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拍賣公告

江蘇省丹陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：位于丹陽市陵口鎮(zhèn)陵口村新民路房地產(chǎn)（含固定裝飾及無證房、簡易房）

（登錄后查看）位置：丹陽市陵口鎮(zhèn)陵口村新民路

（登錄后查看）用途：住宅

（登錄后查看）面積：建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，無證建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米

（登錄后查看）利用現(xiàn)狀：被執(zhí)行人占用

（登錄后查看）參考價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、特別聲明：

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)土地性質為集體土地，坐落于丹陽市陵口鎮(zhèn)陵口村陵西組，買受人須為同一集體組織成員，符合集體土地使用條件方能辦理過戶登記。意向買受人請務必先行至相關部門咨詢了解是否具備買受資格及辦證條件，買受人無法辦理不動產(chǎn)權登記證書的風險由其自行負擔。

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)的集體土地使用權仍登記于案外人名下，由此產(chǎn)生的無法辦理土地使用權變更登記或土地使用權二次變更登記產(chǎn)生額外應由買受人承擔稅費的風險由買受人自行負擔。

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)存在違章（無證）建（構）筑物等情形，競買人競得后需消除違法狀態(tài)或完善相關手續(xù)后方可辦理不動產(chǎn)權登記、領取不動產(chǎn)證書，如相關建筑被認定為違章建筑，其被拆除或者因拆遷無法獲得補償?shù)娘L險由買受人自行負擔。

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人占有使用中，被執(zhí)行人書面承諾成交后騰空交付。

登錄后查看、無證建筑面積及系本院前次委托評估時由評估公司實測確定，但該評估報告并非本次拍賣定價根據(jù)，故本表披露的無證建筑面積僅供參考。

登錄后查看、本次拍賣范圍僅包括房地產(chǎn)及其固定裝飾裝修，不包括其余室內(nèi)物品。

三、競買人條件：該集體經(jīng)濟組織內(nèi)具備完全民事行為能力的成員，方可報名參加競買，即非該集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員不得參與競買。

請各意向競買人在報名前至丹陽市丹陽市陵口鎮(zhèn)陵口村村民委員會了解是否屬該集體經(jīng)濟組織成員，如不具備競買人條件而參與競拍成交，本院將對其擾亂拍賣秩序的行為進行處罰，并由其承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡競價成功確認書》制作相關法律文書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人的申報期限：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務必于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場看樣。咨詢聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

本院已委托網(wǎng)拍輔助機構同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務，超出委托事務范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、免責聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。是否限購，請競買人自行咨詢當?shù)叵嚓P職能部門。

八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負擔。買受人應于收到拍賣成交裁定書之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證申請從拍賣款中退還。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示。

十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。在新冠肺炎疫情防控期間暫緩交付，關于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行丹陽支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看)。

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省丹陽市南環(huán)路登錄后查看號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

同倫拍拍科技服務有限公司：登錄后查看-登錄后查看

江蘇省丹陽市人民法院

二登錄后查看二一年三月三日登錄后查看