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變賣公告

江蘇省泰興市人民法院將于近期在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進行公開變賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看；資產(chǎn)處置法院：泰興市人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的、變賣日期、變賣價：

登錄后查看、變賣標(biāo)的：

泰興市廣陵鎮(zhèn)幸福家園登錄后查看號樓登錄后查看室房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查表》）

登錄后查看、變賣價：

評估價：登錄后查看元，變賣價：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看、變賣日期及競價日期：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）

二、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、系統(tǒng)中提示的“保證金”，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，競買人必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

四、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到泰興市人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到泰興市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，變賣人將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

五、優(yōu)先權(quán)人參與競買事宜：

享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于變賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向變賣人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

與變賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的變賣過程。

六、自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢。競買人請仔細(xì)觀看標(biāo)的物介紹視頻、圖片。如有疑問，請與法院工作人員聯(lián)系。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、標(biāo)的物過戶所涉稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，根據(jù)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分，過戶時買受人需先行墊付，過戶后憑稅務(wù)部門征收憑據(jù)退還）。具體費用請競買人自行至相關(guān)單位查詢。

買受人自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)。

八、保證金及變賣余款交納方式：

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名：泰興市人民法院

賬號：登錄后查看

開戶銀行：中國銀行泰興新區(qū)科技支行

九、因標(biāo)的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系。

十、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看