在本院執(zhí)行武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室與衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為委托代建合同糾紛一案中，異議人河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司對(duì)武強(qiáng)縣人民法院對(duì)位于武強(qiáng)縣的查封、評(píng)估、拍賣(mài)執(zhí)行行為不服，向本院提出書(shū)面異議。本案受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查。現(xiàn)已審查終結(jié)
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河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司、武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室委托合同糾紛執(zhí)行審查類(lèi)執(zhí)行裁定書(shū)
河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司、武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室委托合同糾紛執(zhí)行審查類(lèi)執(zhí)行裁定書(shū)
案號(hào)：（2021）冀1123執(zhí)異4號(hào)
判決日期：2021-06-25
法院：武強(qiáng)縣人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
異議人河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司稱(chēng)，異議請(qǐng)求：一、中止執(zhí)行，停止評(píng)估、拍賣(mài)，解除對(duì)位于武強(qiáng)縣的查封。二、異議人對(duì)處于停工狀態(tài)的2棟樓房中的14＃樓的工程折價(jià)款或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：一、異議人對(duì)2棟樓房中的14＃樓的工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。2018年11月30日河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司與衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“千里馬公司”）簽訂建設(shè)工程施工合同，約定千里馬公司將位于武強(qiáng)縣朝陽(yáng)路西側(cè)原交通局的工程發(fā)包給異議人施工，雙方約定了相關(guān)權(quán)利義務(wù)。異議人依據(jù)約定進(jìn)場(chǎng)施工，后因千里馬公司原因停工。武強(qiáng)縣人民法院（2021）冀1123執(zhí)3號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)及（2021）冀1123執(zhí)3號(hào)拍賣(mài)通知書(shū)載明準(zhǔn)備對(duì)異議人承建的處于停工狀態(tài)的2棟樓房進(jìn)行拍賣(mài)，依據(jù)《民法典》第807條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。異議人承建的處于停工狀態(tài)的2棟樓房中的14＃樓，被執(zhí)行人應(yīng)支付異議人工程款約800萬(wàn)元，異議人請(qǐng)求對(duì)工程折價(jià)款或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、貴院執(zhí)行、拍賣(mài)程序侵害異議人的相關(guān)權(quán)利。涉案工程施工由異議人墊資，工程尚未竣工，還沒(méi)有交付千里馬公司，該工程一直由異議人管理。因?yàn)楫愖h人享有優(yōu)先受償權(quán)，案涉工程評(píng)估、拍賣(mài)價(jià)款的高低，直接影響異議人的利益，異議人應(yīng)參與執(zhí)行、拍賣(mài)程序，貴院應(yīng)通知異議人，以保障異議人的合法權(quán)利。綜上，望貴院查明事實(shí)，準(zhǔn)予所請(qǐng)。
本院查明，衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與衡水盛德建筑工程有限公司于2018年11月30日簽定建設(shè)工程施工合同，工程名稱(chēng)為武強(qiáng)悅泰嘉園一期14＃、20＃住宅樓。衡水盛德建筑工程有限公司于2020年12月29日更名為河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司。武強(qiáng)縣人民法院就原告武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室訴被告衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代建合同糾紛一案作出（2020）冀1123民初329號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)該判決書(shū)已生效。武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室向武強(qiáng)縣人民法院申請(qǐng)執(zhí)行該判決。武強(qiáng)縣人民法院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室與被執(zhí)行人衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為委托代建合同糾紛一案中，2021年2月7日本院作出（2021）冀1123執(zhí)3號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)，裁定繼續(xù)查封被執(zhí)行人衡水千里馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于朝陽(yáng)路西側(cè)原交通局處于停工狀態(tài)的樓房2棟；位于朝陽(yáng)路西側(cè)原交通局北鄰證號(hào)為冀（2018）武強(qiáng)縣不動(dòng)產(chǎn)0000559號(hào)；冀（2019）武強(qiáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)0001110號(hào)土地。同時(shí)，武強(qiáng)縣人民法院作出（2021）冀1123執(zhí)3號(hào)拍賣(mài)通知書(shū)，依照法律規(guī)定委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并拍賣(mài)，通知武強(qiáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室于2021年2月26日上午9時(shí)30分到武強(qiáng)縣人民法院執(zhí)行局協(xié)調(diào)處選取司法評(píng)估機(jī)構(gòu)
判決結(jié)果
駁回異議人河北宏?duì)N建設(shè)工程有限公司異議申請(qǐng)
如不服本裁定，可以自本裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向衡水市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議
合議庭
審判長(zhǎng)劉立杰
審判員王愛(ài)娟
審判員許梅
二〇二一年三月二十三日
書(shū)記員李莉
判決日期
2021-06-25
