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原告訴稱，原告承包被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的錦繡瀾灣Ｃ區(qū)19號樓及健身會所的空調(diào)設(shè)計(jì)安裝工程。相繼于2013年9月25日與被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《錦繡瀾灣Ｃ區(qū)19號樓（公建部分）空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》、于2014年3月與被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的關(guān)聯(lián)企業(yè)沈陽同城健身會館有限公司簽訂《沈陽同城健身會館空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》。工程完工、結(jié)算后,被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未按合同約定支付全部價(jià)款。后經(jīng)雙方核算、協(xié)商,被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年10月26日出具了《大連華威錦繡瀾灣項(xiàng)目累計(jì)欠款統(tǒng)計(jì)表》,該表中被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可原告對案涉錦繡瀾灣Ｃ19號樓及健身會館空調(diào)工程的工程總價(jià)款為9857875元,累計(jì)欠款2345375元,用房屋抵頂工程款可上浮15%,預(yù)計(jì)抵房工程款為2697181元。被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司系被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的關(guān)聯(lián)企業(yè),也是被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的錦繡瀾灣項(xiàng)目的受讓方。被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司于2016年1月12日與原告及其法定代表人簽訂關(guān)于以房抵付案涉工程欠款的《抵房協(xié)議》。協(xié)議明確了原告為被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司開發(fā)項(xiàng)目Ｃ19號樓及健身會所空調(diào)施工單位,被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司尚欠原告工程款,擬以房屋抵頂部分工程款,并明確具體房號、面積、單價(jià)、總價(jià)及抵頂工程款金額。至今,房屋仍未辦理過戶手續(xù),所欠工程款未能抵付。綜上,被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是案涉工程施工的合同相對方,有義務(wù)向原告支付剩余工程欠款，被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司自愿承擔(dān)案涉工程欠款給付義務(wù),并擬以房屋抵付,現(xiàn)房屋抵付不成,應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)工程款給付義務(wù)。請求二被告共同給付所欠工程欠款。望法院依法支持原告的訴訟請求。訴訟請求：1、請求判令二被告共同支付工程款2345375元。2、請求判令二被告支付逾期付款的利息（以2345375元為基數(shù)自2016年1月12日起至實(shí)際給付之日止，按同期銀行貸款利率計(jì)算）。3、請求判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。 被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、我公司對原告的第一、二項(xiàng)訴訟請求沒有異議，原告確實(shí)在施工樓盤進(jìn)行了施工內(nèi)容，所欠的尾款雙方也得到了確認(rèn)，只是沒有償還；2、對原告訴稱二被告為關(guān)聯(lián)企業(yè)，這點(diǎn)我們有異議，我們兩個(gè)公司是獨(dú)立的法人單位，不存在關(guān)聯(lián)性。 被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司辯稱，原告訴請的裝修裝飾合同是其單獨(dú)與被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的獨(dú)立法律關(guān)系，與我公司沒有任何關(guān)系，因此在此合同項(xiàng)下產(chǎn)生的工程欠款與我公司事實(shí)上和法律上均沒有關(guān)系，原告訴請二被告為關(guān)聯(lián)企業(yè)沒有任何法律依據(jù)，二被告從工商設(shè)定及實(shí)際經(jīng)營運(yùn)行均是獨(dú)立的，我公司對于原告的訴請不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任，原告訴請的法律關(guān)系為工程欠款糾紛，但其在訴訟中的事實(shí)和理由部分針對我公司的抵房協(xié)議，其應(yīng)是物權(quán)關(guān)系，因此原告向我公司獨(dú)立主張的物權(quán)關(guān)系不應(yīng)放在債權(quán)法律關(guān)系的案件中進(jìn)行審理，故請求駁回原告對我公司提出的訴訟請求。 經(jīng)審理查明，2013年9月25日，原告大連華威建安機(jī)電工程有限公司與被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《錦繡瀾灣Ｃ區(qū)19號樓（公建部分）空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》，合同約定由原告承包被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公建工程。合同工期60天，合同價(jià)款暫定5170000元。雙方約定支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間和數(shù)額：合同簽訂后7日內(nèi)支付20%；空調(diào)末端設(shè)備到工地后7日內(nèi)發(fā)包人向承包人再支付總價(jià)款的30%進(jìn)度款；施工具備隱蔽條件7日內(nèi)發(fā)包人向承包人再支付總價(jià)款的30%；全部工程安裝調(diào)試完畢驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%；結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿并且無任何質(zhì)量問題后全部結(jié)清，工程質(zhì)保期為兩年。工程完工后，2015年1月23日，被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托遼寧東聯(lián)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司進(jìn)行空調(diào)動力電工程造價(jià)結(jié)算，核定金額為990064.02元。2015年9月10日，被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托遼寧東聯(lián)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝工程造價(jià)結(jié)算，核定金額為5227835.39元。 2014年3月3日，原告大連華威建安機(jī)電工程有限公司與沈陽同城健身會館有限公司簽訂《沈陽同城健身會館空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》，合同約定由原告承包沈陽同城健身會館有限公司位于撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)會館的空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝工程。合同工期為46天，合同價(jià)款3350000元。2015年10月26日，被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就案涉兩項(xiàng)工程的工程款為原告出具《大連華威錦繡瀾灣項(xiàng)目累計(jì)欠款統(tǒng)計(jì)表》，載明：大連華威施工的錦繡瀾灣Ｃ19及健身會館工程項(xiàng)目，預(yù)計(jì)施工產(chǎn)值約9857875元，已付進(jìn)度款7512500元，累計(jì)欠款約2345375元。用房屋抵頂工程款可上浮15%，預(yù)計(jì)抵房工程款約2697181元。2016年1月12日，原告大連華威建安機(jī)電工程有限公司（乙方）與被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司（甲方）、齊振富（丙方）簽訂《抵房協(xié)議》，協(xié)議約定：乙方系甲方開發(fā)項(xiàng)目Ｃ19＃及健身會所空調(diào)施工單位，甲方尚欠乙方工程款，擬以房屋抵頂部分工程款。乙丙雙方協(xié)商一致，乙方指定丙方直接與甲方辦理抵房手續(xù)，包括但不限于直接與甲方簽訂《商品房買賣合同》等，相應(yīng)責(zé)任由乙方、丙方連帶承擔(dān)。甲方保證對抵頂房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在已售、抵押、查封等影響甲方向丙方交付、過戶等情況。抵頂房屋為Ｄ區(qū)2＃-2-6-2、Ｄ區(qū)8＃-2-6-1、Ｄ區(qū)8＃-2-6-2、Ｄ區(qū)14＃-2-6-1四處房屋，抵頂總價(jià)款為2930281元。上述抵房總價(jià)中包含甲方應(yīng)支付乙方的工程款2697181元及甲方應(yīng)返還乙方為開具商品房銷售發(fā)票預(yù)交的稅金233100元。協(xié)議簽訂后，原告與被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司并未實(shí)際履行，現(xiàn)原告以訴稱理由訴至法院。 再查，2014年5月5日，被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司簽訂關(guān)于錦繡瀾灣Ｂ區(qū)的《在建工程轉(zhuǎn)讓合同》，由被告遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司概括承受被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后續(xù)權(quán)利義務(wù)。 本院確認(rèn)的上述事實(shí)有《錦繡瀾灣Ｃ區(qū)19號樓（公建部分）空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》、《沈陽同城健身會館空調(diào)設(shè)計(jì)及安裝合同》、工程簽證單、《工程結(jié)算審核報(bào)告》、《大連華威錦繡瀾灣項(xiàng)目累計(jì)欠款統(tǒng)計(jì)表》、《抵房協(xié)議》、（2020）遼04民終2371號民事判決書并有原、被告雙方簽字確認(rèn)的庭審筆錄在案佐證，足以采信

被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)給付原告大連華威建安機(jī)電工程有限公司工程款2345375元及利息（以2345375元為基數(shù)，自2021年3月3日起至實(shí)際給付之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)付）； 如果未按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)25563元，保全費(fèi)5000元，由被告撫順恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、遼寧卓華置業(yè)投資集團(tuán)有限公司承擔(dān)，隨上述款項(xiàng)一并給付原告大連華威建安機(jī)電工程有限公司。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于撫順市中級人民法院

2021-07-22