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泗洪縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（第二次拍賣(mài)）（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：泗洪縣梅花鎮(zhèn)梅花村五組編號(hào)為登錄后查看的房屋及地下土地使用權(quán),【房號(hào)：登錄后查看，土地證號(hào)：洪國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)下房號(hào)登錄后查看座下土地 】,建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡;土地使用面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋結(jié)構(gòu)混合，土地權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)類(lèi)型出讓?zhuān)恋赜猛旧套∮玫兀恋厥褂媚晗拗?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

按現(xiàn)狀處置，存在過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)。

等標(biāo)的物（評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見(jiàn)下表）；

二、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：本標(biāo)的物已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)上述不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣等工作，咨詢(xún)?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，咨詢(xún)時(shí)間為工作日（上午登錄后查看：登錄后查看—登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看—登錄后查看：登錄后查看），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解，核實(shí)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)、委托他人購(gòu)買(mǎi)或多人共同購(gòu)買(mǎi)等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。

五、具備登記條件的拍品，競(jìng)買(mǎi)人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三個(gè)工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

另買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、土地出讓金等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

學(xué)區(qū)劃分、戶(hù)籍遷移、水電氣過(guò)戶(hù)等問(wèn)題自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納足額的拍賣(mài)保證金。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

七、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(hù)(戶(hù)名：泗洪縣人民法院執(zhí)行局,開(kāi)戶(hù)行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行花園口支行,賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付（付款教程：

登錄后查看）；

八、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢(xún)網(wǎng)址：登錄后查看

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始登錄后查看日前向本院以書(shū)面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》；競(jìng)買(mǎi)特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（泗洪法院監(jiān)察室）；

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司:登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（曹經(jīng)理）；

法院咨詢(xún)電話(huà)：李法官登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

泗洪縣人民法院

二〇二一年三月四日