本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人貴陽鋁鎂設計研究院工程承包有限公司（下稱“貴陽鋁鎂公司”）與被執(zhí)行人貴州省華大房地產開發(fā)有限公司（下稱“華大房開公司”）合同糾紛一案中，案外人李某向本院提出執(zhí)行異議，本院受理后依法組成合議庭進行審查。本案現(xiàn)已審查終結
李某、貴陽鋁鎂設計研究院工程承包有限公司合同糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書
案號：（2021）黔04執(zhí)異17號
判決日期：2021-07-01
法院：貴州省安順市中級人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
異議人請求：請求法院解除對安順壹號6幢1單元20層5號房屋的查封。事實和理由：案涉商品房的所有權歸屬于申請人，申請人與貴州華大房地產開發(fā)有限公司簽訂編號為“520400-2013-ＣＲ-0011”《商品房買賣合同》，申請人已經于2017年11月28日支付購房款，且房屋已經交付給申請人。法院對該房屋的查封損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求法院解除對該商品房的查封。
異議人提交如下證據(jù)：1.貴州省不動產登記查詢結果1張；2.收款收據(jù)復印件2張；3.《商品房買賣合同》復印件一份；4.“一期6棟房屋查封清單”打印件1張；5.企業(yè)背景單打印件1張；6.戶口信息復印件3張；7.身份證復印件2張。
經審查，上述證據(jù)符合證據(jù)三性，本院予以采信。
本院查明如下事實：2017年11月26日，異議人與華大房開公司簽訂《商品房買賣合同》，約定異議人向華大房開公司購買該公司開發(fā)的華大時代廣場棚戶區(qū)改造項目第6幢20層5號房，房號為6-20-5，該商品房規(guī)劃用途為住宅，屬混合結構，購房總價款為666768元，付款方式為分期付款（買受人于2017年11月26日支付房價333384元整，余款于2018年2月1日前付清）。2017年11月26日，異議人向華大房開公司交付購房首付款333384元。2018年1月2日，異議人交付華大房開公司購房尾款333384元。同日，異議人向案外人安順志遠物業(yè)管理公司支付維修基金8493元、產權代辦費1096元、四通費6000元，共計15589元。
申請執(zhí)行人貴陽鋁鎂公司與被執(zhí)行人華大房開公司合同糾紛一案，本院依貴陽鋁鎂公司的申請，以（2019）黔04財保6號、（2019）黔04財保8號立案審理訴前財產保全并作出（2019）黔04財保6號民事裁定書。后本院以（2019）黔04執(zhí)保65號立案執(zhí)行，（2019）黔04執(zhí)保65號執(zhí)行結通知書顯示本院查封了華大房開公司名下所有的“安順華大時代廣場項目”一期房屋597套，本案異議人所購買的房屋在查封房屋之列
判決結果
中止貴州省安順市中級人民法院（2019）黔04執(zhí)保65號案件對貴州省華大房地產開發(fā)有限公司名下華大時代廣場棚戶區(qū)房屋的執(zhí)行。
案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向本院提起訴訟
合議庭
審判長辜賢莉
審判員黎福偉
審判員黃光美
二〇二一年二月四日
書記員吳兆云
判決日期
2021-07-01
