| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
清豐縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在清豐縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：王某開辦的華泰家居部分鋼結構房和室內不可移動裝飾，拍賣面積登錄后查看平方。
評估價：登錄后查看元（登錄后查看元/平方米），起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，親自向相關部門咨詢，未看樣及咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔
特別提醒：
登錄后查看、該房產不具備登記條件的現狀及土地性質<地號>，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。
登錄后查看、本次拍賣標的僅指評估報告所載建筑現狀，如存在其他建筑，法院不負責處理，也不屬于本次拍賣標的。
登錄后查看、該房產土地使用權類型及辦理過戶手續是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關部門咨詢，相關費用由買受人自行負擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的風險及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，不負責清空房產。
二、競買人條件：競買人須為清豐縣柳格鎮西趙店村農業戶口的農村居民，凡具備上述條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清豐縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清豐縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。另，本案拍賣相關房產無產權證書，存在無法辦理產權證書等風險。
六、拍賣成交的，買受人憑法院出具的執行裁定書自行至相關單位辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
買受人應自行辦理水電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金登錄后查看元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：清豐縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南省分行，賬號：登錄后查看，開戶聯行號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、法院下達拍賣確認裁定或交付房產前，因本案可能發生再審、案外人異議等法定程序提起、或其他非歸法院執行的不可抗力、意外事件等因素出現拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執行、中止執行等情形的，除退還拍賣價款外，依法由應買人自行承擔交易風險及利息等其他損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯 系 人：秦法官 聯系電話：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
清豐縣人民法院
二〇二一年二月十八日
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