與潤泰公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，經(jīng)（2015）蕪中民四初字第00074號(hào)民事判決書確定生效進(jìn)入執(zhí)行程序，因被執(zhí)行人潤泰公司未履行義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人天強(qiáng)公司于2016年4月12日向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院于同日依法立案受理，案號(hào)為（2016）皖02執(zhí)167號(hào)。執(zhí)行過程中，本院于2018年3月13日裁定查封潤泰公司名下轉(zhuǎn)讓給鑫谷公司的ｘｘ＃樓ｘ單元ｘｘ層及ｘ＃樓ｘ單元ｘ層總計(jì)68套房產(chǎn)。2019年4月2日，鑫谷公司向本院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求解除對(duì)上述被查封的68套房產(chǎn)的查封。2019年5月14日，鑫谷公司向本院提交解除部分房產(chǎn)查封的申請(qǐng)，請(qǐng)求解除對(duì)上述68套房產(chǎn)中30套房產(chǎn)的查封，并提供了具體的解封房產(chǎn)清單。另查明，根據(jù)南陵縣房地產(chǎn)管理局向本院出具的關(guān)于南陵縣大公館二期房屋市場(chǎng)價(jià)格的情況說明，目前大公館二期房屋（高層住宅）市場(chǎng)均價(jià)ｘｘ元左右
判決結(jié)果
變更（2018）皖02民再3號(hào)裁定為在ｘｘ萬元范圍內(nèi)對(duì)蕪湖潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李榮年、凌顯峰的財(cái)產(chǎn)予以保全。
如不服本裁定，可以自本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向安徽省高級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議
合議庭
審判長(zhǎng)葛義俊
審判員楊非凡
審判員趙洪
二〇一九年五月二十七日
書記員范升
判決日期
2019-05-27
