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東臺市人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：東臺市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：東臺市新壩小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看室房地產(chǎn)（含自行車車庫）。

若一拍成交，則二拍取消。

特別提醒：

登錄后查看.房屋建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（含車庫面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。所有權(quán)證號：蘇（登錄后查看）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。房屋用途：住宅，所在層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。

登錄后查看.競買時間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、過程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時間的，將在本院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。本次拍賣以現(xiàn)場實物為準，請競買人充分行使看樣權(quán)利；

登錄后查看.本次拍賣以現(xiàn)場實物為準，請競買人充分行使看樣權(quán)利；

登錄后查看. 房屋土地面積以最終測繪數(shù)據(jù)為準。買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，對無證部分房產(chǎn)（含其他構(gòu)筑物）能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責,如造成損失，買受人需自行承擔責任。

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（有限制條件的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東臺市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東臺市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的物咨詢編號：登錄后查看）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費由買賣雙方各自依法承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

特別提醒：為幫助買受人進一步節(jié)省過戶成本，確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費(請競買人自行咨詢當?shù)囟悇諜C關)均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）由買受人自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍日的登錄后查看個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍日的登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、登錄后查看.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后登錄后查看天內(nèi)將拍賣成交價余款繳入本院指定賬戶 （戶名：東臺市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），并在余款繳納后將付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件交至東臺市人民法院執(zhí)行局（地址：東臺市北海中路登錄后查看號），拍賣人對拍賣情況進行審查，辦理拍品交付手續(xù)，具體時間及方式以法院通知為準。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的物咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話登錄后查看-登錄后查看。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

來拍法服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

東臺市人民法院

二〇二一年二月二十三日