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泰州市高港區人民法院

關于泰州市高港區宏達花苑登錄后查看號樓登錄后查看室住宅用房的拍賣公告

該房屋只有房產證，沒有土地證，經咨詢不動產登記部門，該房屋暫不符合過戶登記條件，法院不負責辦理過戶登記手續，將來買受人在能夠辦理不動產權登記手續時持拍賣材料自行去相關部門辦理，辦理過程中涉及的所有稅費、土地出讓金等費用全部由買受人自行承擔。目前房屋閑置。

泰州市高港區人民法院將于近期在 泰州市高港區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看登錄后查看，戶名：泰州市高港區人民人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

泰州市高港區宏達花苑登錄后查看號樓登錄后查看室住宅用房，（詳情參見《標的調查情況表》）。

本標的經泰州市精誠房地產土地資產評估有限公司評估，評估價格為人民幣登錄后查看元。

二、競價時間：

本標的擬進行兩次網上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：待定；

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省高港區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、起拍價、保證金及加價幅度：

第一次拍賣：起拍價: 登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看元。

第二次拍賣：待定。

五、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到高港區人民法院辦理相應委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到高港區人民法院辦理相關手續。如未按要求辦理委托手續，拍賣人將認定競買行為為淘寶系統登記的競買人之行為。

七、優先權人參與競買事宜：

享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣公告發布后七日內向拍賣人申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

與拍賣標的有關的其他人員(案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等)均可關注、參與、監督本標的拍賣過程。

八、自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢。競買人請仔細觀看標的物介紹視頻、圖片。標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。如有疑問，請與法院工作人員聯系。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

九、該房屋只有房產證，沒有土地證，經咨詢不動產登記部門，該房屋暫不符合過戶登記條件，法院不負責辦理過戶登記手續，將來買受人在能夠辦理不動產權登記手續時持拍賣材料自行去相關部門辦理，辦理過程中涉及的所有稅費、土地出讓金等費用全部由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人自行至相關單位查詢。

十、保證金及拍賣余款交納方式：

競拍前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

拍賣成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后六日內繳入拍賣人指定賬戶。

戶名：泰州市高港區人民法院

賬號：登錄后查看

開戶銀行：中國銀行泰州高港支行

十一、因標的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網客服聯系。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發布的拍賣公告、拍賣須知及標的物情況說明。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還且需補交重新拍賣所造成的差價、費用損失等（詳參《最高院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定）；

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江蘇省泰州市高港區金港中路登錄后查看號；

二〇二一年三月八日