再審申請(qǐng)人廣州市富域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富域公司）因與被申請(qǐng)人陳智財(cái)、王翠房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，不服廣東省廣州市中級(jí)人民法院（2016）粵01民終8657號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭審查了本案，現(xiàn)已審查終結(jié)
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廣州市富域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 /
廣州市富域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陳智財(cái)房屋買(mǎi)賣合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)
廣州市富域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陳智財(cái)房屋買(mǎi)賣合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)
案號(hào)：（2017）粵民申1012號(hào)
判決日期：2017-11-10
法院：廣東省高級(jí)人民法院
訴訟參與人信息
暫無(wú)數(shù)據(jù)
案件基本情況
富域公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：（一）作為判決所依據(jù)的證人證言未經(jīng)證人出庭作證核實(shí)便不予采用，程序違法。在一審中，買(mǎi)受人自認(rèn)在涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記后通過(guò)電話或口頭方式向富域公司員工劉某要求退還購(gòu)房款，一審法院未核實(shí)未采納。在二審中，富域公司提交了關(guān)鍵證人劉某的情況說(shuō)明，但二審法院也未核實(shí)未采納。（二）涉案房屋的買(mǎi)受人在明知自己權(quán)益受損的情況下，三年內(nèi)都未向富域公司主張權(quán)利，已明顯怠于行使自己的權(quán)利。由于買(mǎi)受人的請(qǐng)求權(quán)已超過(guò)法定訴訟時(shí)效期間，富域公司不應(yīng)該承擔(dān)向買(mǎi)受人退還面積差異購(gòu)房款責(zé)任。據(jù)此，富域公司申請(qǐng)?jiān)賹彵景?/span>
判決結(jié)果
駁回廣州市富域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的再審申請(qǐng)
合議庭
審判長(zhǎng)佘瓊圣
審判員王振宏
審判員金錦城
二〇一七年十一月十日
書(shū)記員潘興
判決日期
2017-11-10
