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原告天利租賃站訴稱(chēng)：1、判決解除原告與二被告于2019年9月16日簽訂的《建筑材料租賃合同》；2、判決二被告支付原告自2019年9月16日至2021年1月31日截止欠付的租金132933元，其他費(fèi)用12150元。庭審中將第二項(xiàng)請(qǐng)求金額變更為145634.71元。3、判令二被告退還原告材料鋼管995.8米、扣件1254套、頂托11套、套筒91套，并按鋼管0.016元／米／天、套筒0.03元／套／天、頂托0.03元／套／天的租金標(biāo)準(zhǔn)支付原告自2021年2月1日起至所租賃物資全部退還之日止的后續(xù)租金，如不能退還，則按合同約定鋼管20元／米、扣件7元／套、頂托18元／套、套筒12元／套的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告損失29984元，并按前述租金標(biāo)準(zhǔn)支付原告自2021年2月1日起至建筑材料賠償費(fèi)全部支付完畢之日止的后續(xù)租金。4、判令二被告向原告支付違約金22468元，此標(biāo)準(zhǔn)系原告自愿降低按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5、判令二被告向原告支付律師代理費(fèi)26000元。6、本案受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2019年被告因工程需要租用建材，于同年9月16日與原告簽訂了涉案租賃合同。合同簽訂后，原告按約定履行了合同義務(wù)，將租賃物資交給被告使用，但被告不按時(shí)繳納租金，截止2021年1月31日被告共產(chǎn)生租金等132933元，其他費(fèi)用12150元未支付。被告的行為已經(jīng)違約，按合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付代理費(fèi)的民事責(zé)任。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求判令如上訴訟請(qǐng)求。 被告貴州京天成建司辯稱(chēng)，1、公司同意解除合同，是否解除本案合同由法院審查。2、原告主張的費(fèi)用由法院依法核實(shí)。3、原告主張的未退材料的租金不應(yīng)得到支持，未退材料原告即主張了賠償也主張租金屬于雙重計(jì)算，不應(yīng)得到支持。4、雖然原告和公司簽訂租賃合同，但綜合全案看原告租賃涉案材料是唐福元在使用，因此履行合同的是原告和唐福元，租賃物用于的項(xiàng)目，公司已經(jīng)分包給唐福元，因分包過(guò)程中產(chǎn)生的租賃義務(wù)應(yīng)由唐福元承擔(dān)，公司僅是配合原告開(kāi)具發(fā)票，沒(méi)有履行實(shí)際內(nèi)容。5、原告主張的違約金不符合法律規(guī)定，公司建議按照年利率6%進(jìn)行計(jì)算，且該違約金應(yīng)由唐福元支付。6、原告主張的律師費(fèi)合同合同中沒(méi)有約定，原告也未提交相應(yīng)的證據(jù)，因此不應(yīng)支持。7、因原告對(duì)返還租賃也存在過(guò)錯(cuò)，核對(duì)不及時(shí)，案件受理費(fèi)由法院依法裁決。 被告唐福元辯稱(chēng)，合同是經(jīng)過(guò)公司同意才加蓋的印章，原告主張的欠付的租金和經(jīng)過(guò)我們確認(rèn)的金額不一致，應(yīng)該以我們簽字確認(rèn)的結(jié)算單金額為準(zhǔn)，應(yīng)該由公司支付不應(yīng)由唐福元支付，未退的材料在工地上，應(yīng)該由公司負(fù)責(zé)退還，違約金、律師費(fèi)不認(rèn)可。其他意見(jiàn)與被告貴州京天成建司意見(jiàn)一致。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2019年9月16日，朱傳瓊代表原告天利租賃站（合同中為出租方，并簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與貴州京天成建司（合同中為承租方，并簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂了《建筑材料租賃合同》，合同首尾部均有雙方加蓋的印章。合同約定由甲方出租鋼管、扣件、頂托等物資給乙方使用。乙方向甲方支付保證金10000元。合同對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了約定。合同還約定乙方每月1-10日前向甲方支付上月租金，逾期每日按所欠租賃費(fèi)的千分之三計(jì)算違約金。租用及退還均由乙方負(fù)責(zé)，自提自還、運(yùn)費(fèi)自付。上下車(chē)堆碼費(fèi)各15元／噸,計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼管260米／噸、扣件800套／噸、頂托250套／噸、套管500套／噸。乙方指派材料員付國(guó)常、趙立全進(jìn)行收退材料核對(duì)租金、維護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、賠償費(fèi)。 合同簽訂后，原告天利租賃站全面履行了合同義務(wù)，向被告提供了鋼管、扣件等租賃物資。經(jīng)原被告雙方結(jié)算，被告貴州京天成建司截止2021年1月31日應(yīng)付原告租金145634.71元，賠償款29984元。 還查明，本院向被告貴州京天成建司郵寄送達(dá)的民事起訴狀副本等訴訟文書(shū)材料于2021年2月22日簽收送達(dá)。原告在庭審中稱(chēng)，已收到合同中約定的押金10000元，起訴時(shí)未予扣除，同意扣除，另主張的律師費(fèi)無(wú)相應(yīng)證據(jù)。 上述事實(shí)，有原告和被告的當(dāng)庭陳述，及原告向本院舉示的租賃合同原件、租貨單、退貨單、租金結(jié)算表、其他費(fèi)用明細(xì)表等證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭舉證質(zhì)證，本院予以確認(rèn)在卷

一、原告璧山區(qū)天利建材租賃站與被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司于2019年9月16日簽訂的《建筑材料租賃合同》于2021年2月22日解除； 二、被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告璧山區(qū)天利建材租賃站租金、維修費(fèi)、配件賠償費(fèi)等135634.71元； 三、被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告璧山區(qū)天利建材租賃站材料賠償款29984元； 四、被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告璧山區(qū)天利建材租賃站違約金13500元； 五、駁回原告璧山區(qū)天利建材租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。 如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取2326.52元，由被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司承擔(dān)（此款已由原告墊繳，限被告貴州京天成建設(shè)工程有限公司隨案款一并給付原告璧山區(qū)天利建材租賃站）。 如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第一中級(jí)人民法院。 本判決生效后，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，從本判決確定給付期限屆滿(mǎn)之日起算

2021-06-29