江蘇省揚州市中級人民法院關于寶應縣國泰路與白田北路交匯處商住樓107號房地產（含裝修）（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江蘇省揚州市中級人民法院
關于拍賣寶應縣國泰路與白田北路交匯處商住樓登錄后查看號房地產（含裝修）的公告
（第二次拍賣）
江蘇省揚州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在江蘇省揚州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，（法院賬戶名：江蘇省揚州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：寶應縣國泰路與白田北路交匯處商住樓登錄后查看號房地產（含裝修）,建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡. 本次拍賣標的不包含外接廚房及衛生間
本拍品有占用，交付時間較長。
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時前向江蘇省揚州市中級人民法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前登錄后查看小時前一同到拍賣法院辦理委托手續。）
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間：當次競價開始登錄后查看日前（節假日除外）接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯系，登記電話號碼，統一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者可親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
參與競拍即視為接受案件執行過程中，因異議、復議、異議之訴、再審等法律事由可能的導致撤拍、交付時間過長等，本院對此不承擔責任。
根據相關規定，法院有權對拍賣公告等公示內容進行修改，公示內容以最終版本為準。
風險提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由出賣人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。
本院不負責無證房產的過戶，若未來具備條件時買受人需對該房產辦理產權登記，全部稅費由買受人承擔。
所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理（或其他約定方式）,具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。
八、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始登錄后查看日前（節假日除外）書面向揚州市中級人民法院提出。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。
本標的物有無優先購買權人的說明：無。
本標的物網絡司法拍賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、競買人競買成交后，拍賣余款請在登錄后查看日內通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江蘇省揚州市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行揚州汶河支行，賬號：登錄后查看 )。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：揚州市邗江區揚子江中路登錄后查看號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江蘇省揚州市中級人民法院
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