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原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍騰支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告張東良向原告給付借款本息共計(jì)9372414.06元，其中本金9000000元、利息368413.53元、復(fù)息4000.53元（利息計(jì)算至2019年10月16日，自2019年10月17日起至實(shí)際給付之日止，逾期利息、復(fù)息以未償還本金為基數(shù)，按照年利率6.438%加收50%即9.657%計(jì)算）；2.判令以被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司提供抵押擔(dān)保的坐落于哈爾濱市××經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)分別為:黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007103號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007101號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007100號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007102號(hào)，總層數(shù)為4層，所在層數(shù)為1-2層，建筑面積共為4450.6平方米，設(shè)計(jì)用途為其他，上述四處房產(chǎn)及坐落的土地享有抵押優(yōu)先受償權(quán)；3.判令被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司向原告給付訴訟請(qǐng)求1中的款項(xiàng)（利息計(jì)算至2019年10月16日，自2019年10月17日起至實(shí)際給付之日止，逾期利息、復(fù)息以未償還本金為基數(shù)，按照年利率6.438%加收50%即9.657%計(jì)算），對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)，原告勝訴后，請(qǐng)求貴院退還訴訟費(fèi)用。 事實(shí)和理由：2018年5月10日，原告與被告張東良簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)貸）字第2011-00010號(hào)《個(gè)人貸款借款合同》，合同約定原告于2018年5月10日，向被告張東良發(fā)放貸款9000000.00元，借款期限12個(gè)月（即從2018年5月10日起到2019年5月9日止），貸款執(zhí)行利率為年利率6.438%（合同執(zhí)行利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)年利率4.35%為基礎(chǔ)上浮48%，中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的發(fā)生變化時(shí)仍執(zhí)行本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)），還款方式為按月還息、到期一次性還本；合同第24.1.3中約定；“連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的視為違約事件”，并且第25條約定，“一旦發(fā)生第24條違任何違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期”；同日，原告與被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)抵）字第2011-00010號(hào)個(gè)人貸款抵押合同，合同第6條約定“抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用等（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）”；并且，約定哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司以其所有的，坐落于哈爾濱市××經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)分別為:黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007103號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007101號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007100號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007102號(hào)，總層數(shù)為4層，所在層數(shù)為1-2層，建筑面積共為4450.6平方米，設(shè)計(jì)用途為其他，四處房產(chǎn)及坐落的土地為被告張東良的借款9000000.00元提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用等（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等），上述抵押物已辦理了抵押登記，并取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證明；同日，原告與被告黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司、哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司分別簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)保）字第2011-00010-1號(hào)、龍銀哈分行2018年（個(gè)保）字第2011-00010-2號(hào)保證合同，合同第二條約定，“乙方承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證”，第三條約定，“乙方保證擔(dān)保的范圍包括包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失）以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）”，第6.2條約定“甲方主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，甲方有權(quán)要求乙方先承擔(dān)保證責(zé)任，乙方承諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、變更或喪失其他擔(dān)保權(quán)益的，乙方的保證責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免”。合同簽訂后，原告按合同約定履行了合同義務(wù)，于2018年5月14日向被告張東良發(fā)放了9000000.00元貸款，貸款到期日為2019年5月9日，貸款執(zhí)行利率為年利率6.438%（合同執(zhí)行利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)年利率4.35%為基礎(chǔ)上浮48%，中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的發(fā)生變化時(shí)仍執(zhí)行本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)），還款方式為按月還息、到期一次性還本，但貸款發(fā)放后，被告張東良未能按合同約定履行按期償還借款本息的義務(wù)，截止到2019年10月16日，拖欠我行貸款本息共計(jì)9372414.06元，其中本金9000000.00元，利息368413.53元，復(fù)息4000.53元（利息計(jì)算至2019年10月16日，自2019年10月17日起，利息以未償還本金為基數(shù)，按照年利率6.438%計(jì)算，復(fù)利以應(yīng)還未償還利息為基數(shù)，按照年利率6.438%加收50%即9.657%計(jì)算）該行為已構(gòu)成違約。鑒于被告的前述違約行為，根據(jù)合同約定及《合同法》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，特訴至貴院，望判為所請(qǐng)。 被告張東良、哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司辯稱：對(duì)原告訴訟請(qǐng)求一本金金額沒有異議，對(duì)訴訟請(qǐng)求一中利息按年利率6.438%有異議，對(duì)罰息、復(fù)利按年利率6.438%加收50%即9.657%計(jì)算有異議，不符合法律規(guī)定，利率應(yīng)當(dāng)按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。 原告圍繞其訴訟請(qǐng)求依法向本院提交的《個(gè)人貸款借款合同》、《個(gè)人貸款抵押合同》、《保證合同》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《借據(jù)》、《貸款支付憑證》、《受托支付憑證》、《股東決議》2份等證據(jù)客觀真實(shí)，相互印證，能夠證明相應(yīng)案件事實(shí)，本院對(duì)以上證據(jù)予以采信。三被告未向本院提交證據(jù)。 經(jīng)審理查明，2018年5月10日，原告與被告張東良簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)貸）字第2011-00010號(hào)《個(gè)人貸款借款合同》，約定：被告張東良從原告處借款900萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月；貸款執(zhí)行利率為年利率6.438%（合同執(zhí)行利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)年利率4.35%為基礎(chǔ)上浮48%，中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)仍執(zhí)行本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)）；還款方式為按月還息、到期一次性還本；張東良連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的視為違約事件，一旦發(fā)生違任何違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期；同日，原告與被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)抵）字第2011-00010號(hào)《個(gè)人貸款抵押合同》，約定：哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司以其所有的坐落于哈爾濱市××經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)分別為黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007100號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007101號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007102號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007103號(hào)四處房地產(chǎn)為被告張東良的借款900萬(wàn)元提供抵押擔(dān)保；擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用等（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。抵押房產(chǎn)已辦理了抵押登記，并取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證明。同日，原告與被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司分別簽訂了編號(hào)為龍銀哈分行2018年（個(gè)保）字第2011-00010-2號(hào)、龍銀哈分行2018年（個(gè)保）字第2011-00010-1號(hào)《保證合同》，約定：哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司對(duì)張東良借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證；哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司保證擔(dān)保的范圍包括包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失）以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）；原告主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，原告有權(quán)要求哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司先承擔(dān)保證責(zé)任，哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司承諾不因此而提出抗辯，原告放棄、變更或喪失其他擔(dān)保權(quán)益的，哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司的保證責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免。合同簽訂后，2018年5月14日，原告向被告張東良發(fā)放了900萬(wàn)元貸款，實(shí)際借款期限為自2018年5月14日起至2019年5月9日止。被告張東良未按合同約定履行還款義務(wù)，截止到2019年10月16日，拖欠原告貸款本息共計(jì)9372414.06元（其中，本金900萬(wàn)元、利息368413.53元、復(fù)息4000.53元）。黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司、哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司未履行擔(dān)保義務(wù)

一、被告張東良于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍騰支行借款本金900萬(wàn)元、利息368413.53元、復(fù)利4000.53元（利息計(jì)算至2019年10月16日，自2019年10月17日起至實(shí)際給付之日止，以借款本金900萬(wàn)元為基數(shù)，逾期利息、復(fù)利按年利率6.438%加收50%即9.657%計(jì)算）； 二、如被告張東良不能履行上述債務(wù)時(shí)，原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍騰支行對(duì)被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司抵押的位于哈爾濱市雙城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)分別為黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007100號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007101號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007102號(hào)、黑（2018）哈爾濱雙城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007103號(hào)四處房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)； 三、被告哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)被告張東良的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)77407元，由被告張東良、哈爾濱漢洋食用菌種植有限公司、黑龍江省漢洋智能系統(tǒng)工程有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院

2021-04-29