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拍賣（變賣）公告

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本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：鹽城市亭湖區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣（變賣）活動，現公告如下：

拍品：鹽城市區水岸名都文瀾苑登錄后查看-登錄后查看幢登錄后查看室，登錄后查看室房地產

(拍品如有人占用，拒不同意移交，交付時間需根據本院強制執行情況確定，交付時間不作保證）。詳見評估報告。

登錄后查看、競買時間：根據法律規定，法院有權在拍賣（變賣）開始前、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

二、競買人條件：登錄后查看、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（有限制條件的除外）。登錄后查看、變賣：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額（保證金+變賣價余額），才能取得變賣參與資格。

變賣應買/競拍方式：標的物網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時； 登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須在競買開始登錄后查看日前共同向本院提交合法有效的委托證明，資格經本院確認后方能進行委托，否則成交后委托代理人為買受人。

優先購買權人參加競買的，應于開拍日的登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。特殊情況經法院確認除外。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“銘俊法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“銘俊法服”安排），請關注“銘俊法服”微信公眾號“自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

四、本次拍賣（變賣）活動設置延時出價功能，在拍賣（變賣）活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如對本拍品有興趣,可在拍品圖片左下方進行訂閱提醒以防錯過拍賣（變賣）時間。

六、拍品過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費依法承擔；其他可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。學區情況、戶口遷移、水電氣過戶等問題自行向有關部門咨詢。

買受人自行辦理車輛變更手續，車輛的罰款等費用由買受人承擔。（具體情況以評估報告為準）。

七、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣（變賣）活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日前與本院聯系。

八、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣（變賣）輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣（變賣）財產。

九、拍賣（變賣）競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金（申請執行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請），拍賣（變賣）結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本拍品競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶[戶名：鹽城市亭湖區人民法院（執行款專戶），開戶銀行：中國銀行鹽城亭湖支行營業部，賬號：登錄后查看]。拍賣（變賣）未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣（變賣）款，法院可以裁定重新拍賣（變賣），重新拍賣（變賣），原買受人不得參與競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、司法拍賣（變賣）買家指南：登錄后查看。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣（變賣）須知。

舉報電話：登錄后查看-登錄后查看（院監察室）。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托銘俊法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“銘俊法服”咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

淘寶網客服熱線：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：鹽城市亭湖區人民法院執行局（鹽城市亭湖區青年東路登錄后查看號）

若本場成交，則下場取消。

特別提示：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

登錄后查看、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔；

登錄后查看、拍賣（變賣）財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產完全了解，并接受拍賣（變賣）財產一切已知和未知瑕疵；

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

登錄后查看、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

鹽城市亭湖區人民法院

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