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拍賣公告

江蘇省丹陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：位于丹陽市導墅鎮(zhèn)東新村房地產(chǎn)（含無證房及附屬設(shè)施）

（登錄后查看）位置：位于丹陽市導墅鎮(zhèn)東新村

（登錄后查看）用途：工業(yè)廠房

（登錄后查看）面積：證載建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米、無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米

（登錄后查看）利用現(xiàn)狀：案外人占有使用中

（登錄后查看）參考價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、特別聲明：

登錄后查看、經(jīng)現(xiàn)場實測，本次拍賣的房地產(chǎn)實際用地范圍與丹國用（登錄后查看）第登錄后查看號證書記載的土地權(quán)屬界址范圍不一致，部分建筑、圍墻超出原證書記載的權(quán)屬界址范圍；建筑現(xiàn)狀與丹房權(quán)證導士字第登錄后查看號證書記載的一致；建筑現(xiàn)狀與丹房權(quán)證導士字第登錄后查看號、丹房權(quán)證里莊字第登錄后查看號、登錄后查看號證書記載的不一致。因此本次拍賣的房地產(chǎn)存在違法用地及無證建筑，買受人競得后需消除違法狀態(tài)或完善手續(xù)后才能辦理過戶登記。不能過戶和違章建筑被拆除的風險由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣的部分廠房占用集體土地，競買人競拍前需自行與集體組織（里莊東新村委會）協(xié)商處理繼續(xù)用地事宜。

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)現(xiàn)由案外人占有使用中，案外人已繳納搬遷保證金并承諾拍賣成交后兩個月內(nèi)騰房交付。

登錄后查看、此次拍賣標的物范圍詳見房地產(chǎn)及資產(chǎn)評估報告，報告未列明的資產(chǎn)不屬于本次拍賣范圍。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》制作相關(guān)法律文書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務(wù)必于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場看樣。咨詢聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

本院已委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務(wù)，超出委托事務(wù)范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關(guān)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、免責聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。是否限購，請競買人自行咨詢當?shù)叵嚓P(guān)職能部門。

八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負擔。買受人應于收到拍賣成交裁定書之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證申請從拍賣款中退還。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。本次拍賣的不動產(chǎn)由丹陽市自然資源和規(guī)劃局協(xié)助測繪，測繪費由買受人承擔。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。

十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。在新冠肺炎疫情防控期間暫緩交付，關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行丹陽支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看)。

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省丹陽市南環(huán)路登錄后查看號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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江蘇省丹陽市人民法院

二登錄后查看二一年二月五日登錄后查看