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揚州嘉揚服飾有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：揚州嘉揚服飾有限公司管理人，監督單位：揚州市邗江區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理資產過戶手續，可能產生的變更登記等費用均由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

拍賣標的：揚州嘉揚服飾有限公司工業房地產。（詳見評估報告清單）

登錄后查看、房屋建筑物、構筑物：揚州嘉揚服飾有限公司位于揚州邗江經濟開發區銀柏路登錄后查看號的食堂、宿舍、廠房及配套設施等。房屋建筑物計登錄后查看項，建筑面積計登錄后查看.登錄后查看平方米。已辦理房屋所有權證的計登錄后查看幢房屋（建筑面積計登錄后查看.登錄后查看平方米），其余房屋未辦理房屋所有權證。

登錄后查看、土地使用權：上述房屋建筑物、構筑物所占用的出讓工業用地，使用權面積為登錄后查看平方米。

房屋具體情況如下：

特別提醒：

（登錄后查看）拍賣標的的具體狀況以現場實際為準。法院及管理人不承擔拍賣標的已知和未知瑕疵保證，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（登錄后查看）拍賣標的上的租賃關系：管理人均已經通知租戶限期搬離。目前絕大部分租戶已經騰倉，管理人和法院不負責騰倉工作，由競買人自行處理，管理人給予必要協助。

（登錄后查看）拍賣標的中部分房產為無證房產，法院及管理人不承擔辦證或過戶義務。買受人在辦理產權過戶手續過程中，破產企業所在地的房產管理和國土資源部門對廠區面積重新進行測繪的，如重新測繪的面積與房屋權屬證書上的面積、或者破產企業實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整資產拍賣成交價格。

（登錄后查看）拍賣的房屋（已取得房屋所有權屬證書的房屋）、土地使用權均已被抵押，因涉及解除抵押等事項，拍賣成交后資產的交付時間及申請法院對產權確認的時間較長。買受人必須以全款現金支付，如以“需以此房產過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效。

三、咨詢看樣

電話接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人應當符合法律法規的規定、當地產業政策規定、園區招商引資規定以及不動產過戶政策規定的受讓條件。是否符合應自行至當地房屋管理、土地管理部門、招商部門等詢問。因不符合相關政策而導致購買后不能過戶等法律后果由競買人自行承擔。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前登錄后查看日內與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

優先購買權人行使優先購買權的，須參加網上競買，并應于競價開始前登錄后查看日內向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不參加競買或者不提交有效證明的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣方式及起拍價：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予協助。標的物轉讓登記所涉及的稅費由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。管理人在拍賣成交后向稅務部門申請開具發票事項時間可能較長，管理人不對買受人產權過戶的時間予以保證。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看個自然日內繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：揚州嘉揚服飾有限公司管理人，開戶行：中國建設銀行股份有限公司揚州邗江支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。原競買人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款(注:該拍賣價款指的是拍賣成交的總價，下同)低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、特別說明

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，現場認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，按照現狀進行拍賣，管理人已本著謹慎的原則和負責的態度向競買人展示了標的一切相關資料，盡可能地調查并將了解到的瑕疵和可能存在的問題作了告知。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，管理人不承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看、競買人付清余款后應及時交接標的物，逾期不辦理的，競買人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、管理人有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十一、拍品交付

登錄后查看、競買人應于拍賣成交后二十個自然日內付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：揚州市邗江區峰創國際大廈登錄后查看座登錄后查看江蘇立科律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助競買人辦理相關手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。所涉及的土地、建筑物面積僅供參考，最終以過戶時登記機關確定為準。面積若有誤差，不影響拍賣成交價格和成交結果，請競買人慎重考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競拍。

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

登錄后查看、淘寶網在本次拍賣將另行向競買人收取軟件服務費登錄后查看.登錄后查看%，因此競買人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

管理人咨詢電話：張律師登錄后查看、吳律師登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

揚州嘉揚服飾有限公司管理人

二〇二一年三月一日