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原告起訴稱：原告通過招投標(biāo)程序獲得榮能鳳凰國際廣場施工總承包權(quán)利，并與被告簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,合同約定：質(zhì)量保修金在工程驗(yàn)收合格滿一年后支付審計(jì)結(jié)算價(jià)的2%，竣工驗(yàn)收合格滿兩年后支付結(jié)算價(jià)的1%；驗(yàn)收合格滿三年支付結(jié)算價(jià)的1%，滿四年支付結(jié)算價(jià)的0.5%，滿5年支付結(jié)算價(jià)的0.5%。施工合同簽訂后，原告于2010年9月29日開工建設(shè)。2015年8月29日，原告承建的榮能鳳凰國際廣場1＃樓、2＃樓、3＃樓及地下室工程竣工驗(yàn)收合格，并于2015年9月18日取得竣工驗(yàn)收備案證明書。工程竣工后，被告一直拖欠原告工程款。原告于2016年8月12日向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟（案號(hào)：2016浙02民初1059號(hào)），要求被告支付95%工程價(jià)款。該案已于2017年8月2日審結(jié)，法院支持了原告的訴請(qǐng)。在該案審理中，被告委托寧波高正工程管理有限公司作出了工程造價(jià)審核，審核后的工程總造價(jià)為415298552元，原告對(duì)此予以認(rèn)可，該判決予以確認(rèn)且已生效。因在（2016）浙02民初1059號(hào)案件起訴時(shí)，保修金的付款節(jié)點(diǎn)尚未達(dá)到，所以該案中，原告未就保修金部分提起訴請(qǐng)。后4%的保修金對(duì)應(yīng)的保修期屆滿，但被告未支付該部分的工程款。2018年11月5日，原告向?qū)幉ㄊ斜眮鰠^(qū)人民法院提起訴訟，要求被告支付4%的保修金16611942.08元及利息，同時(shí)要求享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。寧波市北侖區(qū)人民法院于2019年1月9日作出（2018）浙0206民初7522號(hào)民事判決，支持了原告的訴訟請(qǐng)求?，F(xiàn)剩余1%的保修金對(duì)應(yīng)的保修期已屆滿，屆滿后，原告多次向被告追討該部分工程款4152985.52元，但被告至今未付?，F(xiàn)起訴，要求：1.被告支付到期應(yīng)付工程款4152985.52元，并支付按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率自應(yīng)付之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止的利息損失；2.依法確認(rèn)原告有權(quán)就該工程在尚欠款項(xiàng)4152985.52元范圍內(nèi)，就榮能鳳凰國際廣場工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款中優(yōu)先受償；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。 原告為支持其主張向本院提供（2016）浙02民初1059號(hào)民事判決書、（2018）浙0206民初7522號(hào)民事判決書各一份，回復(fù)函二份。 被告對(duì)原告主張的事實(shí)無異議，稱系因房地產(chǎn)市場不景氣，未能及時(shí)支付價(jià)款。 經(jīng)審理，本院查明以下事實(shí)： 被告于2008年11月21日取得榮能鳳凰國際廣場的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，于2011年1月6日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2009年4月10日，被告向原告發(fā)出《中標(biāo)通知書》，稱原告中標(biāo)榮能鳳凰國際廣場施工工程，要求原告在2009年4月10日前與被告簽訂承發(fā)包合同。后原、被告簽訂未署落款時(shí)間的《建設(shè)工程施工合同》一份，約定：被告將榮能鳳凰國際廣場工程發(fā)包給原告，合同價(jià)款暫定250000000元（實(shí)際待雙方預(yù)算核對(duì)后按實(shí)調(diào)整）；工程款按工程進(jìn)度支付，待工程結(jié)算審核完成后，根據(jù)審計(jì)單位出具的結(jié)算審核報(bào)告及竣工資料自備案合格并且承包人配合發(fā)包人辦妥墻改基金、散裝水泥押金退還手續(xù)后，六個(gè)月內(nèi)付至工程結(jié)算價(jià)的95%；質(zhì)量保修金在工程驗(yàn)收合格滿一年后支付審計(jì)結(jié)算價(jià)的2%，竣工驗(yàn)收合格滿兩年后支付結(jié)算價(jià)的1%，驗(yàn)收合格滿三年后支付結(jié)算價(jià)的1%，滿四年后支付結(jié)算價(jià)的0.5%，滿五年后支付結(jié)算價(jià)的0.5%；等等。 2010年9月29日，榮能鳳凰國際廣場工程開工。2015年8月29日，榮能鳳凰國際廣場1＃樓、2＃樓、3＃樓、地下室工程通過竣工驗(yàn)收，并于同年9月18日備案交付。 被告于2015年12月20日致原告《回復(fù)函》一份，載明：“由我司發(fā)包、貴司承包的榮能北侖鳳凰國際廣場工程項(xiàng)目工程款的付清尚需時(shí)日。我司向貴司承諾和保證，貴司將在工程竣工6個(gè)月后繼續(xù)享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)。” 因被告未按約支付工程款，原告于2016年8月12日向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟，要求被告支付到期應(yīng)付工程款108772628.05元（不含保修金），并依法確認(rèn)涉案工程全部未付款項(xiàng)（包括保修金）在該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)取Ｔ摪冈V訟過程中，寧波高正工程管理有限公司受被告委托對(duì)工程造價(jià)出具咨詢報(bào)告書，審定榮能鳳凰國際廣場的工程造價(jià)為415298552元。 被告于2019年12月11日再致原告《回復(fù)函》一份，載明：“我公司應(yīng)向貴司支付的于2019年8月29日到期的榮能鳳凰國際廣場工程0.5%保修金，尚需一段時(shí)間才能付清，但我公司承諾和保證：貴司在保修期滿六個(gè)月后繼續(xù)享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)?！?/span>

一、被告寧波榮能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告浙江長永建設(shè)有限公司工程款4152985.52元，并賠償暫算至2020年11月19日的利息損失122164元，此后按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算至實(shí)際履行之日。 二、對(duì)被告寧波榮能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)支付的工程款4152985.52元，原告浙江長永建設(shè)有限公司有權(quán)就涉訟榮能鳳凰國際廣場工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息（加倍部分債務(wù)利息＝債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間）。 本案受理費(fèi)41001元，減半收取20501元，由被告寧波榮能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省寧波市中級(jí)人民法院。 如本判決生效后，義務(wù)人拒絕履行，權(quán)利人可在本判決確定的履行期間的最后一日起二年內(nèi)向本院或者與本院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行

2021-03-03