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江蘇圣天龍工貿股份有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇圣天龍工貿股份有限公司破產管理人，監督單位：淮安市中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系破產管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、破產管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等一切費用由買受人承擔。（或者破產管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，破產管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與破產管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

江蘇省淮安市盱眙縣金鵬大道登錄后查看號家禧廣場登錄后查看號樓第登錄后查看層，登錄后查看號樓為地上登錄后查看層，登錄后查看-登錄后查看層規劃用途為商業，第登錄后查看層為電影院，地類（用途）為商服用地，使用權類型為出讓。第登錄后查看層總計登錄后查看間（均有產權證），總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米，均已裝修，第登錄后查看層內部沒有按照各產權證面積實際分割。附屬物為盾安中央空調主機一臺及登錄后查看號樓第登錄后查看層相關空調管線，該中央空調為登錄后查看年登錄后查看月生產，具體狀態請競拍者現場考察。登錄后查看號樓水電分別為一只總表計量，未按間分戶。（各間產權證號及建筑面積、附屬物明細、評估價值見附表）如需查閱評估報告原件，請聯系破產管理人。

標的物所在家禧廣場位于盱眙縣城區，區域交通便捷，商業氛圍濃厚，周圍遍布居民區、學校，人口流動量大，已形成成熟商圈。家禧廣場登錄后查看號樓登錄后查看樓已開設家家福大型超市，登錄后查看樓即將開設商場，登錄后查看、登錄后查看樓后期規劃亦為商業；登錄后查看號樓辦公；登錄后查看號樓即將開連鎖酒店；登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看樓可辦公可開設餐飲服務；登錄后查看-登錄后查看號樓所拍賣房產均已辦理產權證，極具投資價值。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產管理人聯系（聯系人：陳律師，聯系方式：登錄后查看）。三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與破產管理人陳律師（電話登錄后查看）戴經理（電話登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物無優先購買權人。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，破產管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，在不影響標的物過戶的情況下破產管理人或江蘇圣天龍工貿股份有限公司不開具相關發票，介意者勿拍。

若競買人拍得本標的物后，在使用過程中產生的所有費用，包括但不限于水電費及相關公攤電費、物管費、可能產生的水電分戶費、電梯使用及維修維保費用等，均由競買人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本破產管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，破產管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后十五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：江蘇省淮安市深圳路登錄后查看號尚東國際登錄后查看區登錄后查看樓江蘇益淮律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、拍品交付競買人后，競買人應遵守相關法律規定，妥善處理相鄰關系，不得妨礙其他樓層用戶的正常使用秩序。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本破產管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在破產管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本破產管理人發布的拍賣須知。

破產管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本破產管理人咨詢。

江蘇圣天龍工貿股份有限公司

破產管理人

二〇二一年三月九日