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暫無數(shù)據(jù)

原告起訴的基本事實(shí)： 1、貸款人：工行常州分行。 2、借款人：華科公司 借款合同編號：2014（一營）字0448號、2014（一營）字0449號 3、貸款本金：2900萬元。其中2014年10月17日第一筆出借600萬元，歸還11.5元，尚余本金5999988.5元。當(dāng)日第二筆出借2300萬元，歸還0元，尚余本金2300萬元，合計(jì)本金28999988.5元。 4、貸款期限：兩筆借款均自2014年10月17日至2015年10月16日。 5、利率：年息6.3%，逾期利率為上浮50%，對逾期利息計(jì)收復(fù)利。 6、欠息情況：截至2016年6月9日共結(jié)欠利息1863244.86元。 7、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：無律師費(fèi)。 8.1、保證人：萬境公司 保證合同編號：2014營保字第1015-1號 保證方式：連帶責(zé)任保證。 保證期間：2014年10月17日起至債務(wù)到期或提前到期之日起兩年。 保證范圍：貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、公告費(fèi)等 保證合同特別約定：放棄債務(wù)人或第三人提供物的擔(dān)保之優(yōu)先權(quán)。 8.2、保證人：萬聯(lián)公司 保證合同編號：2014營保字第1017-7號 保證方式：連帶責(zé)任保證。 保證期間：2014年10月17日起至債務(wù)到期或提前到期之日起兩年。 保證范圍：貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、公告費(fèi)等 保證合同特別約定：放棄債務(wù)人或第三人提供物的擔(dān)保之優(yōu)先權(quán)。 9.1、抵押人：萬聯(lián)公司 抵押合同編號：2014年?duì)I抵字第2099號 抵押財(cái)產(chǎn)：本市綠園××幢××號、××幢××、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號、××幢××號 所有權(quán)證號：常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號、常房權(quán)證字第××號 抵押擔(dān)保的范圍：貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、公告費(fèi)等 是否辦理了登記手續(xù)：已辦妥 抵押權(quán)證號：常房他證字第××號 9.2、抵押人：萬禾公司 抵押合同編號：2014年?duì)I抵字第2106號 抵押財(cái)產(chǎn)：位于本市××東側(cè)、廣成路南側(cè)的土地使用權(quán) 所有權(quán)證號：常國用（2013）第26348號 抵押擔(dān)保的范圍：貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、公告費(fèi)等。 是否辦理了登記手續(xù)：已辦妥 抵押權(quán)證號：常國用他項(xiàng)（2014）押字第1698號 10、質(zhì)押人：無 11、其他事項(xiàng)：常州萬和嘉邦置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱萬和公司）于2015年3月26日變更企業(yè)名稱為常州萬禾佳邦置業(yè)發(fā)展有限公司。 原告的訴訟請求為：1、要求判令華科公司立即償還原告貸款本金28999988.5元，以及支付自2015年6月21日起至款項(xiàng)實(shí)際付清之日止按合同約定的利息，包含復(fù)利、罰息（暫計(jì)至2016年6月9日，累計(jì)欠息1863244.86元）；2、要求判令萬境公司對上述債務(wù)在3100萬元內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、要求判令萬聯(lián)公司對上述債務(wù)在3000萬元內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、要求判令工行常州分行有權(quán)以萬聯(lián)公司提供的抵押的房屋拍賣、變賣、折價(jià)所得價(jià)款在885.74萬元內(nèi)優(yōu)先受償，不足部分仍由華科公司清償；5、請求判令工行常州分行有權(quán)以萬禾公司抵押的位于長江路東側(cè)、廣成路南側(cè)的土地使用權(quán)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在20094.23萬元內(nèi)有限受償，不足部分仍由華科公司清償；6、本案訴訟費(fèi)由華科公司、萬境公司、萬聯(lián)公司、萬禾公司負(fù)擔(dān)。 被告華科公司、萬境公司、萬聯(lián)公司、萬禾公司的答辯意見為：對原告起訴基本事實(shí)的第8項(xiàng)有異議，理由為：華科公司向原告借款并非用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，實(shí)際系用于歸還案外人蘇云霞的借款，原告對此也是明知的。根據(jù)法律規(guī)定，以新貸還舊貸的，保證人不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。2012年常州永紅萬嘉置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱永紅公司）為融資需要，由常州市海洲物資有限公司（以下簡稱海洲公司）作為借款人向蘇云霞借款。2012年9月29日，蘇云霞作為委托人、原告作為受托人與海洲公司簽訂委托貸款借款合同，約定海洲公司向蘇云霞借款20000萬元，借期為24個(gè)月，自2012年9月29日起至2014年9月28日止。同日永紅公司與原告簽訂抵押合同兩份，約定永紅公司以其名下的土地為上述借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，蘇云霞委托原告依約放款。2013年5月17日，萬和公司（即萬禾公司）與原告簽訂最高額抵押合同一份，約定萬和公司以其名下的土地為上述借款提供抵押擔(dān)保。后因海洲公司與蘇云霞、原告簽訂的委托貸款借款合同已屆履行期，為償還海洲公司對蘇云霞的借款，永紅公司委托華科公司、江蘇大眼睛文化傳媒有限公司、海洲公司、萬境公司、常州市新達(dá)聯(lián)合裝飾工程有限公司、常州滿堂紅商業(yè)管理有限公司分別作為借款人向原告借款合計(jì)20000萬元。本案所涉的2900萬元借款即構(gòu)成20000萬元借款中的一部分，華科公司于2014年10月17日與原告簽訂本案訴爭的借款合同，原告于當(dāng)日即向華科公司開具了一張票面金額為2900萬元的銀行匯票，華科公司取得匯票后隨即交予蘇云霞。被告為此提交了《委托貸款借款合同》一份、《抵押合同》兩份、《最高額抵押合同》一份、借款借據(jù)三張及有蘇云霞簽收字樣的承兌匯票復(fù)印件一份。對于原告主張的其他事實(shí)，被告并無異議。 對于原被告無爭議的事實(shí)部分，本院予以確認(rèn)。 對于有爭議的第8項(xiàng)，本院認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定，主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。其中，以貸還貸的構(gòu)成必須以新貸和舊貸的貸款人、借款人同一以及貸款人與借款人之間以新貸還舊貸的共同意思表示為要件。現(xiàn)華科公司從原告處借款用于償還案外人蘇云霞的借款，并不屬于以新貸還舊貸，故被告的抗辯本院不予支持

一、江蘇華科醫(yī)用物資有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還中國工商銀行股份有限公司常州分行貸款本金28999988.5元，支付暫計(jì)至2016年6月9日的利息、復(fù)利及罰息1863244.86元，并支付自2016年6月10日起至款項(xiàng)實(shí)際付清之日止的利息、復(fù)利及罰息（按合同約定利率計(jì)算）。 二、常州市萬境園林綠化有限公司對上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 三、萬聯(lián)上書房集團(tuán)有限公司對上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 四、若江蘇華科醫(yī)用物資有限公司未能按期足額履行上述第一項(xiàng)債務(wù)，則中國工商銀行股份有限公司常州分行有權(quán)對萬聯(lián)上書房集團(tuán)有限公司所有的房屋以拍賣、變賣或折價(jià)所得價(jià)款優(yōu)先受償。 五、若江蘇華科醫(yī)用物資有限公司未能按期足額履行上述第一項(xiàng)債務(wù)，則中國工商銀行股份有限公司常州分行有權(quán)對常州萬禾佳邦置業(yè)發(fā)展有限公司所有的坐落本市廣成路南側(cè)的土地使用權(quán)以拍賣、變賣或折價(jià)所得價(jià)款優(yōu)先受償。 六、擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后，依法取得追償權(quán)。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)196117元，減半收取98058.5元，由江蘇華科醫(yī)用物資有限公司、常州市萬境園林綠化有限公司、萬聯(lián)上書房集團(tuán)有限公司、常州萬禾佳邦置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于常州市中級人民法院

2019-11-05