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射陽縣人民法院關于現狀拍賣（變賣）被執行人射陽縣黃海明珠房地產開發有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮黃海明珠小區登錄后查看號樓登錄后查看室房地產的公告

射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣（變賣）標的：被執行人射陽縣黃海明珠房地產開發有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮黃海明珠小區登錄后查看號樓登錄后查看室房地產[房權證號：無房產證，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質為住宅用地；土地權證號土地登記在射陽縣黃海明珠房地產開發有限公司名下，總權證號為射國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權類型為國有出讓；在建工程，暫無法辦理過戶，現狀處置]，具體詳見蘇萬方源登錄后查看估字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告、估價結果明細表。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

標的物現狀：本院已查封，無租賃。

風險提示：登錄后查看、該房是在建工程，暫無法辦理過戶，現狀處置，待能辦理過戶手續的時候，辦理過戶費用由買受人自行承擔；登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為房產證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔；登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對房產現狀默認，并謹慎購買，風險自擔。

登錄后查看、本拍賣（變賣）標的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當次拍賣成交的，后續拍賣、變賣自動取消。根據法律規定，法院有權在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢，預約看樣。公告期間（節假日休息）接受咨詢。聯系電話：登錄后查看，也可關注“農潤資產”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣（變賣）方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。如相關法律、行政法規對稅費負擔主體沒有規定或規定不明的，所有稅費全部由買受人負擔。

標的物成交后由買受人自行提取，所產生的運輸費、人工費及其他費用均由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業部的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“登錄后查看”的子賬戶內。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣（變賣）未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣（變賣）須知。

本次拍賣程序對拍賣品的介紹由蘇州農潤資產管理有限公司負責，如與實物不符，由此產生的法律后果由蘇州農潤資產管理有限公司承擔。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構咨詢電話：蘇州農潤資產管理有限公司登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

鹽城市射陽縣人民法院

二〇二一年三月一日