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駐馬店市潤升置業有限公司管理人 關于變賣駐馬店市潤升國際商貿建材城商鋪的公告

駐馬店市潤升置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時除外）在登錄后查看（處置單位：駐馬店市潤升置業有限公司管理人，監督單位：駐馬店市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人（即駐馬店市潤升置業有限公司）財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《變賣公告》、《變賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、市場經營狀況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，產生的變更登記等相關費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次變賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《標的物介紹》中資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、變賣標的物

本次變賣的標的物為駐馬店市潤升置業有限公司（下稱“潤升公司”）所有的潤升建材城登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號商鋪（詳見《標的物介紹》），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，位于河南省駐馬店市創業大道與文明大道交叉口東南角潤升國際商貿建材城，該商鋪所屬的大證房產證號：駐房權證字第登錄后查看號。

商鋪單套變賣，變賣價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，變賣預交款登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始三日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至變賣結束前均接受咨詢，看樣，有意競買者請親自實地看樣，充分了解標的實物現狀，具體事宜可與管理人聯系。基于疫情防控需要，有意者看樣時應自行采取疫情防控措施。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、變賣方式

競買人需要先報名并全額交納變賣預交款（不需再另行交納保證金），才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

網絡變賣期限為登錄后查看天，變賣開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他變賣競買人可遞增出價參與競買，變賣財產由競價程序時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、變賣延時

本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓所涉及的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅（含出賣人應承擔的部分）及相關費用由買受人承擔或繳納；土地增值稅、企業所得稅由出賣人承擔并繳納。上述應由買受人承擔或繳納的稅費由管理人代收代繳，買受人應在支付尾款時向管理人交納。買受人在競買前應向稅務、不動產等部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、變賣預交款和余款支付

登錄后查看.變賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的變賣預交款，變賣結束后未能競得者被凍結的預交款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的變賣預交款自動轉入管理人指定賬戶。

登錄后查看. 變賣成交后，如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內匯款至本管理人指定賬戶【銀行賬戶：駐馬店市潤升置業有限公司管理人；開戶銀行：中原銀行股份有限公司駐馬店行政區支行；銀行賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見溝寶網“司法拍賣-幫助中心”，網址：登錄后查看

登錄后查看.變賣成交后買受人悔拍的或競買成功后，在公告規定的登錄后查看日內未能全額支付剩余競買款項視為悔拍。競買人悔拍的，從變賣預交款中扣除保證金金額后剩余的變賣預交款退回給反悔競買人。扣除的保證金轉入管理人賬戶，計入債務人財產。

十、標的物交付

登錄后查看.買受人應于付清全部變賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公室簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看.變賣成交后，由駐馬店潤升置業有限公司管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

在變賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。

管理人辦公地址：河南省駐馬店市驛城區創業大道與文明路交匯處東南角潤升國際商貿建材城南大門內登錄后查看棟登錄后查看樓

管理人咨詢電話：豆律師登錄后查看，馮女士登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

駐馬店市潤升置業有限公司管理人

二〇二一年二月二十一日