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鄭州市二七區人民法院

網絡司法拍賣公告（拍次第一次）

河南省鄭州市二七區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看 時止（延時的除外）在河南省鄭州市二七區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：鄭州市二七區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

登錄后查看、拍賣對象：估價對象位于鄭州市管城回族區紫荊山路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建成年代登錄后查看年，總層數登錄后查看層（含-登錄后查看），所在層數為第登錄后查看層。鋼混結構，成套住宅。坐落位置為管城回族區南倉街與紫荊山路交叉口東南側，交通便利，出行便捷。周邊教育、生活、環境等較齊全。房產狀況所在小區為通利紫荊尚都，建筑規模較大，綠化較好，物業管理較好。二梯四戶，南北朝向，戶型為三室二廳一廚二衛，采光、通風較好。配套設施：水、電、電話、寬帶網、有線電視、天然氣、暖氣、樓宇門禁系統等。（以上內容摘自評估報告，以實際看房屋內設施為準）

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價計：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向河南省鄭州市二七區法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到河南省鄭州市二七區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、本標的物已知優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十、通知或無法通知當事人（申請人、被執行人等）情況：已通知雙方當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：鄭州市二七區人民法院，開戶銀行：鄭州銀行政通路支行，賬號：登錄后查看)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、執行依據：（登錄后查看）豫登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書。

十五、定價依據：河南世紀天元房地產資產評估有限公司 豫鄭世紀評字（登錄后查看）登錄后查看號房地產估價報告書

如該拍賣房產為鄭州市區四環以內住宅用房，相關銀行可進行貸款，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。

注：貸款事項由競買人根據自身意愿與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。

如需查看執行依據和定價依據等文書，請與執行法官聯系。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：鄭州市二七區政通路登錄后查看號。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

鄭州市二七區人民法院

二〇二一年三月一日