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沭陽縣興沭房地產開發有限公司破產管理人在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：沭陽縣金色港灣小區登錄后查看-登錄后查看商鋪

本次拍賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元或其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者請在開拍前與管理人聯系，管理人在公告期間內安排統一安排看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、風險提示：登錄后查看.本次網絡競價所涉標的物，依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人及競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。登錄后查看.拍賣標的目前不具備辦證條件（待金色港灣小區工程通過綜合驗收及完成相關報備手續后才可辦理產權證，相關各項工作正在辦理，但需時間），成交后僅由管理人與競得人辦理房屋交接手續，管理人不承擔辦理產權證的涉及相關費用。

五、拍賣款項的支付：競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原競得人不得參加競買，若其所繳納的保證金不足以彌補重新拍賣與原拍賣差價的，管理人將對原競得人追繳剩余款項。

標的物競拍成功后，軟件服務費由競得人通過線上完成支付，保證金將轉為拍賣款轉至管理人的支付寶賬戶，若競得人未足額支付軟件服務費的，拍賣平臺將凍結競拍保證金直至競得人線上完成軟件服務費訂單的支付。

競買成功后的拍賣價款，需在拍賣成交后登錄后查看日內通過銀行付款方式匯至以下指定賬戶：賬戶名稱為沭陽縣興沭房地產開發有限公司破產管理人，開戶行為中國農業銀行股份有限公司沭陽縣支行，賬號為登錄后查看。

六、稅、費負擔及權證辦理：拍賣涉及的各項稅款（如增值稅、附加稅、印花稅等），依照相關法律、行政法規的規定各自承擔；拍賣平臺收取的軟件服務費、辦證涉及的費用、水電煤等相關未了費用，均由競得人承擔。由于稅務征收機關對標的物轉讓涉及的稅費測算、核定等需要較長時間，競得人對上述事項應有充分認識。

拍賣標的待金色港灣小區工程通過綜合驗收及完成相關報備手續后才可辦產權證，相關各項工作正在辦理，待能夠辦證后管理人予以協助，但涉及的相關費用由競得人承擔，并因可能涉及注銷擔保物權、解除查封等需要較長時間，競得人上述事項應有充分認識。

七、拍賣成交后的資產交付：在競得人付清全部價款及可能產生的稅費后兩個月內交付。競得人應在收到管理人移交通知后及時配合辦理有關手續，逾期不接收、辦理的，承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險以及其他法律后果。

八、其他事項：

登錄后查看.對上述標的物權屬有異議者，請提供證明材料并于開拍前登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

登錄后查看.與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.競買人（特別是企業）如未設立淘寶賬戶或不能參與競買的，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：李律師登錄后查看 錢律師登錄后查看

聯系地址：江蘇省宿遷市沭陽縣廣州路登錄后查看號中國人壽保險九樓江蘇名典律師事務所。

沭陽縣興沭房地產開發有限公司破產管理人

二〇二一年三月三日