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鹽城經濟技術開發區人民法院關于對莫士龍、朱紅梅名下位于東臺市紅星河路登錄后查看號東城名苑登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室房產進行拍賣的公告

鹽城經濟技術開發區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：鹽城經濟技術開發區人民法院）莫士龍、朱紅梅名下位于東臺市紅星河路登錄后查看號東城名苑登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室房產進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：莫士龍、朱紅梅名下位于東臺市紅星河路登錄后查看號東城名苑登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室房產、裝飾裝修及附屬設施。總層數登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看室建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結構，商業用房，不動產權證號：登錄后查看、登錄后查看。內部簡單裝修，一樓層高登錄后查看.登錄后查看米，前廳地面地磚，墻面涂料，有兩間包廂；二樓層高登錄后查看.登錄后查看米，三個包間，一個衛生間，包間地面木地板磚，墻面墻紙；三樓層高登錄后查看.登錄后查看米，中間為大廳、南側為包廂、北側為廚房，西側為倉庫及更衣室，地面地磚，墻面涂料。室內附屬設施包括空調、電視機、成品木門、隔斷等（詳情見評估報告清單）。土地用途為商業用地，土地性質為出讓，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估總價為登錄后查看元。該標的現出租給曹計大酒店，租期至登錄后查看年登錄后查看月，每年租金登錄后查看萬，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月。現被本院查封，由本院負責現場交付。如需辦理登錄后查看拍貸，自行向中國銀行鹽城分行營業部、江蘇銀行鹽城開發區支行聯系。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇聚仁拍網絡科技有限公司在拍賣期間負責對拍賣標的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內接受咨詢，看樣請提前預約（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，雙休日除外，咨詢、看樣電話：孫先生登錄后查看-登錄后查看）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。買賣雙方應承擔的過戶稅、費依照相關法律規定依法由相應主體承擔（被執行人應承擔的過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應的發票到本院，由本院從拍賣價款中支付，上述稅費買受人應在接到本院過戶裁定后十五日內向本院提供）。其他可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

買受人逾期未支付拍賣價款的，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人不參加競拍視為放棄相應權益。

九、本標的物有優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應在拍賣成交后十日內將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司鹽城開發區支行，賬號登錄后查看）

需辦理登錄后查看拍貸的，自行向有關銀行申請，貸款審批未通過的，買受人應在交款期限內自行補足余款。銀行是否支持登錄后查看拍貸可與中國銀行鹽城分行營業部、江蘇銀行鹽城開發區支行聯系；申請人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核，與本院無關。因審核需要時間，請申請人盡早聯系銀行工作人員，盡可能在開拍前完成審核工作，如競拍成功后，因申請人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規定追究逾期付款的責任。

本院登錄后查看拍貸合作銀行：中國銀行鹽城分行營業部及各支行、江蘇銀行鹽城開發區支行。需申請登錄后查看拍貸，可向上述銀行咨詢。

在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣法院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看 聯系人：凌 勇

淘寶技術咨詢：登錄后查看

聯系地址： 鹽城經濟技術開發區贛江路登錄后查看-登錄后查看號

鹽城經濟技術開發區人民法院

二〇二〇年十一月九日