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原告孔雪順向本院提出訴訟請求：1、判令被告為原告房屋損壞部分修復(fù)到原狀或賠償損失154133.13元；2、判令被告支付原告在修復(fù)期間租金損失9000元（按100元／天）；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告承建固城街道骨干河湖消險工程期間，在從事打樁夯實(shí)作業(yè)時，產(chǎn)生的震波導(dǎo)致原告的住房墻體、梁、樓板多處開裂，房屋質(zhì)量與安全嚴(yán)重受損。就賠償問題雙方協(xié)商未果，原告故訴至法院。 被告振高公司辯稱:被告按照國家的建筑工程基礎(chǔ)規(guī)范進(jìn)行施工，原告房屋受損與被告行為并無關(guān)聯(lián)，原告并未提供證據(jù)證明房屋受損系被告所致，原告認(rèn)為該施工行為與原告的財(cái)產(chǎn)受損有關(guān)聯(lián)，也應(yīng)當(dāng)向該工程的業(yè)主方主張權(quán)利，而非本案的被告;原告房屋現(xiàn)僅是開裂，并不影響居住，原告主張租金損失無相應(yīng)依據(jù)。請求駁回原告的訴訟請求。 本院經(jīng)審理，可以認(rèn)定的事實(shí)如下：位于南京市高淳區(qū)房屋系原告建造，并由原告實(shí)際使用。該房屋臨河邊圩堤而建。2017年12月，通過招標(biāo)方式，被告作為施工單位與發(fā)包單位南京市高淳區(qū)固城鎮(zhèn)人民政府簽訂施工合同，由被告承包2017年度下半年骨干河湖消險工程施工工程，其中位于固城鎮(zhèn)胥河勝利圩堤防加固工程長約1100米。合同簽訂后，被告按約對圩堤進(jìn)行加固,進(jìn)行挖土、夯土作業(yè)，期間，原告及鄰居發(fā)現(xiàn)房屋存在裂縫、瓦片脫落等現(xiàn)象，遂向村委會反映，村委會派員進(jìn)行現(xiàn)場查看，并就損害問題建議原、被告協(xié)商處理。2018年6月，原告就房屋結(jié)構(gòu)安全性委托南京市房建工程檢測中心試驗(yàn)室進(jìn)行檢測，檢測結(jié)論為該建筑主體墻面及梁存在多處粉刷層裂縫，并建議對墻面及梁存在多處粉刷層裂縫進(jìn)行維修。后因維修問題協(xié)商未果，原告訴至本院。 就房屋受損害的情況，本院委托上海泛華天衡保險公估有限公司進(jìn)行損失評估，該公司對損害情況進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，并于2019年5月24日作出公估鑒定報告，結(jié)論為房屋損壞修復(fù)與裝潢裝修的損失為154133.13元。為此，原告支付鑒定費(fèi)用9700元。對上述報告，原告無異議，被告認(rèn)為因損害與其施工行為無關(guān)聯(lián)性，不應(yīng)作為計(jì)算損失依據(jù)，同時，該鑒定結(jié)論評估的價值過分高于市場價格，不應(yīng)采信。本院審查認(rèn)為，鑒定結(jié)論系有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)作出，鑒定程序合法，被告雖有異議，但未能提供相應(yīng)的反證，本院予以采信。 以上事實(shí)，有原告提供的村委會證明、照片、接處警工作登記表、檢測鑒定報告、公估鑒定報告及原、被告陳述等證據(jù)證明。 本案有爭議的事實(shí)是訴爭房屋的損壞與原告施工行為是否有因果關(guān)系。原告主張系因被告施工造成其房屋損害，而被告主張已采用高頻液壓振動錘壓工藝進(jìn)行施工，根據(jù)相關(guān)研究表明，當(dāng)振動頻率超過25ＨＺ后，以人及周圍建筑物不會造成損害，而工程采用的高頻振動頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于25ＨＺ，故不會對原告的房屋造成損害。本院認(rèn)為，根據(jù)原告舉證及本院調(diào)查及現(xiàn)場勘查情況，被告施工的位置較近，在施工的過程中，原告及附近村民均發(fā)現(xiàn)房屋墻體開裂現(xiàn)象，而被告施工存在挖土及夯實(shí)的過程，均可能對原告的房屋造成損害，而被告雖主張其施工方案不會給原告房屋造成損害，但因被告施工環(huán)境中原告房屋緊臨河堤的特點(diǎn)，被告的挖掘作業(yè)就可能會造成對周圍建筑的損害，而被告未能提供證據(jù)在施工時對周圍建筑采取充分保護(hù)措施以減小對房屋的損害，可以初步確定被告的施工行為與涉案房屋的損害之間存在相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系。現(xiàn)被告未能提供證據(jù)證明其施工行為與涉案房屋的損害之間不存在因果關(guān)系，也未提交證據(jù)證明涉案房屋的損害系其他原因引起的，應(yīng)認(rèn)定被告的施工作業(yè)與原告房屋的損害有因果關(guān)系

一、被告南京振高建設(shè)有限公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起30日將位于高淳區(qū)房屋損壞部分修復(fù)原狀或賠償原告孔雪順損失154133.13元； 二、駁回原告孔雪順的其他訴訟請求。 本案案件受理費(fèi)105元，鑒定費(fèi)9700元，由被告南京振高建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南京市中級人民法院

2020-09-23