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暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告南通信達(dá)公司本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告江蘇中昶信公司向原告支付工程款13880269.80元及自2016年1月14日起至實(shí)際付款之日按銀行同期同檔貸款利率（1-3年期年利率6%）計(jì)算的利息）；2.判令被告南通潤(rùn)福公司、被告啟東新城公司在欠付被告江蘇中昶信公司工程款范圍內(nèi)對(duì)于被告江蘇中昶信公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.確認(rèn)原告就涉案工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款在建筑工程款價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年3月17日，啟東新城公司與南通潤(rùn)福公司簽訂開(kāi)發(fā)合同，約定啟東新城公司開(kāi)發(fā)的世紀(jì)大道北側(cè)高層小區(qū)安置房工程，建設(shè)面積170851.95平方米（包括配套商鋪、配套管理用房、地下室），由南通潤(rùn)福公司承包建設(shè)，工程款在綜合竣工驗(yàn)收合格后分三年付清，竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)的60%，一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定則付至合同價(jià)的75%，二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)保金后付清，質(zhì)保金回訪期滿后付清。2011年6月17日、2012年8月5日，南通潤(rùn)福公司與江蘇中昶信公司（原名為江蘇中信建設(shè)集團(tuán)有限公司）簽訂了兩份施工合同，合同約定南通潤(rùn)福公司承包建設(shè)的世紀(jì)大道北側(cè)高層小區(qū)安置房工程發(fā)包給江蘇中昶信公司承包施工，工程內(nèi)容分別為6＃、11＃、12＃、13＃及地下汽車(chē)庫(kù)（一期）和7＃、8＃、10＃（二期），承包范圍均為建筑安裝工程，室外所有配套工程（綠化工程除外），合同價(jià)款分別暫定為6628萬(wàn)元（一期）和2856萬(wàn)（二期）。合同特別約定結(jié)算按江蘇2004年定額，執(zhí)行啟東市2011年第二期發(fā)布的信息價(jià)結(jié)算，取費(fèi)按一類(lèi)工程結(jié)算，費(fèi)率按文件精神計(jì)算，具體結(jié)算方式按南通潤(rùn)福公司與啟東新城公司簽訂的條款執(zhí)行。2011年6月18日，南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司簽訂《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部履約承包協(xié)議》，協(xié)議約定江蘇中昶信公司承接的世紀(jì)大道北側(cè)安置房工程由南通信達(dá)公司組織施工并實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包，南通信達(dá)公司同意按照江蘇中昶信公司與建設(shè)單位的主合同條款及本協(xié)議實(shí)行責(zé)任承包，由南通信達(dá)公司自籌資金，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。事后，南通信達(dá)公司組織人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，世紀(jì)大道北側(cè)高層小區(qū)安置房6＃、11＃、13＃樓及地下車(chē)庫(kù)工程于2011年8月20日開(kāi)工，2013年1月18日竣工驗(yàn)收合格；7＃、8＃、10＃樓工程于2012年8月20日開(kāi)工，2013年12月13日竣工驗(yàn)收合格。啟東市財(cái)政局、啟東市審計(jì)局和南通潤(rùn)福公司對(duì)案涉工程結(jié)算，出具《工程結(jié)算審核定案表》審定的總價(jià)為213728222.80元，南通潤(rùn)福公司雖于2017年7月14日在該表上提出意見(jiàn)“同意結(jié)算，但其中涉及本工程基坑降水天數(shù)問(wèn)題，關(guān)于開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)算依據(jù)問(wèn)題，工期計(jì)算問(wèn)題，優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)問(wèn)題，土方堆置費(fèi)，土方外運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算待協(xié)商解決”，但該結(jié)算還是因?yàn)檫@一增加工程費(fèi)用的爭(zhēng)議而久拖不決。為此，南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司對(duì)案涉工程價(jià)款達(dá)成工程結(jié)算的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：在審定總價(jià)為213728222.8元，基坑降水天數(shù)問(wèn)題、開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)算依據(jù)問(wèn)題、工期計(jì)算問(wèn)題、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)問(wèn)題、土方堆置費(fèi)、土方外運(yùn)費(fèi)等應(yīng)增加的工程價(jià)款約9977353元的基礎(chǔ)上，雙方同意6＃、8＃、11＃樓按2580元／平方米固定單價(jià)計(jì)算，7＃、10＃、12＃、13＃樓按2500元／平方米固定價(jià)計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)按3520元／平方米固定單價(jià)計(jì)算，南通信達(dá)公司實(shí)際施工的工程總價(jià)款為223330269.8元，被告已支付209450000元，尚欠13880269.8元。另，原告早在2013年2月10日、2013年12月25日向被告主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，要求與被告協(xié)議將上述建設(shè)工程折價(jià)或拍賣(mài)，原告的工程價(jià)款優(yōu)先受償。 被告江蘇中昶信公司辯稱(chēng)，案涉工程是世紀(jì)大道北側(cè)高層一、二期安置房工程，由其中標(biāo)后轉(zhuǎn)包給南通信達(dá)公司，南通信達(dá)公司是案涉工程的實(shí)際施工人。結(jié)雙方結(jié)算，尚欠南通信達(dá)公司工程款13880269.80元是事實(shí)，同意從2016年1月14日起支付利息，但由于公司經(jīng)營(yíng)困難，暫時(shí)無(wú)力支付。 被告南通潤(rùn)福公司辯稱(chēng)，1.南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司是關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.啟東新城公司是啟東市政府組建的政府投資公司，啟東新城公司委托其進(jìn)行安置房工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)。案涉工程的承包單位江蘇中昶信公司將工程交給南通信達(dá)公司實(shí)施，其不清楚。3.啟東新城公司支付的工程款項(xiàng)，其均已支付給江蘇中昶信公司，沒(méi)有截留一分錢(qián)。南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司達(dá)成的結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議，增加了工程款，其不清楚，也與其無(wú)關(guān)。4.對(duì)于南通信達(dá)公司主張的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。首先，前提是建設(shè)工程施工合同合法有效，主張的主體只能是工程的承包單位，實(shí)際施工人無(wú)權(quán)主張。其次，主張的期限法律明確規(guī)定為六個(gè)月，且此期限是除斥期限。因此，南通信達(dá)公司主張優(yōu)先權(quán)無(wú)法律依據(jù)。 被告啟東新城公司辯稱(chēng)，其不清楚南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司的工程款結(jié)算及欠付情況，其已按照合同約定向南通潤(rùn)福公司付清了審定價(jià)98%的工程款計(jì)209450000元，不存在承擔(dān)連帶責(zé)任的情形。南通信達(dá)公司主張工程款優(yōu)先受償權(quán)已超過(guò)法律規(guī)定的六個(gè)月的除斥期間，也未向其主張過(guò)，不符合法律規(guī)定，不應(yīng)支持。 經(jīng)本院審理，認(rèn)定事實(shí)如下：2011年5月12日，啟東新城公司與南通潤(rùn)福公司簽訂《開(kāi)發(fā)合同》，約定啟東新城公司開(kāi)發(fā)的世紀(jì)大道北側(cè)高層小區(qū)安置房工程，由南通潤(rùn)福公司承包建設(shè)，合同工程造價(jià)組成為建安工程＋室外所有配套工程（不含綠化工程）＋有關(guān)費(fèi)用及綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)×交監(jiān)所實(shí)測(cè)的住宅總面積。工程款在綜合竣工驗(yàn)收合格后分三年付清，竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)的60%，一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定則付至合同價(jià)的75%，二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修后付清，質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。雙方在合同附件《工程質(zhì)量保修書(shū)》中約定了工程的質(zhì)量保修期和質(zhì)量保修金的比例為5%，不計(jì)利率，竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)付3%質(zhì)量保修金，其余2%的質(zhì)量保修金按合同規(guī)定期限進(jìn)行付款，其中0.5%的質(zhì)量保修金待防水工程保修期滿后一次性付清。 2011年6月17日和2012年8月5日，南通潤(rùn)福公司與江蘇中昶信公司（當(dāng)時(shí)名為江蘇中信建設(shè)集團(tuán)有限公司，現(xiàn)變更為江蘇中昶信公司）分別簽訂了兩份《建設(shè)工程施工合同》，合同約定南通潤(rùn)福公司承包建設(shè)的世紀(jì)大道北側(cè)高層小區(qū)安置房工程發(fā)包給江蘇中昶信公司承包施工，工程內(nèi)容分別為6＃、11＃、12＃、13＃及地下汽車(chē)庫(kù)和7＃、8＃、10＃，承包范圍均為建筑安裝工程，室外所有配套工程（綠化工程除外），合同價(jià)款分別暫定為6628萬(wàn)元和2856萬(wàn)。兩份合同專(zhuān)用條款第47條又分別約定結(jié)算按江蘇2004定額，執(zhí)行啟東市2011年第二期、2012年第四期發(fā)布的信息價(jià)結(jié)算，取費(fèi)按一類(lèi)工程結(jié)算，費(fèi)率按文件精神計(jì)算，具體結(jié)算方式按南通潤(rùn)福公司與啟東新城公司簽訂的條款執(zhí)行。 2011年6月18日，南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司簽訂《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部履約承包協(xié)議》，約定江蘇中昶信公司將世紀(jì)大道北側(cè)安置房工程交由南通信達(dá)公司組織施工并實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包，南通信達(dá)公司同意按照江蘇中昶信公司與建設(shè)單位的主合同條款及本協(xié)議實(shí)行責(zé)任承包，全部執(zhí)行江蘇中昶信公司與建設(shè)方簽訂的建筑安裝工程承包合同、協(xié)議書(shū)、責(zé)任書(shū)、標(biāo)書(shū)、承諾書(shū)等所有的條款，江蘇中昶信公司收取南通信達(dá)公司承包管理費(fèi)596520元。事后，南通信達(dá)公司對(duì)案涉工程進(jìn)行了施工，其中6＃、11＃、12＃、13＃樓及地下車(chē)庫(kù)工程于2013年1月18日竣工驗(yàn)收合格，7＃、8＃、10＃樓工程于2013年12月13日竣工驗(yàn)收合格。 2013年2月10日、2013年12月25日，南通信達(dá)公司作出《關(guān)于行使建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的函》，主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，江蘇中昶信公司在兩份函件上蓋章。 啟東市財(cái)政局、啟東市審計(jì)局委托江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)案涉工程進(jìn)行結(jié)算審核，《工程結(jié)算審核定案表》中載明審定總價(jià)為213728222.8元。2017年7月14日，南通潤(rùn)福公司在該表開(kāi)發(fā)單位欄內(nèi)簽署了“同意結(jié)算，但其中涉及本工程基坑降水天數(shù)問(wèn)題，關(guān)于開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)算依據(jù)問(wèn)題，工期計(jì)算問(wèn)題，優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)問(wèn)題，土方堆置費(fèi)，土方外運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算待協(xié)商解決”的意見(jiàn)。 2017年7月31日，南通信達(dá)公司與江蘇中昶信公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定：一、雙方同意在審定總價(jià)為213728222.8元，南通潤(rùn)福公司提出的基坑降水天數(shù)問(wèn)題、開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)算依據(jù)問(wèn)題、工期計(jì)算問(wèn)題、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)問(wèn)題、土方堆置費(fèi)、土方外運(yùn)費(fèi)等應(yīng)增加的工程價(jià)款為9977353元的基礎(chǔ)上，對(duì)6＃、8＃、11＃樓按2580元／平方米固定單價(jià)計(jì)算，7＃、10＃、12＃、13＃樓按2500元／平方米固定單價(jià)計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)按3520元／平方米固定單價(jià)計(jì)算，工程總價(jià)款為223330269.80元；二、江蘇中昶信公司通過(guò)啟東新城公司、南通潤(rùn)福公司支付的工程價(jià)款為209450000元，截止2017年7月31日尚欠13880269.80元；三、南通信達(dá)公司于2013年2月10日、2013年12月25日通過(guò)江蘇中昶信公司向建設(shè)單位啟東新城公司、開(kāi)發(fā)單位南通潤(rùn)福公司主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，要求與建設(shè)方協(xié)議將上述工程折價(jià)或拍賣(mài)，工程價(jià)款就上述建設(shè)工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 另查明，啟東新城公司已支付工程款209450000元，南通信達(dá)公司已如數(shù)收取

一、被告江蘇中昶信建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告南通信達(dá)建筑安裝有限公司工程款13880269.80元及利息（自2016年1月14日起至實(shí)際付款之日按照中國(guó)人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。 二、被告啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司、被告南通潤(rùn)福置業(yè)有限公司在欠付工程款3205923.34元范圍內(nèi)對(duì)被告江蘇中昶信建設(shè)集團(tuán)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 三、駁回原告南通信達(dá)建筑安裝有限公司其他訴訟請(qǐng)求。 如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案受理費(fèi)依法減半收取56080元（原告已預(yù)交），由被告江蘇中昶信建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南通市中級(jí)人民法院，同時(shí)向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)112160元（該院開(kāi)戶行：中國(guó)銀行南通市濠南路支行，戶名：江蘇省南通市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：46×××65）

2017-11-28