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暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告上海錦悅建設(shè)（集團(tuán)）有限公司訴稱：2016年6月23日,原、被告簽訂《建設(shè)工程施工合同》,工程名稱為“意邦建材家具品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目”,合同約定由原告對(duì)被告工程項(xiàng)目進(jìn)行施工,最終工程價(jià)按實(shí)際工程量結(jié)算。施工合同并對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)做了約定。原告全面履行合同,2016年11月22日工程竣工并交付被告,原告向被告提交了工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算報(bào)告,送審結(jié)算金額為人民幣14973238元（以下幣種均為人民幣）。但被告并未按約支付,原告向法院起訴保全后,被告僅支付了850萬(wàn)元,余額6473238元至今未付,嚴(yán)重?fù)p害了原告合法權(quán)益。故向法院起訴要求：1、判令被告支付工程款6473238元，并按合同支付逾期付款利息和違約金3659500元；2、確認(rèn)原告對(duì)涉案工程享有建筑工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)涉案工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。審理中，原告變更第一訴訟請(qǐng)求為判令被告支付工程款余額3165813元，并按合同支付逾期付款利息和違約金3426972元。 被告上海意邦置業(yè)有限公司辯稱：根據(jù)原告調(diào)整的訴請(qǐng)以及利息計(jì)算明細(xì)清單，第一，原告主張3165813元，該款項(xiàng)被告不予確認(rèn)，法院委托的司法單位出具的鑒定報(bào)告，內(nèi)容無(wú)異議部分存在爭(zhēng)議較大；鑒定公司也認(rèn)為存在三大疑問，故原告提出被告欠其3165813元系沒有依據(jù)的，雙方仍存在爭(zhēng)議。根據(jù)合同條款約定，原告送審被告60天之內(nèi)完成決算報(bào)告，逾期將送審價(jià)視為結(jié)算價(jià)。雙方不可能在60天達(dá)成決算總價(jià)，既然決算總價(jià)未能出具最終結(jié)果，原告要求被告支付逾期付款違約金沒有依據(jù)。第二，針對(duì)原告訴請(qǐng)2，被告申明原告承接的工程系改造合同，系簡(jiǎn)單的裝修或敲墻等，原告不享有優(yōu)先受償權(quán)。第三，對(duì)于訴請(qǐng)3，請(qǐng)求法庭依法裁判。對(duì)于原告違約金計(jì)算方式，原告按照日萬(wàn)分之十過(guò)高，要求法院調(diào)整。 經(jīng)開庭審理查明：2016年3月25日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《建設(shè)工程施工合同》（意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目），約定就上海意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目施工事宜,甲方委托乙方施工,由于原建筑已建成,現(xiàn)甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將室內(nèi)采用隔墻分隔、室外采用連廊形式連接。工程名稱：上海意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造工程。工程地點(diǎn)：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路ＸＸＸ號(hào)。施工范圍：土建（包括連廊、隔墻、門窗、裝飾裝修、水電安裝），乙方應(yīng)具有設(shè)計(jì)、施工的資質(zhì)及能力,負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的施工圖深化,深化圖應(yīng)符合施工圖取得甲方的確認(rèn)。承包方式：施工圖深化、包工包料、包安全、包質(zhì)量、包工期。合同工期：180天。合同暫定總價(jià)為850萬(wàn)元,根據(jù)物業(yè)要求對(duì)招商業(yè)主門窗墻體拆除改造及原建筑墻面修補(bǔ)、路面和管道損壞的恢復(fù)等內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況簽證確認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)配合工程部的改造工作,所發(fā)生實(shí)際工程量及變更、修改引起費(fèi)用等由工程部現(xiàn)場(chǎng)簽證后才能作為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算原則：工程按實(shí)結(jié)算,執(zhí)行《上海市2000相應(yīng)定額（涉及加固項(xiàng)目、拆除項(xiàng)目按房修定額計(jì)取）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照滬建市管（2016）42號(hào)文及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，其中：（1）企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)：土建工程按人工費(fèi)的27%計(jì)取，安裝工程按人工費(fèi)的35.5%計(jì)取。（2）安全文明施工措施費(fèi)：土建工程按（直接費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)）＊3.5%計(jì)取，安裝工程按（直接費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)）＊1%計(jì)取。（3）其他措施項(xiàng)目費(fèi)：按（直接費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)）＊3%計(jì)取，其他措施項(xiàng)目費(fèi)主要包括：1.夜間施工；2.二次搬運(yùn)費(fèi)；3.冬雨季施工；4.大型機(jī)械設(shè)施進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)；5.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施（施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)）；6.已完工程及設(shè)備保護(hù)；7.垂直運(yùn)輸。（4）二次搬運(yùn)增加費(fèi)：簽于改建工程的特殊性,二次搬運(yùn)費(fèi)增加費(fèi)另按人工費(fèi)的6%計(jì)取。（5）規(guī)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按人工費(fèi)的15%計(jì)取、住房公積金、排污費(fèi)等按相應(yīng)規(guī)定計(jì)取,社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)需提供不低于工程保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額的繳納憑證。（6）稅金：按滬建市管（2016）42號(hào)文件規(guī)定計(jì)取,采用增值稅率提供增值稅發(fā)票。人工、材料、機(jī)械及定加工產(chǎn)品費(fèi)用約定：人工費(fèi)按《上海建設(shè)工程造價(jià)與交易信息》中上海市定額總站發(fā)布的價(jià)格信息（下稱總站信息價(jià)）施工期間平均價(jià)計(jì)取；輔助材料按施工期間平方網(wǎng)信息價(jià)平均值計(jì)取；總站信息價(jià)中有的材料,則按照總站信息價(jià)格（施工期間的平均價(jià)格）；總站信息價(jià)中沒有的材料,其價(jià)格由乙方報(bào)價(jià),甲方核價(jià)確定。拆除材料的場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、歸堆、外運(yùn)等按120元／立米計(jì)取。零星點(diǎn)工：按綜合工日不分工種及技術(shù)工普工,以180元／工現(xiàn)場(chǎng)簽證方式稅前計(jì)入結(jié)算。特殊情況措施費(fèi)、原建筑保護(hù)等按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生予以簽證,計(jì)入結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的日期開工。乙方因故不能按期開工,雙方協(xié)商解決。乙方延期開工30天,甲方有權(quán)解除合同。乙方按照甲方的要求,分期、分區(qū)域完成。乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照約定的竣工日期或物業(yè)同意順延的工期竣工的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工中甲方如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工計(jì)劃或協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。項(xiàng)目區(qū)域完成80%支付完成工作量的60%；項(xiàng)目區(qū)域全部完成,支付全部完成工作量的70%（減去前期支付金額）;項(xiàng)目區(qū)域全部完成,支付全部完成工作量的70%（減去前期支付金額）;竣工驗(yàn)收合格,并全部交付甲方,乙方按實(shí)際完成工程量上報(bào)結(jié)算報(bào)告,經(jīng)甲方審價(jià),雙方核實(shí)確實(shí)結(jié)算總價(jià)（含零星簽證工作量）支付至審定結(jié)算總額付至95%；工程保修時(shí)間為2年,自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,期滿一個(gè)月內(nèi)全額付清；工程自審計(jì)結(jié)束后,甲方按條款付款可延期90天,自91天起（按應(yīng)付款的10%支付年利息）,如逾期180天還未能支付,每遲延一天按應(yīng)付款萬(wàn)分之十向乙方支付逾期付款違約金。工程設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方確認(rèn)后生效,變更或修改前甲方必須向乙方以書面通知為準(zhǔn),口頭約定乙方不予接受。因變更延誤的工期相應(yīng)順延。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。甲方在收到乙方的工程聯(lián)系單或現(xiàn)場(chǎng)簽證單2天內(nèi)予以確認(rèn),逾期視為甲方已同意乙方的工程聯(lián)系單或簽證單,作為工程結(jié)算依據(jù)。工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。由乙方提供竣工圖。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后15天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后20天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后15天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。因特殊原因,甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。工程竣工通過(guò)驗(yàn)收并甲方辦理確認(rèn)手續(xù),乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照合同約定及價(jià)款組成內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。逾期視為乙方的送審結(jié)算金額已被確認(rèn)。質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起1年。屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理,甲方可委托其他人員修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故,乙方接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),乙方確保協(xié)議書約定范圍內(nèi)的施工工程的質(zhì)量。因設(shè)計(jì)或質(zhì)量原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同另行約定其他權(quán)利義務(wù)。2016年6月23日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《安全施工協(xié)議》，約定工程名稱、地址、承包范圍、承包方式，工程開工日期：2016年4月10日，竣工日期：2016年8月9日。協(xié)議另行約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，原告按約施工。2016年10月23日，原告向被告提交改建工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2016年11月20日竣工驗(yàn)收，系爭(zhēng)工程交付被告使用。2016年11月22日，原告向被告報(bào)送結(jié)算金額為14973238.02元的工程結(jié)算資料。被告在收到原告提交的結(jié)算資料后，未對(duì)原告報(bào)送的結(jié)算予確認(rèn)，要求補(bǔ)充提供結(jié)算資料。2016年11月23日及之后，原、被告相關(guān)人員通過(guò)微信及短信就結(jié)算問題進(jìn)行溝通。2016年12月17日，原告補(bǔ)充提交圖紙。2017年2月19日，原告又提供圖紙。2017年6月9日，被告向原告發(fā)送《關(guān)于意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目結(jié)算事宜的工作聯(lián)系函》，言明原告報(bào)送的意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目結(jié)算文件,經(jīng)過(guò)公司成本合約部核對(duì)審查,部分工程量與價(jià)格計(jì)算方法差異很大。為推進(jìn)項(xiàng)目的工程結(jié)算工作進(jìn)展,要求原告安排對(duì)應(yīng)人員與公司成本合約部人員聯(lián)系,并在三日內(nèi)安排對(duì)應(yīng)人員到成本合約部核對(duì)確認(rèn),以便早日完成結(jié)算審核。 另查明，2017年5月8日，原告起訴被告要求支付工程款14224576元及逾期付款利息，確認(rèn)對(duì)涉案工程享有建筑工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)涉案工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。本院以（2017）滬0118民初6077號(hào)案件受理，該案審理過(guò)程中，因原、被告雙方對(duì)系爭(zhēng)工程造價(jià)存在爭(zhēng)議，本院提請(qǐng)上海市高級(jí)人民法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)此造價(jià)進(jìn)行鑒定。2017年7月26日，被告支付350萬(wàn)元。2017年9月8日，被告支付500萬(wàn)元。2017年12月11日，上海市高級(jí)人民法院委托上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司對(duì)本案系爭(zhēng)工程費(fèi)用造價(jià)進(jìn)行鑒定。原、被告雙方協(xié)商一致該案原告撤回起訴,對(duì)系爭(zhēng)工程繼續(xù)審價(jià),審價(jià)報(bào)告延續(xù)至重新起訴的案件中,工程款優(yōu)先受償權(quán)也同樣延續(xù)到重新起訴的案件中,保全費(fèi)也延續(xù)到重新起訴的案件中處理。2018年5月16日，原告撤回起訴。 2019年1月18日，上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司出具《關(guān)于北青公路ＸＸＸ號(hào)意邦建材家居品牌中心三期Ａ地塊改造項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的鑒定報(bào)告》，鑒定報(bào)告鑒定結(jié)論：一、原、被告無(wú)異議部分造價(jià)為9608496元。二、原、被告有異議部分（一）關(guān)于墻面抗裂砂漿粉刷的計(jì)費(fèi)問題，原告意見：墻面抗裂砂漿粉刷厚度為5ｍｍ,該項(xiàng)應(yīng)計(jì)金額為1198295元（該金額已經(jīng)鑒定單位審核,附件2）。被告意見：墻面抗裂砂漿粉刷厚度為4ｍｍ,該項(xiàng)應(yīng)計(jì)金額為994974元（該金額已經(jīng)鑒定單位審核,附件2）。審價(jià)公司意見：原、被告雙方對(duì)墻面抗裂砂漿實(shí)際粉刷厚度產(chǎn)生爭(zhēng)議,但雙方均無(wú)證據(jù)支持各自主張,該項(xiàng)事實(shí)不清的問題,提請(qǐng)法院裁定。（二）關(guān)于002＃簽證單拆除吊頂搭設(shè)腳手架的計(jì)費(fèi)問題，原告意見：002＃簽證單所述吊頂拆除工程需搭設(shè)鋼管滿堂腳手架,根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式,應(yīng)計(jì)取腳手架費(fèi)用為699688元。被告意見：吊頂拆除工程確實(shí)需要搭設(shè)腳手架,但并非鋼管滿堂腳手架,且腳手架搭設(shè)費(fèi)已包含在吊頂拆除價(jià)格內(nèi),故不應(yīng)另行計(jì)取腳手架費(fèi)用。審價(jià)公司意見：經(jīng)核查,被告對(duì)002＃簽證單的核定價(jià)格僅為吊頂拆除人工費(fèi),未包含腳手架搭設(shè)費(fèi)（附件3）。按施工常規(guī),認(rèn)為應(yīng)該計(jì)取腳手架搭設(shè)費(fèi)。但原、被告雙方對(duì)于腳手架實(shí)際采用的搭設(shè)方式,也存有爭(zhēng)議,對(duì)該項(xiàng)事實(shí)不清的問題,提請(qǐng)法院裁定。現(xiàn)按原告提出的搭設(shè)鋼管滿堂腳手架的訴求,經(jīng)測(cè)算,該項(xiàng)費(fèi)用為618485元（附件4）。（三）關(guān)于門窗、墻體、樓板拆除工程搭設(shè)腳手架的計(jì)費(fèi)問題，原告意見：門窗、墻體、樓板拆除工程需搭設(shè)鋼管腳手架,根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式,應(yīng)計(jì)取鋼管腳手架搭設(shè)費(fèi)用為159334元。被告意見：門窗、墻體、樓板拆除工程確實(shí)需要搭設(shè)腳手,但應(yīng)按簡(jiǎn)易腳手架計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。審價(jià)公司意見：原、被告雙方對(duì)該拆除工程的腳手架搭設(shè)方式產(chǎn)生爭(zhēng)議,但雙方均無(wú)證據(jù)支持各自主張,提請(qǐng)法院裁定。現(xiàn)按原告提出的搭設(shè)鋼管腳手架的訴求,經(jīng)測(cè)算,該項(xiàng)費(fèi)用為92698元（附件5）。被告為此花費(fèi)審價(jià)費(fèi)用203696元。原告對(duì)鑒定報(bào)告無(wú)爭(zhēng)議部分沒有異議。對(duì)有異議部分：第一異議部分，鑒定部門給出4毫米、5毫米選項(xiàng)，原告希望法庭支持5毫米。對(duì)第二、第三異議部分，如果法庭以鑒定部門意見為準(zhǔn)，原告也愿意。最初資料約定15毫米，提供技術(shù)核定單復(fù)印件一份。被告認(rèn)為，關(guān)于鑒定報(bào)告原、被告無(wú)異議部分造價(jià)為9608496元，審價(jià)單位并未事先告知,也并未取得任何人予以確認(rèn),出具正式鑒定報(bào)告前也從未將無(wú)爭(zhēng)議部分的鑒定初稿發(fā)給被告任何人,系鑒定單位單方面獨(dú)斷判定。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用人員是否是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工人員，應(yīng)扣除403000元（含稅費(fèi)）;設(shè)計(jì)費(fèi)不在合同范圍內(nèi)不予計(jì)取,需扣除設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)元；原告自己漏報(bào)項(xiàng)目不予計(jì)取64000元,漏報(bào)項(xiàng)按自己讓利考慮;關(guān)于固定玻璃門窗計(jì)費(fèi)問題：原告按無(wú)框玻璃門除稅價(jià)288元／㎡＋五金配件,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際定尺加工的鋼化玻璃按信息價(jià)除稅后107元／㎡＋五金配件,涉及近工程量1757平方米,該部分費(fèi)用應(yīng)扣除351000元（含稅費(fèi)）。關(guān)于墻體套用定額問題：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際加氣混凝土砌塊應(yīng)套用3-4-8換,原告套用3-4-6定額不合理,工料機(jī)不存在膨脹螺栓、Ｌ型鐵件等材料,該部分涉及工程量1667平方米,應(yīng)扣除138000元（含稅費(fèi)）。關(guān)于墻體抗裂砂漿的計(jì)費(fèi)問題由于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工為網(wǎng)格布＋墻面抗裂砂漿。計(jì)價(jià)按規(guī)范3-5ｍｍ的中值計(jì)取,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際根本沒有4ｍｍ,原告提出5ｍｍ不成立。搭拆腳手架計(jì)費(fèi)問題：拆除天面吊頂按定額計(jì)價(jià)只有6元／㎡,簽證單中13元／㎡是考慮了包含腳手架費(fèi)用、垃圾清運(yùn)等在內(nèi)的綜合單價(jià)。墻體、門窗拆除只能按照施工期間活動(dòng)腳手架考慮費(fèi)用。例如：關(guān)于拆除天棚吊頂腳手架計(jì)取費(fèi)用問題,拆除天棚吊頂按定額計(jì)價(jià)只有6元／㎡,簽證單中13元／㎡是考慮了包含腳手架費(fèi)用、垃圾清運(yùn)等在內(nèi)的綜合單價(jià)。而審價(jià)單位給的意見為按13元每平方米計(jì)費(fèi)后另行計(jì)取腳手架費(fèi)用,顯然與事實(shí)嚴(yán)重不符,申請(qǐng)重新委托第三方司法審價(jià)。鑒定人員表示：多次組織原、被告雙方進(jìn)行洽談，2018年12月25日出具鑒定初稿并分發(fā)原、被告，一個(gè)禮拜后召集原、被告參加鑒定初稿會(huì)議，最終原、被告確認(rèn)現(xiàn)在鑒定報(bào)告中所涉及的三個(gè)爭(zhēng)議問題。按照鑒定程序，已經(jīng)向原、被告分發(fā)鑒定初稿，在召開會(huì)議中要求原、被告提出問題，召開初稿回復(fù)會(huì)，最終落實(shí)存在的問題無(wú)法解決，無(wú)法解決的問題才在鑒定報(bào)告中反映，會(huì)議紀(jì)要均有原、被告認(rèn)可。對(duì)于被告提出的問題，此前已經(jīng)多次召開洽談會(huì)，再重翻這些問題沒有意義，也沒有必要回答。對(duì)于厚度問題，鑒定過(guò)程中，原、被告均反映抗裂砂漿與圖紙不相同，雙方均認(rèn)可用抗裂砂漿進(jìn)行粉刷，所以按照原、被告協(xié)商一致意見，故按照抗裂砂漿工藝進(jìn)行計(jì)價(jià)。雙方對(duì)粉刷厚度產(chǎn)生爭(zhēng)議，原告認(rèn)為對(duì)賬過(guò)程中協(xié)商結(jié)果系5毫米、被告認(rèn)為系4毫米，測(cè)量也可能存在誤差，無(wú)法確定，需要雙方協(xié)商認(rèn)定。 以上查明的事實(shí)，由原告、被告的陳述，建設(shè)工程施工合同、竣工結(jié)算資料提供情況表、現(xiàn)場(chǎng)簽證審核單、工程（技術(shù)）聯(lián)系單、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單、文件發(fā)放記錄、微信短信載屏、竣工圖、工作聯(lián)系函、（2017）滬0118民初6077號(hào)庭審筆錄、委托司法鑒定函、談話筆錄、（2017）滬0118民初6077號(hào)民事裁定書、結(jié)算造價(jià)的鑒定報(bào)告等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。 案件審理過(guò)程中，原告表示，工程結(jié)算書2016年11月22日被告已經(jīng)收到,合同約定原告向被告送審價(jià)資料及金額60天內(nèi)可以提出異議,雙方進(jìn)行協(xié)議,也可以委托第三方進(jìn)行審價(jià),但被告沒有在60天內(nèi)提出異議,超過(guò)60天被告對(duì)原告的結(jié)算金額認(rèn)可。2017年2月8日原告發(fā)出催款函，告知合同約定60天期限已到,按合同約定按送審價(jià)結(jié)算。驗(yàn)收是分兩批進(jìn)行,第一批是按程序進(jìn)行驗(yàn)收,被告也是很滿意。第二批是在原告工程結(jié)束后,原告內(nèi)部驗(yàn)收合格,被告就接收了。原告將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告也給了被告,被告認(rèn)為不用驗(yàn)收,使用至今,根據(jù)合同15.3條約定被告已經(jīng)驗(yàn)收合格,不存在質(zhì)量問題。與倪來(lái)燦也核對(duì)過(guò),手機(jī)中沒有這些信息,與薛鑫源也沒有結(jié)算上面的交往,原告向被告提交計(jì)算文件后,接下來(lái)是被告內(nèi)部事情,最后都應(yīng)該給原告一個(gè)結(jié)算結(jié)果。即使有微信聊天也沒有對(duì)結(jié)算報(bào)告的最后結(jié)果。即使有這些內(nèi)容,也不能證明被告所要證明的目的,審核后對(duì)結(jié)算書被告是否確認(rèn),沒有反映,薛鑫源是被告工地的負(fù)責(zé)人，張加明是原告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。被告提供的2張圖紙中,一張?jiān)嫣幨怯械模ǎ?）,原來(lái)交接時(shí)就有的,經(jīng)過(guò)被告清點(diǎn)。還有一張?jiān)嫣幰灿校ǎ?）,被告處沒有,有可能種種原因,造成后面補(bǔ)的,交接時(shí)原告是11張,被告處10張,責(zé)任在被告處。2017年2月19日的圖紙已經(jīng)過(guò)了被告接收全部結(jié)算資料的60天。工作上有可能有來(lái)往,也向公司相關(guān)人員核實(shí),時(shí)間較長(zhǎng),被告應(yīng)該付款開始,原告就是催款,短信內(nèi)容也能看出主要是催款,3月8日發(fā)出的短信中科來(lái)人后,原來(lái)的兩位老板沒有見過(guò)面,想確認(rèn)2月8日的函是否收到,承兌匯票何時(shí)承兌,對(duì)結(jié)算的工程款的商討,基于這個(gè)考慮才發(fā)的短信。結(jié)算價(jià)是承包單位核實(shí),認(rèn)可就認(rèn)可,不認(rèn)可就修改，短信就是催款,對(duì)延長(zhǎng)是看不出的。關(guān)于施工藍(lán)圖被告委托原告去找設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì),由于被告資金問題,沒法支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi),最后沒有設(shè)計(jì)藍(lán)圖,最后根據(jù)被告的現(xiàn)成圖紙進(jìn)行施工。2017年6月9日函已超過(guò)60天。被告曾經(jīng)在審價(jià)過(guò)程中，召集雙方洽談時(shí)被告已經(jīng)提供過(guò)了相關(guān)材料，被告另外出示，認(rèn)為還是以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。對(duì)于金額問題，系綜合取定的，不存在被告陳述的問題。合同中沒有約定第三方審價(jià)。原告不同意第三方審價(jià)公司出庭，如果被告認(rèn)為本案鑒定報(bào)告有異議，可以提出其他要求。鑒定報(bào)告系高院委托，對(duì)鑒定報(bào)告總體認(rèn)可。對(duì)爭(zhēng)議部分，鑒定部門進(jìn)行解釋，雙方事先約定15毫米，后調(diào)整至5毫米，既然鑒定部門作為選項(xiàng)提供法庭，原告認(rèn)為5毫米概率更大，為了案件順利進(jìn)行，希望法庭考慮實(shí)際情況，做出合理公平的裁定。對(duì)于異議部分，原告數(shù)字與鑒定部門數(shù)字有區(qū)別，既然鑒定部門做出報(bào)告，也不再提出異議。前案審理中，提出優(yōu)先受償權(quán)，施工單位在工程結(jié)束6個(gè)月內(nèi)主張優(yōu)先權(quán)已經(jīng)得到支持，2017年4月向青浦法院起訴，被告明確對(duì)原告主張的優(yōu)先受償權(quán)沒有異議，提出受償權(quán)的時(shí)間也在6個(gè)月內(nèi)，工程改建、擴(kuò)建不影響優(yōu)先受償權(quán)。 被告表示，原告單方的結(jié)算金額,雙方?jīng)]有最終確認(rèn),根據(jù)被告竣工結(jié)算審價(jià)意見應(yīng)當(dāng)核減600多萬(wàn)元的工程款,審價(jià)時(shí)被告也聯(lián)系過(guò)原告,但原告沒有回應(yīng)。連廊是由其他公司做的,隔墻門窗及水電安裝是由原告安裝,但隔墻也只做了1-2層。合同約定按2000定額,原告提供的是送審價(jià),而不是最終價(jià)格,被告收到后也與原告溝通,對(duì)原告的送審價(jià)有異議。被告未蓋章、審計(jì)單位未有任何簽收,只是說(shuō)明收到了資料，收到竣工結(jié)算資料第二天,2016年11月23日薛鑫源已聯(lián)系原告項(xiàng)目經(jīng)理倪來(lái)燦告知缺少?zèng)Q算材料。2016年12月11日結(jié)算存在問題,通知倪來(lái)燦來(lái)意邦商討。原告項(xiàng)目經(jīng)理倪來(lái)燦與薛鑫源持續(xù)對(duì)接結(jié)算問題,原告圖紙不全及不符合合同要求,無(wú)法繼續(xù)審計(jì),薛鑫源要求原告項(xiàng)目經(jīng)理倪來(lái)燦發(fā)電子版竣工圖,雙方在審計(jì)過(guò)程中持續(xù)交涉結(jié)算付款事宜,原告陸續(xù)補(bǔ)充相關(guān)結(jié)算圖紙,2017年3月8日原告負(fù)責(zé)人張加明發(fā)短信告知雙方結(jié)算需碰頭協(xié)商,雙方在2017年3月8日前均在交涉協(xié)商過(guò)程中,導(dǎo)致審計(jì)延期是因原告自身引起。合同約定原告應(yīng)該有設(shè)計(jì)資質(zhì),有簽發(fā)圖紙,而不是白圖。由于原告沒有提供完整竣工資料,只能單方審價(jià),遭到原告拒絕。如果原告所說(shuō)資料是齊全的,不止850萬(wàn)元,核減不可能那么多。雙方在決算過(guò)程中，決算總價(jià)沒有出來(lái)，導(dǎo)致被告沒有按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付原告部分工程款，不是被告故意逾期支付，而是決算價(jià)沒有出來(lái)，被告無(wú)法支付，原告不能追究被告的逾期付款責(zé)任。對(duì)于優(yōu)先受償權(quán)，原告僅做了簡(jiǎn)單的墻體改造等，不享有優(yōu)先受償權(quán)

一、被告上海意邦置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海錦悅建設(shè)（集團(tuán)）有限公司工程款人民幣2814653元； 二、被告上海意邦置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海錦悅建設(shè)（集團(tuán)）有限公司租金損失（以人民幣7920257元為本金，自2016年11月22日至2017年4月21日，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；以人民幣10748920.35元為本金，自2017年4月22日至7月23日，按年利率10%計(jì)算；以人民幣7248920.35元的日萬(wàn)分之五自2017年7月24日計(jì)算至9月8日；以人民幣2248920.35元的日萬(wàn)分之五自2017年9月9日計(jì)算至2018年12月19日；以人民幣2814653元的日萬(wàn)分之五自2018年12月20日計(jì)算至實(shí)際支付之日止）； 三、原告上海錦悅建設(shè)（集團(tuán)）有限公司就被告上海意邦置業(yè)有限公司就涉案工程折價(jià)或拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)人民幣31126.50元，由原告上海錦悅建設(shè)（集團(tuán)）有限公司負(fù)擔(dān)人民幣1809.50元，被告上海意邦置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)人民幣29317元；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣5000元，由被告上海意邦置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)；鑒定費(fèi)人民幣203696元，原告負(fù)擔(dān)人民幣22595元，被告負(fù)擔(dān)人民幣181101元 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院

2019-04-09