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原告超一房開向本院提出訴訟請：1、判令解除原、被告于2017年10月31日簽訂的《建筑裝飾工程施工承包合同》；2、判令被告立即按照合同約定承擔違約責任，即按每日50000元的標準計付原告逾期完工的違約金人民幣8850000元（違約金暫計算至起訴之日2018年6月25日），最終違約金數額自2017年12月31日起計算至合同解除之日止，3、判令被告立即賠償因其逾期完工給原告造成的直接經濟損失人民幣3354093元；4．本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2017年10月31日，原、被告簽訂《建筑裝飾工程施工承包合同》，合同約定原告將超一世紀廣場公共區域裝修工程發包給被告施工，合同總價款為2000萬元，承包方式為包工包料，工期自2017年11月1日至2017年12月30日止。合同價款的支付方式為按被告的工程進度支付工程進度款。合同同時約定，因被告原因造成的工程工期延誤，責任由乙方承擔，每逾期一天，乙方承擔違約金伍萬元。原告于合同簽訂之日2017年11月1日支付工程備料款200萬元，合同簽訂后，原告嚴格依照《建筑裝飾工程施工承包合同》的約定支付工程進度款，且為激勵被告加快施工進度，確保工程質量，原告幾次根據被告付款請求增加支付比例，合同約定的施工期限屆滿后，被告仍有約40%的工程量未完成。因原告已于2017年8月16日與貴州天和同創投資經營有限公司簽訂《超一世紀廣場招商運營管理合同》，合同約定的開業時間為2018年1月1日，若未如期開業，原告將向貴州天和同創投資經營有限公司承擔賠償責任及違約責任，其中賠償責任為：賠償貴州天和同創投資經營有限公司的經濟損失，違約責任為：向貴州天和同創投資經營有限公司支付合同總金額的30%的違約金。原告顧及如未如期開業，將承擔巨大的經濟賠償責任，故未立即選擇訴訟程序起訴被告逾期完工的法律責任，經與被告多次會商，被告承諾將加快工程進度，確保工程在開業前完工交付，故原告又分別2018年1月8日163萬元、2018年1月12日支付工程款200萬元、2018年2月13日100萬元；原告付款比例已遠遠超出合同約定，已到70.88%，原告至今共計支付被告工程進度款14177578元。但被告在其承諾的期限內仍有大量工程未完工，且經原告施工負責人現場督查，被告的工程存在嚴重質量問題，原告及監理單位多次通過工程聯系函、監理通知單等方式向被告提出加快進度及整改意見，被告拒不理會。2018年6月14日，原被告及監理方再次進行會商，被告完全認可并愿意承擔逾期完工的責任，但仍堅持要求原告再度支付其工程款，最終會議因被告的無理要求未迗成一致意見。至此，原告認為：被告違反《建筑裝飾工程施工承包合同》關于施工期限、工程質量等方面的約定，工期延誤至今，工程質量嚴重不合格，導致超一世紀廣場公共區域裝修部分至今未竣工驗收合格，被告的行為已經構成根本違約。根據《合同法》的規定，原告享有合同解除權并有權要求被告承擔違約責任及賠償責任。故此，原告特訴訟前來，請求人民法院判決支持原告的訴訟請求。 被告綠空間公司辯稱：原告違約在先，原告沒有全面履行合同義務。體現為，原告未按約定向被告提供施工圖，被告具有法定工期順延的依據；原告未按合同約定支付工程進度款，被告具有合同約定工期順延的權利；涉案工程原告已經未經驗收投入使用，被告保留對原告的追訴權。請求駁回原告的全部訴請。 本院審理查明：2017年10月31日，原告作為發包方，被告作為承包方，雙方簽訂了《建筑裝飾工程施工承包合同》。合同第一條關于工程概況約定：涉案工程2017年11月1日開工，2017年12月30日竣工；合同價款為包干2000萬元；承包范圍為（1）、按設計施工圖《貴州省仁懷市超一廣場裝飾工程》（2017年9月第二版）所包含的全部工程量，包括負一至六層室內、室外圖示公共區域墻面、地面、欄板、天棚面裝飾；（2）、本工程包干價內包括以上圖紙設計范圍外需增加的5號樓二層內通道地面、天棚，5號樓三層內通道地面、天棚及公衛，4號樓二層內通道地面、天棚及公衛及4號樓四層內通道地面、天棚及公衛裝飾。以上四層通道不設燈帶。合同第四條關于工期的約定：1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。提前一天完工，甲方獎勵乙方5萬元；2、因甲方原因（包括但不限于未按期支付工程進度款、其他工種施工不能提供有效工作面、不正常停水停電或停水停電超過6個小時）所造成的工期延誤，責任由甲方承擔，工期相應順延；3、因乙方原因造成工程工期延誤，責任由乙方承擔，每延期一天，乙方承擔違約金伍萬元。合同第六條關于工程價款及結算的約定：1、簽定本合同后3天內甲方須預付2000000.00元工程備料款；合同簽定10日內乙方水電進場預埋、部分主材到場開始施工后甲方再支付3000000.00元；乙方須在11月20日前完成工程總量的30%，甲方再支付乙方3000000.00元工程進度款；乙方須在11月30日前完成總工程量的40%，甲方須支付乙方3000000.00元工程進度款；乙方須在12月10日前完成總工程量的60%，甲方須支付乙方3000000.00元工程進度款；乙方須在12月20日前完成總工程量的90%，甲方須支付乙方2000000.00元工程進度款；在工程完工驗收合格后7日內，甲方須支付總工程款的90%；驗收完成后三個月內完成結算，結算完成15日內支付總工程款的95%，保修期滿一年后支付2.5%保修款，保修期滿兩年后支付2.5%的保修款。乙方在辦理完工程結算后需一次性提供建筑安裝合規的普通發票或由甲方代繳代扣稅金。2、甲方在承包范圍外的變更增加的工程，其增加費用由乙方報價，甲方審定后按進度支付給乙方相應的工程進度款，與合同范圍內的工程項目一起結算；合同第九條關于獎勵和違約責任的約定：1、在施工過程中，如甲方未按合同要求按時支付合同款項，乙方有權停工，待甲方支付合同款項后再開工，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方應按每個工人每天200元支付給乙方。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50000元違約金。乙方提前竣工，每提前療天，甲方支付乙方50000元，作為獎勵。4、施工過程中，乙方嚴格按施工程序及合理有效的施工方法進行施工，甲方不能將個人意愿及不規范的施工方法強加于乙方，由此造成的損失或事故，由甲方負責承擔。5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。6、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并負責賠償對方由此造成的經濟損失。合同還約定了其他事項。 簽訂合同后，被告綠空間公司進場施工，在施工過程中，雙方于2017年10月31日形成《會議紀要》，內容如下：“針對超一世紀廣場裙樓商業公共部分裝修事宜，對工期、造價及施工圖方案進行討論，并形成如下紀要：一、工期要求在2017年12月31日前完工；二、工程造價控制在2000萬元以內；三、原設計施工圖較為復雜，綜合考慮施工工期及工程造價方面，作如下調整：Ａ、地面：1、負一層至五層的室內通道部分（雨淋不到的地方），用通體大理石瓷磚鋪貼；2、一層室外部分（淋雨部位），采用楓葉紅花崗石火燒面和芝麻黑花崗石火燒面兩種花崗石搭配鋪貼，尺寸規格按原設計圖紙施工。3、電梯前室采用通體大理石磚鋪貼。4、洗手間采用仿古防滑磚。Ｂ、墻面：1、通道區域電梯前室、采用仿大理石紋的瓷磚干掛。2、獨立柱面釆用鋁單板飾面。3、檐口立面采用鋁單板飾面，垂直面不再做弧線造型，立面高度根據現場實際情況而定。Ｃ、天面：1、材料：主龍骨改為卡口主龍骨，間距800-900，副龍骨改為50＊19系列龍骨，間距改為300，燈槽用阻燃木夾板做造型，石膏板封面層，全部面油白色乳膠漆。2、通道區域的天花，在天井四周做環形燈槽，其余吊頂不再做其它造型天花。3、保留原設計中的鋁通造型天花。Ｄ、欄板：采用夾膠鋼化玻璃，立柱用10厚不銹鋼板拉絲單刀頭造型，扶手用076拉絲不銹鋼圓管”。2017年11月6日，綠空間公司因沒有收到超一房應當提供的第二版施工圖，向超一房開出具《工作聯系函》，綠空間公司稱其沒有收到第二版施工圖，是否可以按照2017年10月31日會議精神確認額內容施工？請超一房開盡快提供第二版施工圖。超一房開意見為，按會議精神盡快實施，我司盡快完善圖紙。在后面的施工過程中，涉案監理方及超一房開多次向綠空間公司提出質量問題，要求整改，綠空間公司也多次向超一房開請求按照協議約定支付工程款。最終，綠空間公司沒有按照《建筑裝飾工程施工承包合同》約定的完工日期完工，綠空間公司在2018年5月份依然在施工。2018年6月14日，雙方座談，形成《會議紀要》。 原告超一房開提出其已分別于2017年11月1日向綠空間公司支付200萬元，2017年11月14日，支付200萬元，2017年11月24日，支付100萬元，2017年11月28日，支付200萬元，2017年12月13日，支付250萬元，2018年1月8日，支付163萬元，2018年1月12日，支付200萬元，2018年2月7日，支付34678元，2018年2月13日支付100萬元，2018年4月13日，支付10400元，2018年4月9日支付2500元，共計支付被告14177578元。其中，2017年12月13日支付的250萬、2018年1月8日支付的163萬、2018年2月13日支付的100萬，以上三筆款項系由原告委托貴州家家樂房地產開發有限公司代付，另外因億海傳媒公司代替被告座擋墻工程支付34678元、家歡物業與原告分別為被告清理垃圾支付費用10400元、2500元。被告綠空間公司對于2018年2月7日、4月13日、4月19日億海傳媒公司擋墻工程、清理垃圾支付費用的三性均不認可。對2018年2月13日通過貴州家家樂房地產開發有限公司支付的款項163萬元中，有55萬元系其他工程款項，不能計算為原告已經支付工程款的事實，對其他款項均認可。 在審理過程中，被告綠空間公司提起反訴，向原告超一房開主張涉案工程的工程款，后，其向本院申請撤回反訴，本院已經準許。 在審理過程中，原告超一房開對涉案工程的質量提出異議，并申請對涉案工程質量進行鑒定，本院委托四川華邦建筑工程質量檢測鑒定有限公司進行鑒定，該公司出具的川建協鑒字第034號鑒定報告。該報告的結論為：1、根據現場檢查結果及結合調查了解情況并綜合進行分析，貴州省仁懷市超一世紀廣場裙樓負一層？六層（局部未完工）公共區域裝修工程［天井護欄、扶手（負二層至一層電動扶梯通道入口處、二層？六層圓弧形天井范圍），公共區域衛生間淌水、滲（漏）水及附屬構件（不含公共區域范圍內負一層超市對所屬衛生間自行改造及一層？五層部分商業用房租戶對所屬衛生間自行改造），內墻飾面磚，踢腳板，燈具及照明（不含電氣工程施工質量）］部分天井護欄、扶手與公共區域衛生間部分附屬構件、內墻飾面磚的施工工藝及施工質量不滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（ＧＢ50210-2018）中相關規定。2、公共區域個別衛生間室內地坪表面裝飾瓷磚局部存在明顯淌水現象為防水施工局部存在缺陷；部分衛生間裝飾天棚底局部存在滲（漏）水現象，多數滲水痕漬為陳舊性水漬，個別仍處于滲水狀態裝飾天棚吊頂為防水施工局部存在缺陷。3、踢腳板的施工工藝、施工質量基本滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（ＧＢ50210-2018）中第9章飾面板工程的相關規定。該報告提出建議為：1、對天井護欄、扶手分項工程存在輕微缺陷構件應進行維修處理，存在明顯缺陷構件進行更換處理。對存在安全隱患現象應及時處理；個別電動扶梯通道入口處踢腳線周邊處應設置現澆混凝土防水坎臺。2、對公共區域部分衛生間存在淌水、滲（漏）水現象應及時進行維修、修復處理。3、對存在脫落、破損現象的內墻飾面磚應進行更換處理，施工需按國家現行相關規范要求進行；并對公共區域裝修工程已完工采用濕貼滿粘、濕貼點粘工藝施工的內墻飾面磚進行整改處理。4、建議原告、被告雙方對處于非正常運行狀態的照明燈具進行溝通、協商解決。5、對負一層？五層部分未完工構件及局部未完工的六層公共區域裝修工程應及時進行施工。 對涉案工程存在的質量問題，雖然被告綠空間公司承諾維修，但到本院審判之日止，被告綠空間公司沒有進行維修。 原告超一房開提交了其與貴州天和同投資經營管理有限公司簽訂了《超一世紀廣場招商運營管理合同》，合同約定由原告將超一世紀廣場的招商運營工作交給貴州天和同創投資經營管理有限公司。招商運營管理期為5年，共計運營管理費用為840萬元整。原告需在2017年12月31日前完成開業所需辦公硬件設施及全部公共區域的裝修交付貴州天和同創投資經營有限公司。如未按時交付，則向貴州天和同創投資經營有限公司賠償一切損失，并支付合同總金額30%的違約金252萬元。 另查明，涉案工程已經投入使用。 上述事實，有原、被告提交的《建筑裝飾工程施工承包合同》、付款明細、付款憑證、貴州家家樂房地產開發有限公司付款情況說明、監理通知單、工作聯系函、整改通知、超一世紀廣場招商運營管理合同、補償協議、會議紀要、川建協鑒字第034號鑒定報告等在卷佐證，并經庭審質證，結合當事人陳述，足以認定

一、解除廣東綠空間建筑工程有限公司與貴州超一房地產開發有限公司于2017年10月31日簽訂的《建筑裝飾工程施工承包合同》； 二、駁回原告貴州超一房地產開發有限公司的其余訴訟請求。 案件受理費95025元，由廣東綠空間建筑工程有限公司負擔60元，由貴州超一房地產開發有限公司負擔94965元。 如不服本判決，可在收到本判決書之次日起十五日內向本院遞交上訴狀，并根據對方當事人的人數提出副本，同時，在上訴期限屆滿后七日內向貴州省高級人民法院預交二審案件受理費，上訴于貴州省高級人民法院。逾期，本判決則發生法律效力

2019-12-26