一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

暫無數(shù)據(jù)

原告羅祥國向本院提出訴訟請求：1.依法確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。2.責(zé)令被告協(xié)助原告將位于重慶市巫山縣ｘｘ街道ｘｘ街（即重慶市巫山縣巫峽鎮(zhèn)ｘｘ街）第Ｘ號門市的房地產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。3.判令被告按合同約定承擔(dān)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)及理由：2001年12月1日，原、被告經(jīng)協(xié)商達(dá)成口頭協(xié)議，原告以291555.00元（大寫貳拾玖萬壹仟伍佰伍拾伍元）的價(jià)格購買被告位于巫山縣新縣城廣東南三路城市監(jiān)察大隊(duì)住宅樓底層Ｘ號門市（即重慶市巫山縣巫峽鎮(zhèn)ｘｘ街Ｘ號）并預(yù)付購房款80000.00元。2002年7月12日，原、被告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。2002年8月28日，原告付被告購房款193293.53元，被告將房屋交付給原告使用至今。合同約定余下10000.00元待該門市產(chǎn)權(quán)證辦理后，由原告一次性付給被告。被告負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。2018年9月9日，因被告承諾辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，原告委托其子羅凱臏向被告支付購房余款10000.00元。原告所購買的門市系被告承建的原巫山縣城市管理監(jiān)察大隊(duì)（現(xiàn)更名為巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)，以下簡稱執(zhí)法支隊(duì)）宿舍樓時(shí)，因當(dāng)時(shí)執(zhí)法支隊(duì)建設(shè)資金不足，無法給付工程款，便與被告采用集資建房的方式承建。被告分得包括原告購買的門市在內(nèi)的底層共246.5平方米的房屋。因建設(shè)項(xiàng)目為原巫山縣城市管理監(jiān)察大隊(duì)，建設(shè)用地為國有劃撥土地，故2007年10月16日，重慶市國土資源和房屋管理局將被告分得并轉(zhuǎn)讓給原告位于巫山縣高唐街道第30號房屋登記在執(zhí)法支隊(duì)名下。原告要取得房地產(chǎn)所有權(quán)證，需等待執(zhí)法支隊(duì)將該房產(chǎn)過戶至被告名下后才能由被告過戶至原告名下。2018年10月12日，被告向巫山縣人民法院起訴，要求確認(rèn)與執(zhí)法支隊(duì)合同有效。巫山縣人民法院經(jīng)審理，以（2018）渝0237民初4523號民事判決書判決確認(rèn)被告與執(zhí)法支隊(duì)有關(guān)集資建房的合同有效，判令執(zhí)法大隊(duì)協(xié)助被告將位于重慶市巫山縣ｘｘ街道第Ｘ號門市的房地產(chǎn)權(quán)變更登記至被告名下。綜上所述：原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，是雙方的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政強(qiáng)制性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。現(xiàn)巫山縣人民法院已判令執(zhí)法支隊(duì)將本案所涉房產(chǎn)變更登記至被告名下。被告在完成與執(zhí)法支隊(duì)的變更登記后，應(yīng)及時(shí)變更登記至原告名下。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告特此起訴，請求人民法院依法判決。 被告重慶市盛唐建筑工程有限公司辯稱，就原告方的第一項(xiàng)訴訟請求沒有異議，原、被告簽訂的房屋轉(zhuǎn)賣合同合法有效，第二項(xiàng)請求因本案所涉房屋現(xiàn)在尚未登記至重慶市盛唐建筑有限公司名下，因此，只能等登記至被告名下后，由被告協(xié)助原告進(jìn)行過戶登記，對第三第四項(xiàng)請求要求相關(guān)費(fèi)用由原告方自行承擔(dān)，因?yàn)橹两癫荒苓^戶，并非被告方怠于協(xié)助所致。 經(jīng)審理查明，2001年至2002年期間，巫山縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊(duì)（現(xiàn)更名為巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)）修建宿舍樓，由于資金短缺，與巫山縣銀河建筑工程有限公司（2008年8月1日，更名為重慶市盛唐建筑工程有限公司，即本案被告）協(xié)商后，簽訂了《建設(shè)工程施工合同》、《協(xié)議書》、《集資建房補(bǔ)充協(xié)議書》，雙方約定，按共同興建，共同受益的原則進(jìn)行共同出資修建。工程完工后，被告按約定分得了部分門市及房屋，被告又將分得的門市出售給原告等人。2002年7月12日，原告羅祥國與被告重慶市盛唐建筑工程有限公司簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：“一.甲方轉(zhuǎn)出房屋的基本情況：位于巫山縣新縣城廣東南三路城市監(jiān)察大隊(duì)住宅樓底層3號門市一間，共53.01平方米。房屋四界以相鄰房屋軸心線為界。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：轉(zhuǎn)讓給乙方的門市按5500元／ｍ2計(jì)算，共計(jì)29.1555萬元，人民幣大寫：貳拾玖萬壹仟伍佰伍拾伍元整。三、付款辦法：自合同簽訂后3日內(nèi)，乙方交納給甲方門市轉(zhuǎn)讓金人民幣281555元，余下10000.00元待該門市產(chǎn)權(quán)證辦理后，由乙方性付給甲方。四、乙方對轉(zhuǎn)入的房屋擁有產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)……”合同簽訂后，原告支付了房款281555元，被告將房屋交由原告使用至今。 2007年10月16日，巫山縣市政管理監(jiān)察大隊(duì)（現(xiàn)更名為巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)）獲得本案所涉房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，即（314房地證）2007字第04393號房屋產(chǎn)權(quán)證。 2018年9月9日，原告向被告支付了房屋余款10000元。 2018年10月，被告重慶市盛唐建筑工程有限公司向本院提起訴訟，要求確認(rèn)其與巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)（原巫山縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊(duì)）于2001年6月8日簽訂的書面合同有效；并要求巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)按合同約定將位于重慶市ｘｘ街道第ｘ號、ｘ號、第ｘ號、第ｘ號、第ｘ號、第ｘ號連續(xù)六個(gè)門市的房地產(chǎn)權(quán)變更登記至其名下。2018年11月8日，本院作出（2018）渝0237民初4523號民事判決書，判決確認(rèn)重慶市盛唐建筑工程有限公司（原巫山縣銀河建筑工程有限公司）與巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)（原巫山縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊(duì)）于2001年6月8日《協(xié)議書》及2002年12月16日簽訂的《集資建房補(bǔ)充協(xié)議書》有效；并由巫山縣城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)協(xié)助重慶市盛唐建筑工程有限公司將位于重慶市巫山縣ｘｘ街道第ｘ號、ｘ號、第ｘ號、第ｘ號、第ｘ號、第ｘ號六個(gè)門市的房地產(chǎn)權(quán)變更登記至重慶市盛唐建筑工程有限公司名下。 2018年11月27日，巫山縣財(cái)政局下發(fā)了巫山財(cái)資［2018］109號文件（即巫山縣財(cái)政局關(guān)于縣城管局綜合行政執(zhí)法支隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的復(fù)函），該復(fù)函明確同意巫山縣城市管理局將本案所涉房屋過戶予重慶市盛唐建筑工程有限公司。 2019年3月5日，本案所涉房屋被重慶市南岸區(qū)人民法院查封。 另查明，原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中約定的位于巫山縣新縣城廣東南三路城市監(jiān)察大隊(duì)住宅樓底層ｘ號門市即是本案所涉房屋巫山縣ｘｘ街道ｘｘ街（即重慶市巫山縣巫峽鎮(zhèn)ｘｘ街）ｘ號房屋

一、原告羅祥國與被告重慶市盛唐建筑工程有限公司于2002年7月12日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。 二、駁回原告的其他訴訟請求。 本案案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告重慶市盛唐建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第二中級人民法院。同時(shí)，按照國務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定交納上訴案件受理費(fèi)。遞交上訴狀并收到本院預(yù)交上訴費(fèi)通知書后應(yīng)當(dāng)及時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。未在本院預(yù)交上訴費(fèi)通知書指定的期限內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)又未提出緩交、減交、免交申請的，按自動撤回上訴處理。 雙方當(dāng)事人在法定上訴期內(nèi)均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力

2019-12-14