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鹽城市天利農種業有限公司管理人

關于拍賣鹽城市天利農種業有限公司名下

房地產、附屬設施的拍賣公告

鹽城市天利農種業有限公司管理人將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時起至 登錄后查看 年 登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；處置單位：鹽城市天利農種業有限公司管理人；監督單位：響水縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被不予退還并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、破產強清拍賣標的以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

鹽城市天利農種業有限公司名下位于響水縣城黃海路西側的房地產及附屬設施。

（一）、綜合樓∶ 總層數∶登錄后查看層。結構∶ 混合結構。證載建筑面積分別為∶登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。房屋所有權證號分別為∶ 響房權證響證字第登錄后查看號、響房權證響證字第登錄后查看號、響房權證響證字第登錄后查看號、響房權證響證字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、響房權證響證字第登錄后查看號和響房權證響證字第登錄后查看號。土地使用權面積分別為∶登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。土地性質為商業用地，使用權類型為∶出讓，土地使用權終止日期登錄后查看年登錄后查看月。

（二）、登錄后查看幢證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看幢證載建筑面積為登錄后查看㎡、登錄后查看幢證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋所有權證號分別為∶ 響房權證響證字第登錄后查看號、響房權證響證字第登錄后查看號和響房權證響證字第登錄后查看號。土地使用權面積為∶登錄后查看.登錄后查看㎡。土地性質為商業用地，使用權類型為∶出讓，終止日期為∶登錄后查看年登錄后查看月。

（三）、另有傳達室、汽車庫、儲藏室、廁所、圍墻、水泥場地等附屬設施。

上述資產詳見江蘇東誠億房地產資產評估咨詢有限公司出具的：（江蘇）東誠億（房）估鑒（登錄后查看）字第登錄后查看號價格咨詢評估意見書。

特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀評估報告，充分估算拍賣所產生的各種費用。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人僅配合買受人對有證房地產部分辦理過戶，無證建筑按照現狀交付，無證建筑依照相關法律規定應如何處置均由競買人自行前往相關部門查證了解。

登錄后查看、拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，管理人向買受人辦理拍賣標的物的移交手續，標的物各項過戶、登記等手續（包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔。

除賣方應承擔的各項稅費外，辦理標的物過戶、登記等手續產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、買方稅費、物業維修基金等費用）及其他各種風險均由買受人自行承擔。

登錄后查看、廠區內存在租賃，拍賣成交后可清空，具體情況請聯系管理人了解。

登錄后查看、拍品所在位置：響水縣縣城黃海路西側。

上述整體拍賣的（一）、（二）、（三）項破產財產的總評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；本次起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司協助辦理咨詢、看樣等事宜，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有意者請與洪經理自行聯系具體事宜，聯系方式登錄后查看；登錄后查看。

四、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、現狀交付

標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、自行過戶

競買人是否符合過戶條件（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間），請各競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，拍賣人不承擔一切責任。由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

八、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

九、利害關系人

與本標的的利害關系人【如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：截至本公告發布之日，無人主張優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過淘寶平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至管理人指定賬戶【戶名：鹽城市天利農種業有限公司管理人；開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司響水縣支行；賬號：登錄后查看】

登錄后查看%的綜合服務費請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至江蘇快拍嘉網絡科技有限公司指定賬戶【戶名：江蘇快拍嘉網絡科技有限公司，開戶銀行：江蘇銀行南京雨花支行，賬號：登錄后查看】。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具登錄后查看.登錄后查看%軟件服務費訂單和登錄后查看％綜合服務費訂單，買受人依據該訂單支付服務費。

十二、限額提醒

破產強清拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、網絡競價成功確認書

參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，在網絡拍賣平臺上進行公示。

十四、特別提示

登錄后查看、由于發生過競買人成交后無法支付拍賣款項而導致保證金被罰沒的案例，管理人在此告知各競買人：請評估好自身的支付能力，慎重考慮是否參與拍賣，經濟實力無法保障的不建議參拍。自愿參拍，責任自負，請務必慎重！

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀鹽城市天利農種業有限公司管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，由管理人負責解釋。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

咨詢電話：洪經理登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

鹽城市天利農種業有限公司管理人

二〇二一年三月二日