申請(qǐng)執(zhí)行人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鋁鎂設(shè)計(jì)院”）與被執(zhí)行人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華大公司”）建設(shè)工程承包合同糾紛一案，貴陽市仲裁委員會(huì)（2019）貴仲裁字第0727號(hào)裁決書明確：一、申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司為被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊資的前期費(fèi)用150000000.00元、工程款70000000元共計(jì)220000000.00元債權(quán)全部到期；被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)歸還申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司到期債權(quán)人民幣220000000.00元。二、被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)支付申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司150000000.00元墊資債權(quán)的利息（截止2018年11月30日的利息為77300000.00元；2018年12月1日以后的利息，以150000000.00元為基數(shù)，按年利率18%，計(jì)算到該債權(quán)還清時(shí)為止）；三、被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)支付申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司70000000.00元墊資債權(quán)的利息（截止2018年11月30日的利息為18824516.36元；2018年12月1日至2019年8月19日期間的利息，以70000000.00元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算；2019年8月20日至該項(xiàng)債權(quán)還清時(shí)止的利息，以70000000.00元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行授權(quán)權(quán)銀行間同拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)30分公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ＬＲＰ）計(jì)算；四、被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)支付申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司逾期歸還債權(quán)的違約金（以墊資220000000.00元為基數(shù)，從2019年9月19日起，按每年6%的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算到墊資款220000000.00元付清時(shí)為止）；五、被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)支付申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司逾期辦理抵押登記的違約金200000.00元；六、被申請(qǐng)人貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裁決書送達(dá)后三十日內(nèi)支付申請(qǐng)人貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司律師費(fèi)1200000.00元、保全擔(dān)保費(fèi)400000.00元、保全費(fèi)3000.00元。該裁決書已經(jīng)發(fā)生法律效力。因華大公司未履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人鋁鎂設(shè)計(jì)院向本院申請(qǐng)執(zhí)行，本院立案受理
首頁 /
查企業(yè) /
貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司 /
貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司、貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行實(shí)施類執(zhí)行裁定書
貴陽鋁鎂設(shè)計(jì)研究院工程承包有限公司、貴州省華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行實(shí)施類執(zhí)行裁定書
案號(hào)：（2020）黔04執(zhí)56號(hào)
判決日期：2021-04-12
法院：貴州省安順市中級(jí)人民法院
訴訟參與人信息
案件基本情況
本案執(zhí)行到位金額28790605.37元。
執(zhí)行過程中，本院于2020年4月16日向被執(zhí)行人華大公司送達(dá)執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令、繳款通知書、規(guī)避執(zhí)行后果告知書，被執(zhí)行人未實(shí)際履行。本院采取了以下財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施：
一、銀行賬戶查控情況
1、2020年4月9日、2020年8月24日、2021年3月18日通過網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人華大公司的相關(guān)財(cái)產(chǎn)信息。經(jīng)查，被執(zhí)行人華大公司在貴州銀行股份有限公司安順開發(fā)區(qū)支行03×××01賬戶余額為140497.52元,貴州銀行股份有限公司安順開發(fā)區(qū)支行反饋該賬戶為保證金質(zhì)押賬戶,其享有優(yōu)先受償權(quán)，該賬戶內(nèi)的存款未能扣劃。2021年3月18日提起人行查詢，無結(jié)果反饋。
2、2020年4月23日，通過線下查控，將被執(zhí)行人華大公司在中國(guó)工商銀行股份有限公司安順體育場(chǎng)開發(fā)區(qū)支行24×××13賬戶余額29177479元扣劃至本案“一案一賬戶”，扣除執(zhí)行費(fèi)386873.63元，余款28790605.37元已向申請(qǐng)執(zhí)行人支付。
二、被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行情況
3、2019年7月31日保全查封被執(zhí)行人名下“安順華大時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目”一期房屋597套及土地一宗，土地權(quán)證號(hào)為：黔（2016）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000733號(hào)（面積5948㎡）。上述土地首封法院為北京市第二中級(jí)人民法院，查封日期為2016年11月24日，該土地已設(shè)定抵押給北京華融資產(chǎn)管理公司。上述房屋為本院首封，房屋對(duì)應(yīng)土地為黔（2018）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001842號(hào)、黔（2016）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000733號(hào)。
4、2019年8月28日保全查封被執(zhí)行人位于西秀區(qū)老大十字土地二宗。權(quán)證號(hào)分別為：黔（2018）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001842號(hào)（面積17084㎡），黔（2018）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001843號(hào)（面積21557.58㎡）。上述二宗土地首封法院為北京市第二中級(jí)人民法院，查封日期為2018年11月5日，本院為第一輪候查封。
5、2020年6月29日，申請(qǐng)執(zhí)行人向本院提交申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)查封的被執(zhí)行人名下“安順華大時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目”一期房屋597套進(jìn)行評(píng)估、拍賣。
6、2020年7月14日查封被執(zhí)行人名下榮建大夏73套商業(yè)房地產(chǎn)。
7、2020年8月21日，申請(qǐng)執(zhí)行人向本院提交申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)查封的被執(zhí)行人名下榮建大夏73套商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣。
8、本院分別委托貴州海天房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司和貴州中衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)被執(zhí)行人華大公司名下榮建大夏73套商業(yè)房地產(chǎn)、“華大時(shí)代廣場(chǎng)”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期Ａ棟、4棟、6棟、8棟共計(jì)597套在建房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2020年9月7日貴州中衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具報(bào)告，對(duì)被執(zhí)行人名下“華大時(shí)代廣場(chǎng)”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期Ａ棟、4棟、6棟、8棟共計(jì)597套在建房地產(chǎn)分別作出評(píng)估，評(píng)估總價(jià)為61073.4005萬元。2020年9月15日貴州海天房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具報(bào)告，對(duì)被執(zhí)行人名下榮建大夏73套商業(yè)房地產(chǎn)分別作出評(píng)估，評(píng)估總價(jià)為15806.03萬元。
9、因案涉上述三宗土地首封法院為北京市第二中級(jí)人民法院，在本院及北京市第二中級(jí)人民法院的組織下，本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及北京市第二中級(jí)人民法院案件所涉?zhèn)鶛?quán)人北京平樂物業(yè)管理有限公司經(jīng)過多次協(xié)商，于2020年10月20日達(dá)成由被執(zhí)行人華大公司按時(shí)向其債權(quán)人北京平樂物業(yè)管理有限公司分期履行債務(wù)，北京平樂物業(yè)管理有限公司同意北京市第二中級(jí)人民法院將房屋對(duì)應(yīng)二宗土地的處置權(quán)移交本院執(zhí)行的一致意見。2020年11月10日，北京市第二中級(jí)人民法院向本院出具移送執(zhí)行函，同意在保證北京平樂物業(yè)管理有限公司的權(quán)利優(yōu)先得到受償?shù)那疤嵯拢瑢⑽以荷陶?qǐng)的黔（2018）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001842號(hào)、黔（2016）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000733號(hào)土地移送我院執(zhí)行。但被執(zhí)行人華大公司至今未向北京平樂物業(yè)管理有限公司履行債務(wù)，現(xiàn)北京平樂物業(yè)管理有限公司已向北京市第二中級(jí)人民法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。
10、執(zhí)行過程中，因不斷有案外人提出異議，部分房屋排除執(zhí)行。本院分別于2020年12月16日至17日、2021年1月14日至15日、2021年2月3日至4月3日在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上依法對(duì)被執(zhí)行人華大公司位于“華大時(shí)代廣場(chǎng)”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期Ａ棟、4棟、6棟、8棟277套在建房地產(chǎn)和榮建大夏69套商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，均因無人買受流拍。
11、由于本院處置的被執(zhí)行人華大公司名下277套在建房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地首封法院為北京市第二中級(jí)人民法院，該院查封土地時(shí)間早于本院查封房屋時(shí)間，根據(jù)本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及被執(zhí)行人的債權(quán)人北京平樂物業(yè)管理有限公司三方簽訂的協(xié)議及北京市第二中級(jí)人民法院向本院出具的移送執(zhí)行函，在北京平樂物業(yè)管理有限公司債權(quán)未得到受償?shù)那疤嵯拢干娴脑诮ǚ康禺a(chǎn)不能交付給本案申請(qǐng)執(zhí)行人抵債。被執(zhí)行人華大公司名下的榮建大廈69套商業(yè)房地產(chǎn)，經(jīng)征求申請(qǐng)執(zhí)行人意見，申請(qǐng)執(zhí)行人稱對(duì)設(shè)定有抵押的部分不接受抵債，對(duì)無抵押的部分同意以物抵債。經(jīng)查，就目前情況下，被執(zhí)行人華大公司名下榮建大廈并無無抵押的商業(yè)房地產(chǎn)。
三、案件執(zhí)行的其他情況
12、2021年3月17日到被執(zhí)行人華大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地安順市西秀區(qū)西街辦事處互助社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查被執(zhí)行人華大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，該社區(qū)出具對(duì)華大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況不清楚的證明。
13、2021年3月17日到國(guó)家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局查詢被執(zhí)行人華大公司納稅情況，反饋結(jié)果為被執(zhí)行人自2019年1月1日至2021年2月28日，除2021年2月28日交納土地增值稅123428.57元外，其余日期均未交納稅款。
14、2020年5月25日依法對(duì)被執(zhí)行人華大公司及法定代表人姜榮華適用限制高消費(fèi)措施，并在執(zhí)行信息公開網(wǎng)上公布。
15、2020年5月29日作出執(zhí)行決定，限制被執(zhí)行人華大公司法定代表人姜榮華出境。
16、上述執(zhí)行情況及信息，本院通過談話方式告知申請(qǐng)執(zhí)行人，申請(qǐng)執(zhí)行人同意本院終結(jié)本次執(zhí)行程序。同時(shí)要求與被執(zhí)行人華大公司及北京市第二中級(jí)人民法院繼續(xù)溝通，進(jìn)行以物抵債，對(duì)不能抵債部分申請(qǐng)法院不予解除查封。
綜上，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》第一條第三項(xiàng)、第四條第一項(xiàng)的規(guī)定，本案屬“發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)不能處置”的情形，現(xiàn)本院已窮盡財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施，未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人名下有可供執(zhí)行的其他財(cái)產(chǎn)。經(jīng)向申請(qǐng)執(zhí)行人釋明案件執(zhí)行情況、被執(zhí)行人目前的財(cái)產(chǎn)狀況后，申請(qǐng)執(zhí)行人同意終結(jié)本次執(zhí)行程序
判決結(jié)果
終結(jié)本次執(zhí)行程序。
終結(jié)本次執(zhí)行程序后，申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人具備履行能力時(shí)，可以再次申請(qǐng)執(zhí)行，不受申請(qǐng)執(zhí)行期限的限制。被執(zhí)行人負(fù)有繼續(xù)向申請(qǐng)執(zhí)行人履行債務(wù)的義務(wù)。
本裁定送達(dá)后立即生效
合議庭
審判長(zhǎng)劉玉
審判員劉濤
審判員張健
二〇二一年四月七日
書記員華培堅(jiān)（代）
判決日期
2021-04-12
