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原告豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站向本院提出訴訟請求：1.請求依法判令五被告連帶給付原告租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)共計(jì)638452.75元及違約金；2.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告北旺建設(shè)集團(tuán)有限公司施工建設(shè)《順達(dá)新城二期》工程，被告肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴承攬了樓房主體工程。在施工中被告租用原告的鋼管、扣件等施工設(shè)備。經(jīng)雙方結(jié)算尚欠原告租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)共計(jì)638452.75元。經(jīng)原告多次催要未果，為此向法院提起訴訟，請求依法支持原告的訴訟請求。 被告北旺建設(shè)集團(tuán)有限公司辯稱，北旺公司與建宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂施工合同后，建宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又將工程主體分包給案外人孫延民施工，北旺公司沒有參與順達(dá)新城二期工程的施工，北旺公司沒有與原告簽訂租賃合同，根據(jù)合同相對性原則，本案租賃費(fèi)應(yīng)由承租方承擔(dān)。請求依法駁回原告對北旺公司的訴訟請求。 被告肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴辯稱，對原告主張的租賃關(guān)系、租賃施工器材的事實(shí)及所欠租賃費(fèi)數(shù)額沒有異議。對于原告主張的違約金認(rèn)為過高，原告沒有提供證據(jù)證明實(shí)際損失，依據(jù)合同法的規(guī)定，約定違約金過高或高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案租賃協(xié)議約定違約金日千分之五，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)依法減免。被告四人同意支付所欠租賃費(fèi)用，但因租賃建筑施工器材用于豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)包的建筑項(xiàng)目，建宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司口頭指定租用原告施工器材，豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未支付工程款，四被告無力支付租賃費(fèi)，申請追加豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案的被告參加訴訟。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北旺建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂施工合同，北旺建設(shè)集團(tuán)有限公司承建施工豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司的九龍生態(tài)健康養(yǎng)老城、順達(dá)新城二期項(xiàng)目工程。雙方簽訂施工合同后，2019年7月1日在豐寧滿族自治縣住建局進(jìn)行備案登記。2019年8月6日，豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司與孫延民簽訂《建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)工程分包合同》，將龍生態(tài)健康養(yǎng)老城、順達(dá)新城二期項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程發(fā)包給孫延民進(jìn)行施工建設(shè)。孫延民又將部分工程的施工分包給肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴。2019年7月14日，肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴與豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站簽訂《建筑器材租賃合同》，肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴租用樹金租賃站鋼管、扣件、油托、套管、木跳板等建筑器材，用于九龍健康養(yǎng)老城、順達(dá)新城二期工程。肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴指定姚立民、呂文、高長青為提、退貨人。雙方在《建筑器材租賃合同》中約定，租賃期限：從第一次提貨之日起至退清所有租賃物止。2020年7月14日，經(jīng)樹金租賃站經(jīng)營者邢樹金與肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴指定人員呂文核實(shí)，應(yīng)支付給樹金租賃站租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)662652.75元。冬季報(bào)停日期為當(dāng)年的11月15日至次年的3月15日止，報(bào)停期間不收取租賃費(fèi)，如冬季施工按實(shí)際天數(shù)計(jì)費(fèi)。租金：租用建筑器材計(jì)算租金以提貨單、退貨單日數(shù)量為準(zhǔn)。租賃器材不足三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算，超出三個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)費(fèi)。每月5日前結(jié)清上月所欠租金，建筑施工完成后一個(gè)月內(nèi)承租方退還所有建筑器材，一個(gè)月內(nèi)不能退回視為丟失，按原值賠償并結(jié)清所有費(fèi)用，對于拖欠費(fèi)用不能及時(shí)結(jié)清部分按日加收千分之五的違約金；對于拖欠租賃費(fèi)冬季不報(bào)停的照常收取租金。承租方拖欠出租方租金時(shí)，承租方同意在此施工的工程款中扣除。2020年7月14日，經(jīng)樹金租賃站經(jīng)營者邢樹金與肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴指定人員呂文核實(shí)，應(yīng)支付給樹金租賃站租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)662652.75元。肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴于2020年8月10日向樹金租賃站支付24200.00元，尚欠638452.75元未給付。 認(rèn)定上述事實(shí)有工程項(xiàng)目基本情況表、豐寧滿族自治縣地產(chǎn)開發(fā)有限公司與孫延民簽訂《建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)工程分包合同》、肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴與豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站簽訂《建筑器材租賃合同》、租賃費(fèi)明細(xì)表、租賃費(fèi)對賬單、租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)匯總清單、收款收據(jù)為證

一、被告肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴于本判決生效后十日內(nèi)給付原告豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站租賃費(fèi)638452.75元，并自2020年9月1日起至履行完畢止按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月發(fā)布的一年期市場報(bào)價(jià)利率支付利息。 二、被告北旺建設(shè)集團(tuán)有限公司對上述給付款項(xiàng)不承擔(dān)給付責(zé)任。 三、駁回原告豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)10184.00元，減半收取計(jì)5092.00元，保全費(fèi)3720.00元，總計(jì)8812.00元。由原告豐寧滿族自治縣樹金建筑器材租賃站承擔(dān)800.00元，被告肖立、王世明、楊亞東、孫曉琴承擔(dān)8012.00元。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院

2020-12-21