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（破）江蘇恒順達生物能源有限公司管理人關于恒順達公司房地產、機器設備等的破產拍賣公告(再次拍賣)

 江蘇-鎮江

發布單位： ***

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發布日期：2021-01-04 09:15

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優先購買人	***

詳情內容

江蘇恒順達生物能源有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇恒順達生物能源有限公司管理人，監督單位：鎮江經濟開發區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分破產企業財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的過戶（交付）手續（如拍賣標的物拍賣前已登記在江蘇恒順達生物能源有限公司名下），可能產生的因變更登記、交付等而發生的費用均由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物

（一）位于鎮江新區糧山路登錄后查看號江蘇恒順達生物能源有限公司范圍內的土地、房屋、裝修及附屬物

登錄后查看.土地使用權

（登錄后查看）土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；坐落于鎮江新區大港孩溪河以西；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；坐落于鎮江大港糧山路；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；坐落于鎮江大港糧山路東、孩溪路南；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；坐落于鎮江大港糧山西東側；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

上述土地使用權性質為出讓工業用地，總面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看.有證房產

（登錄后查看）鎮房權證新字第登錄后查看號（鎮江新區糧山路登錄后查看號登錄后查看幢）；工業用房；面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）鎮房權證新字第登錄后查看號（鎮江新區糧山路登錄后查看號登錄后查看幢）；倉庫；面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）鎮房權證新字第登錄后查看號（鎮江新區糧山路登錄后查看號登錄后查看幢）；辦公/食堂/實驗樓；面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）鎮房權證新字第登錄后查看號（鎮江新區糧山路登錄后查看號登錄后查看幢）；工業廠房；面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

上述有證房屋總面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看.無證房屋

主要包括部分辦公樓、傳達室、配電房、泵房和幾處簡易廠房等。

上述無證房屋總面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看.裝修及附屬物

主要包括混凝土場地及道路、磚鋪人行道、大理石廣場、圍墻、水泥地等。

上述裝修及附屬物評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

已知的質量瑕疵和權利負擔：

登錄后查看.土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號、土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號、土地證書號鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號共三宗土地和鎮房權證港字第登錄后查看號、鎮房權證港字第登錄后查看號、鎮房權證港字第登錄后查看號、鎮房權證港字第登錄后查看號、鎮房權證港字第登錄后查看號五處有證房產已被抵押，土地使用權他項權證號分別是鎮他項（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看號、第登錄后查看號，房屋所有權他項權證號分別是鎮房他證字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號。抵押權人江蘇瀚瑞投資控股有限公司。

登錄后查看．買受人負責辦理無證房屋竣工驗收備案登記所需的全部工作和費用，并根據國家和當地政府有關規定辦理房屋產權登記。買受人的主體資格應當符合相應土地性質對使用權人的要求及辦理產權登記的要求。

登錄后查看.存在驗收及其他資料無法收集齊全可能。存在實際施工狀況與相關批文不一致的可能，部分無證房屋可能無法辦理登記。拍賣人對此不承擔瑕疵擔保責任。

（二）構筑物及其他附屬設施、機器設備、電子設備

登錄后查看.構筑物及其他附屬設施

主要包括登錄后查看期廠區污水收集及處理，二期項目主裝置區構造、系統管網、事故池、管架及設備基礎，登錄后查看萬噸生物柴油樁基工程等。具體數量和規格詳見評估報告并以現場為準。構筑物及其他輔助設施評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

已知的質量瑕疵和權利負擔：

登錄后查看.構筑物和附屬設施為未經過竣工驗收備案建設工程項目，買受人需負責建設工程項目的完善及竣工驗收備案登記所需的全部工作與費用。

登錄后查看.對評估日之前未完成的工程項目，管理人不再進行完善；對評估日之后新發生的自然損壞（包括風、雨、雪災害等導致的損壞），管理人不再修復。均已拍賣成交時現狀為準，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看.存在驗收及其他資料無法收集齊全可能。拍賣人對此不承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看.機器設備

主要包括沉降罐、儲罐、油罐區設備基礎和附屬設施等（含對取回權存在爭議但相關方同意管理人先行變價的部分設備）。具體數量和規格詳見評估報告并以現場為準。機器設備評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

已知的質量瑕疵和權利負擔：

登錄后查看.油罐區登錄后查看個“圓柱體大儲油罐”和登錄后查看個“圓柱體小儲油罐”已被抵押。抵押權人分別為重慶進出口信用擔保有限公司和長城國興金融租賃有限公司（同時主張取回權）。

登錄后查看.“煉油生產裝置”除登錄后查看個“圓柱體大儲油罐”和登錄后查看個“圓柱體小儲油罐”，還有油罐區樁基礎、油罐區設備基礎、油罐區附屬設施。抵押權人為長城國興金融租賃有限公司。

登錄后查看.江蘇昆仲機械有限公司就二期設備換熱器、登錄后查看-登錄后查看回流罐等主張取回權。

登錄后查看．除“煉油生產裝置”、主張取回權標的物（二期設備換熱器、登錄后查看-登錄后查看回流罐外），其余機器設備已被抵押。抵押權人分別為鎮江新區綠化園林工程公司、江蘇瀚瑞投資控股有限公司、長城國興金融租賃有限公司。

登錄后查看.電子設備

主要包括電腦、空調、水凈化軟化處理設備、登錄后查看氣相色譜儀等。具體數量和規格詳見評估報告并以現場為準。電子設備評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

特別提醒：拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。已登記的房地產的實際面積以權證登記數字為準，無證房屋的實際面積以現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

拍賣人對拍賣標的物（含地下）是否符合環保、安全等要求不承擔擔保責任。若環保、安全等部門要求整改或者要求對其他問題進行處理，由買受人承擔全部責任。

上述（一）、（二）項破產財產的總評估價登錄后查看.登錄后查看萬元；本次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：陶瑋；聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢、展示看樣的時間及方式

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。具體看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看，展示地點為標的物所在地，有意者請與管理人聯系（請提前一天聯系），由管理人統一安排。聯系人：陶瑋；聯系電話：登錄后查看。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買（不包括自然人）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續，資格經管理人確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。

因不符合條件參加競買的，拍賣無效，且保證金不予退還，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.江蘇恒順達生物能源有限公司位于鎮江新區新材料產業園。該園區是江蘇省人民政府認定的登錄后查看家合法合規的化工園區之一，也是鎮江市唯一一家化工園區。因該園兩條主導產業鏈定位為：以電子化學品為先導的高端精細化工產業鏈和以功能高分子材料為主導的化工新材料產業鏈，所以鎮江新區招商部門專門向管理人提交了《關于恒順達地塊法拍事宜的情況說明》，明確“擬參加恒順達地塊的企業需具備投資項目且項目需符合新材料園上述主導產業鏈要求。同時，新建化工項目原則上投資規模不低于登錄后查看億元，投資強度不低于登錄后查看萬元/畝，產出強度不低于登錄后查看萬元/畝，稅收貢獻不低于登錄后查看萬元/畝?！笨紤]到化工項目的投資、審批及建設具有一定的特殊性，故競買人在參加競拍之前需與新材料產業園管理辦公室進行溝通（聯系人：張恩波；聯系電話：登錄后查看），做好項目對接工作后再參與競拍。否則，競拍無效。

五、優先購買權人

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效證明材料，經管理人確認并添加至破產強清平臺系統后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅、費及其他費用承擔

登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。

登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。

存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：江蘇恒順達生物能源有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鎮江永安路支行，賬號：登錄后查看】。

買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍或者拍賣依法被認定為無效的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失。

登錄后查看.破產企業財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.辦理銀行貸款的，請聯系銀行咨詢和辦理

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十、拍賣信息

參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

十一、交付手續的辦理

登錄后查看.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續。

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：鎮江市京口區正東路登錄后查看號尚友大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交文件。

登錄后查看.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續及辦理過戶（登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續（如產權原登記在江蘇恒順達生物能源有限公司名下）。如有必要，由人民法院出具裁定書和協助執行通知書幫助買受人完成過戶手續。

登錄后查看.關于拍品的交付時間，由法院與管理人另行通知。

十二、軟件服務費負擔情況

標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。（詳情請向淘寶網咨詢）