原告新疆東大精鑫建設工程有限公司（以下簡稱東大精鑫工程公司）與被告新疆創世嘉業商業投資有限公司（以下簡稱創世嘉業投資公司）股權轉讓糾紛一案，本院于2019年7月1日立案后，依法適用普通程序，于2020年9月19日公開開庭進行了審理。原告東大精鑫工程公司委托訴訟代理人陳玲，被告創世嘉業投資公司委托訴訟代理人馬驍驤到庭參加訴訟。本案現已審理終結
新疆東大精鑫建設工程有限公司與新疆創世嘉業商業投資有限公司股權轉讓糾紛一審民事判決書
案號：（2019）新0104民初7063號
判決日期：2021-02-01
法院：烏魯木齊市新市區人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
原告東大精鑫工程公司向本院提起訴訟：1．請求被告向原告支付工程款共計3309918.16元；2．請求被告向原告支付代墊設計費、勘察費共計60000元；合計為3369918.16元。事實和理由：被告于2018年1月25日通過競買摘牌烏魯木齊市高新技術產業開發區（新市區）四平路東側地塊（掛牌價2017-Ｃ-126），并在該地塊上開發建設“萬木生活廣場”項目。原告與被告股東簽訂股權轉讓協議書，欲參與被告的經營與開發。原告以被告的名義辦理了項目備案登記證、建筑物命名申請等項目開發手續，并組織人員進行施工，修建并裝修售樓部、修建施工大門、完成基坑土方挖運的施工，工程款造價為3309918.16元。因被告阻止原告對項目的合理開發，向原告發出停工通知，造成原告無法繼續施工，現原告訴至法院，望判如所請。
被告創世嘉業投資公司辯稱，不認可原告的訴訟請求。1．雙方曾經簽訂過股權轉讓協議，原告未支付定金，導致發生糾紛。2．原告被停工的原因是其未辦理完畢施工手續，新市區執法局屢次下發詢問通知書，要求將手續辦理完畢才可施工。3．原告未經許可，擅自施工造成的損失應當自行承擔。4．原告主體不適格，其致使股權轉讓的股東之一，并非建設施工主體。5．本案被告認為是股權轉讓協議糾紛，既不是建設施工合同，也不可能是不當得利糾紛。理由：該地塊于2020年7月10日左右已被國土資源局收回，不存在獲利一說，原告的開挖行為沒有帶來任何添附；根據轉讓協議第五條第二款第三、四項的規定，乙方應自行承擔該項目所產生及在簽訂本協議后目標公司的所有債務及經濟與法律責任。對鑒定費不同意承擔。
原告東大精鑫工程公司提供以下證據：
證據一、《土地掛牌成交確認書》復印件、《商品房開發資質證書》、《烏魯木齊市建筑物名稱命名、變更申請表》、《投資項目登記備案證》、《建設用地批準書》。用以證明被告取得高新區（新市區）四平路東側的土地使用權，為該地塊的土地使用權人，具備商業開發資格，為該項目的建設方，被告取得項目開發建設的相關審批手續。
證據二、《停工通知書》，2013年3月16日被告向原告提供。用以證明：被告方知道原告在施工，被告也是建設方，原告是施工方，雙方成立建設施工合同關系。
證據三、《萬木生活廣場項目工程結算匯總表》、《房屋租賃合同》、《工程量確認單》（大門）、《萬木生活廣場坑基開發標高測量記錄單》、收據、打款憑證（原告墊付的設計費用50000元）、《萬木生活廣場設計圖》、《勘查單位收據及支付勘查費用記錄》、《巖土工程勘查中間成果》。用以證明：原告施工了萬木生活廣場的售樓部租賃、裝修、坑基土石方挖運、施工大門等項目的工程造價共計3309918.16元；原告替被告代墊設計費用50000元、勘查費用10000元。
證據四、《收條》，2019年3月3日出具。用以證明證據三中《租賃合同》租賃費支付的事實。
被告對證據一真實性認可，關聯性不認可。對證據二中《停工通知書》真實性認可，關聯性不認可；對照片真實性、關聯性不認可。對證據三的真實性、關聯性不認可。對證據四的真實性、關聯性不認可。
本院對證據一、證據二中的《停工通知書》真實性予以確認。其他證據存在爭議，暫不認定。
被告創世嘉業投資公司提供以下證據：
證據一、《股權轉讓書》。用以證明股權的轉讓主體不只有原告，另外一名股東應該也作為原告或者有獨立請求權的第三人參加；在合同第五條第一款約定，由陳泉參與目標公司的經營管理，故被告沒有與原告形成建設施工的關系。
證據二、＜關于解除《國有土地使用權出讓合同》的協議＞復印件。用以證明：涉案土地已交回政府，被告并未獲利。
原告對證據一真實性認可，關聯性不認可。對證據二真實性不認可。
本院對證據一真實性予以確認，其他證據存在爭議，暫不認定。
本院根據雙方舉證及審理認定事實如下：
被告于2018年1月25日在烏魯木齊市國土資源局舉辦的編號為2017-Ｃ-126地塊國有建設用地使用權掛牌出讓活動中，經過公開競價成交該宗地的掛牌標的。該宗地位于烏魯木齊市××區（東鄰：新市區教育局第九中學）；西鄰：四平路；南鄰：株洲路；北鄰：華源博雅馨園），建設用地面積8975.74平方米，土地級別為商業五級，土地出讓年期為商業40年，成交價為5450萬元，競得人繳納的競買保證金相當于成交價款20%的部分即1090萬元，自動轉作受讓地塊的定金。2018年10月8日，烏魯木齊市國土資源局作出［國土資高（新）2018字第10號］建設用地批準書，被告于該塊土地批準的建設工期為2018年10月至2019年10月。
被告成立于2017年10月25日，股東李猛龍持股比例50%，馬超持股比例49.95%，李春東持股比例0.05%。2019年1月25日，原告（乙方1）與新疆莽昆侖咨詢服務有限公司（以下簡稱莽昆侖公司）（乙方2）作為出讓方，李猛龍（甲方1）、馬超（甲方2）、李春東（甲方3）作為受讓方簽訂《股權轉讓協議書》（以下簡稱轉讓協議），約定主要內容為：被告（目標公司）的股東即甲方1、2、3，愿意將其持有目標公司100%股權轉讓給乙方1、乙方2；2019年5月5日，乙方向目標公司注入人民幣1100萬元，該款項作為目標公司借款以用來繳納后續土地出讓金之用，乙方必須（巢引）給予協助負責全部籌清土地出讓金，由目標公司出面繳納；甲方各方在簽訂本協議后積極配合乙方完成四平路商業開發項目的各項手續（即在本協議簽訂后，乙方指派陳泉參與目標公司經營管理），甲方各方在項目進行時不得以任何理由阻止乙方對項目的合理開發；乙方各方在簽訂本協議后由甲方配合完成四平路商業開發項目前期的各項手續，所有支出費用由乙方各方自行承擔，乙方在項目進行時自行承擔因該項目而產生的所有債務，乙方承擔在簽訂本協議后目標公司的所有債務即經濟與法律責任。
轉讓協議簽訂后，原告在涉案地塊施工，2019年3月16日，被告向原告發出《停工通知書》，載明：因原告嚴重違反合同約定，現下發通知書，責令原告人員自2019年3月16日起停止在2017-Ｃ-126號土地上任何形式的施工行為、撤出施工現場，并維持該地塊已有現狀。
2019年8月，原告將李猛龍、馬超、李春東及被告、莽昆侖公司（第三人）訴至本院，以轉讓協議簽訂后，李猛龍、馬超、李春東阻止原告對項目合理開發，并向原告及莽昆侖公司發出停工通知，造成股權轉讓協議無法繼續履行為由，主張解除轉讓協議，返還股權轉讓款及承擔違約金。本院于2020年2月20日作出（2019）新0104民初9184號民事判決，解除了轉讓協議，但以無法認定李猛龍、馬超、李春東違約為由駁回了原告的其他訴訟請求。原告不服提起上訴，烏魯木齊市中級人民法院于2020年8月28日作出（2020）新01民終2160號民事判決，認定根據轉讓協議對違約責任的約定，原告和莽昆侖公司未按約履行義務，屬于違約方為由，維持原審判決。
案件審理中，原告申請對涉案工程已完成工程量進行鑒定，本院依法委托，新疆鴻聯工程造價咨詢有限公司于2020年6月5日作出鑒定意見：1．土石方工程為3037267.54元；2．售樓部裝修工程為26420.88元；3．大門工程為12499.31元。本院于2020年10月17日對莽昆侖公司法定代表人陳泉電話詢問，其陳述本案涉及的施工與其公司無關，其并未參與、也未投入，是原告自己行為
判決結果
駁回原告新疆東大精鑫建設工程有限公司的訴訟請求。
案件受理費33279.34元（原告已預交），由原告自行負擔。
如不服本案判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于新疆維吾爾自治區烏魯木齊市中級人民法院
合議庭
審判長許晉江
人民陪審員周麗玲
人民陪審員毛義峽
二Ｏ二Ｏ年十月二十八日
書記員吳際赫
判決日期
2021-02-01
