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射陽縣人民法院關(guān)于現(xiàn)狀拍賣（變賣）被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室房地產(chǎn)的公告

射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣（變賣）標(biāo)的：被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室房地產(chǎn)[房權(quán)證號：無房產(chǎn)證，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為住宅用地；土地權(quán)證號土地登記在射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，總權(quán)證號為射國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)類型為國有出讓；在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置]，具體詳見蘇萬方源登錄后查看估字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告、估價結(jié)果明細表。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

標(biāo)的物現(xiàn)狀：本院已查封，無租賃。

風(fēng)險提示：登錄后查看、該房是在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置，待能辦理過戶手續(xù)的時候，辦理過戶費用由買受人自行承擔(dān)；登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，并謹慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

登錄后查看、本拍賣（變賣）標(biāo)的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢，預(yù)約看樣。公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系電話：登錄后查看，也可關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣（變賣）方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔(dān)。

標(biāo)的物成交后由買受人自行提取，所產(chǎn)生的運輸費、人工費及其他費用均由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“登錄后查看”的子賬戶內(nèi)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣（變賣）未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

本次拍賣程序?qū)ε馁u品的介紹由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司負責(zé)，如與實物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承擔(dān)。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

鹽城市射陽縣人民法院

二〇二一年三月三日