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拍賣公告（第一次）

江蘇省興化市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省興化市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：興化市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：江蘇九壽堂生物制品有限公司位于興化市張郭鎮(zhèn)同濟村徐秤區(qū)域、歐家村同濟路西側(cè)房地產(chǎn)(含裝飾裝修和附屬物），本次拍賣范圍不包括廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證號：登錄后查看、張房證登錄后查看字登錄后查看號，證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、張房證登錄后查看字登錄后查看號，證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（已拆除證載面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米）。土地使用權(quán)證號：登錄后查看、興國用（登錄后查看）第登錄后查看號，為出讓工業(yè)用地，證載土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、興國用（登錄后查看）第登錄后查看號，為出讓工業(yè)用地，證載土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、興國用（登錄后查看）第登錄后查看號，為出讓工業(yè)用地，證載土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米。因部分房屋存在證載結(jié)構(gòu)與實際不符、無證等情況，是否能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以主管部門規(guī)定為準，對此本院不作保證，請競買人仔細閱讀評估報告。裝飾裝修包括瓷磚地面、石膏板吊頂、鋁合金門窗等（具體詳見評估報告）。附屬物包括不銹鋼柵門、車棚、欄桿（辦公樓）等（具體詳見評估報告）。拍賣標的物具體情況詳見附件中的評估報告。評估總價值為人民幣登錄后查看元（其中建筑物市場價值為人民幣登錄后查看元，裝飾裝修價值為登錄后查看元，附屬物價值為登錄后查看元，國有土地使用權(quán)市場價值為人民幣登錄后查看元）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時間內(nèi)），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。注意：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

四、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請執(zhí)行人申請不交或少交保證金的，須在拍/變賣開拍前五個工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書面申請）。

五、拍賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）

參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價，自該出價時點自動順延登錄后查看分鐘。

十、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十二、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），由賣方承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納憑據(jù)的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理，相應(yīng)費用由買受人自行承擔(dān)。買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。意向競買人競買前須自行了解與標的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用，競買成功后，由買受人承擔(dān)與標的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用。

特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。因稅費金額過大，買受人就賣方所承擔(dān)稅費先行墊付困難較大的，由買受人在過戶裁定送達之日起五日內(nèi)先行向本院提出申請，由本院與買受人共同與稅務(wù)部門進行稅費核算繳納，逾期本院不再受理。

十四、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。

十五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：興化市人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司興化南亭支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次拍賣標的物情況摘自江蘇中誠泰州分登錄后查看（房估鑒）字第登錄后查看號估價報告書。

競買事宜咨詢電話：登錄后查看（手機、執(zhí)行局網(wǎng)拍） 看樣及其他事項聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（座機、承辦法官劉法官），如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省興化市南亭路登錄后查看號

江蘇省興化市人民法院

二〇二一年三月一日