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拍賣公告

江蘇省丹陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：丹陽市延陵鎮麥溪村的房地產（含無證建筑）及地上附屬物

（登錄后查看）位置：丹陽市延陵鎮麥溪村花園村

（登錄后查看）地類用途：商業用地

（登錄后查看）產權面積：證載建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米（本次拍賣的土地使用權面積約為 其中的登錄后查看.登錄后查看平方米，最終辦證面積以不動產登記部門的測繪為準）

（登錄后查看）參考價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

二、特別聲明：

登錄后查看、經現場實測，本次拍賣的房地產實際用地范圍與丹國用（登錄后查看）第登錄后查看號證書記載的土地權屬界址范圍不一致，本次拍賣的宗地使用權面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，且有部分建筑超出原證書記載的權屬界址范圍(詳見測繪報告調查示意圖紅線部分，具體辦證面積以不動產登記時的測繪為準)，競買人競得后需消除違法狀態或完善相關手續后方可辦理不動產登記、領取不動產證書；不能過戶和違章建筑被拆除或者因拆遷無法獲得補償的風險由買受人自行負擔。

登錄后查看、因企業改制原因，本次拍賣的房地產中登錄后查看#建筑鄰近道路的一間（樓上樓下）由案外人享有居住的權利，該間房屋不影響其他建筑的整體使用，待案外人居住的權利消滅后再進行交付，競買人應在競買前自行前往了解相關情況。

登錄后查看、被執行人尚有部分物品留在本次拍賣的房地產中，其已承諾在拍賣成交后的指定期限內搬離。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如未辦理委托，本院將依據淘寶網自動生成的《網絡競價成功確認書》制作相關法律文書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人的申報期限：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中法定節假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務必于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院電話聯系安排現場看樣，逾期本院將不再組織現場看樣。咨詢聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

本院已委托網拍輔助機構同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務，超出委托事務范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、免責聲明：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀確認，責任自負。是否限購，請競買人自行咨詢當地相關職能部門。

八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照法律規定各自負擔。買受人應于收到拍賣成交裁定書之日起登錄后查看日內向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規定期限內完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證申請從拍賣款中退還。物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。本次拍賣的不動產由丹陽市自然資源和規劃局協助測繪，測繪費登錄后查看元，由買受人承擔。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺公示。

十、交付及過戶手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。在新冠肺炎疫情防控期間暫緩交付，關于拍品交付，執行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行丹陽支行營業部，賬號：登錄后查看 )。

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江蘇省丹陽市南環路登錄后查看號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

同倫拍拍科技服務有限公司：登錄后查看-登錄后查看

江蘇省丹陽市人民法院

二登錄后查看二一年三月十日登錄后查看 登錄后查看