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中國建設(shè)銀行股份有限公司靖邊縣支行因與曹成義、劉艷麗、榆林市懷遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?/div>

案號(hào)：（2020）陜民申2969號(hào) 判決日期：2020-12-31 法院：陜西省高級(jí)人民法院

訴訟參與人信息

案件基本情況

中國建設(shè)銀行股份有限公司靖邊縣支行申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,（一）一、二審判決以雙方在借款合同中對(duì)復(fù)利的計(jì)算方法約定不明為由，駁回申請(qǐng)人提出償還復(fù)利的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的。申請(qǐng)人與借款人簽訂的借款合同的第六項(xiàng)第二款用黑色字體載明：借款人已閱讀本合同所有條款。借款人對(duì)所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。從合同約定內(nèi)容看，借款人對(duì)于逾期還款計(jì)收罰息、復(fù)利的風(fēng)險(xiǎn)是明知的，貸款人盡到了提示義務(wù)。復(fù)利的計(jì)算方式是根據(jù)中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》執(zhí)行，申請(qǐng)人請(qǐng)求被申請(qǐng)人支付復(fù)利符合法律規(guī)定，符合合同約定。（二）一、二審判決駁回申請(qǐng)人主張對(duì)涉案房產(chǎn)處置所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行簽訂借款抵押合同的同時(shí)，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)行使權(quán)利。故申請(qǐng)人對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（三）一、二審判決駁回申請(qǐng)人主張應(yīng)由被申請(qǐng)人承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的。借款合同第十二條第二款約定：保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。借款合同為有效合同，申請(qǐng)人的該項(xiàng)請(qǐng)求有據(jù)可依。綜上，一、二審判決認(rèn)定部分事實(shí)不清，導(dǎo)致判決結(jié)果錯(cuò)誤，請(qǐng)求依法撤銷一、二審判決，支持申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求

判決結(jié)果

駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司靖邊縣支行的再審申請(qǐng)

合議庭

審判長張樹祿審判員馬萍審判員王小鳳二〇二〇年十二月十一日法官助理?xiàng)盍亮?書記員張婧

判決日期

2020-12-31